新婚姻法对房产的规定是什么_法律知识

    婚姻对于您来说是很重要的，在结婚的时候，您肯定没有想太多。但是，由于现代人的生活方式和节奏都比较快，有时婚姻生活反而显得很脆弱。离婚以后，夫妻间的各种问题也就暴露出来。其中，您在各自维权的时候，对房子的争夺是比较引人关注的。所以我们将详细为您介绍新婚姻法对房产的规定是什么?

  一、新婚姻法对房产的规定是什么?

  婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。

  (一)新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

  (二)新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

  (三)新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

  (四)新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

  (五)新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  (六)新婚姻法规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

  二、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

  《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  1、工资、奖金;

  2、生产、经营的收益;

  3、知识产权的收益;

  4、继承或赠与所得的财产;

  5、其他应当归共同所有的财产。

  新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

  对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

  通过上述资料，您对新婚姻法对房产的规定是什么的问题，可以看出，我国的新婚姻法中，对房子的分割和产权问题上，根据当今时代买房的方式、房产的登记等，在判决的时候，都有法可依。新婚姻法中对房产的规定，适用于现代人在对房产争夺时的一系列问题。在一定程度上，避免了许多因为房产争夺而引发的一些社会矛盾。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房交易中的陷阱
          购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。一些中介公司或者卖方经......

·新婚姻法夫妻买房具体要求是什么？
      婚姻的到来总是伴随着买房问题。根据新婚姻法的出台，新婚夫妻的买房要求有了变化。与从前的婚姻法不再相同。买房问题往往会成为新婚夫妻的难题婚姻法要求不断变......

·在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够
      在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够的小心注意了，否则自身利益就有可能受到损害。而现实中，有的人为避免利益受损，就会选择聘请律......

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很......

·关于婚前财产的法律规定有哪些
      新婚姻法司法解释出台后，对于夫妻之间的婚前财产作出了规定。为了避免在婚姻关系存续期间因为财产引发不必要的纠纷，对于婚前财产需要有一个明确的了解。今天整理了婚前财产的法律规定的相关资料，供您阅读了解。一、《婚姻法》婚前财产的法律规定《婚姻......

·子女抚养权协议书格式是什么？
      婚姻是人生中的大事，婚姻两个人因为对对方的爱慕走到一起，成家立业。但双方可能会因为种种原因而不能长久的走下去，导致婚姻破裂。这时候会签离婚协议，离婚会涉及到子女有谁来抚养的问题，就要写子女抚养权协议书，那今天我们为您整理的就是子女抚养权协议......

·以物抵债协议未履行，债权人可否请求债务人履行原债务
      当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债务更新，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，同时存在新旧两债。债务清偿期届满后，债权人与债务人所签订的以物抵债协议，如未约定消灭原有到期债务，则应认定系双方当事人另行增加一......

·基层人民法院管辖的第一审刑事案件
      基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。《法院执行解释》第三条刑事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是在港、澳、台居住的中国公民或者其住所地是在港、澳、台的单位的，由犯罪地的基层人民法院审判。港、澳、......

·破产管理人工作流程是怎样的
      破产管理人工作流程是怎样的破产管理人工作流程是怎样的（一）、破产管理人印章刻制的使用管理人凭指定管理人决定书，按照国家有关规定刻制，并交人民法院封样备案后启用。管理人印章只能用于破产事务，终止执行职务后，应当将管理人印章交公安机关销毁......

·刑事案件法律援助向谁申请？
      刑事案件法律援助向谁申请？一、什么情况下可以申请法律援助根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护:1、依法请求国家赔偿的。2、请求给予社会保险......

·买卖合同（三）
      销货方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　购货方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　签约时间：＿＿＿＿＿＿＿　　签约地点：＿＿＿＿＿＿＿　　第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件......

·最新广东省盗窃罪量刑标准是什么
      最新广东省盗窃罪量刑标准是什么按照广东省高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则中的规定，我们整理了广东省盗窃罪量刑细则内容，如下：1.构成盗窃罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，两年内......

广东魏向阳律师

副主任

副主任律师执业14年

执业11年

执业17年

法学学士执业12年

主任律师

⊙相关内容
·舟山市普陀区看守所
浙江省舟山市普陀区看守所地址在舟山市普陀区桐岭路，靠近桐岭村，是舟山市普陀区...关......

·姚律师依法辩护，非法拘禁罪终轻判
      案情介绍：犯罪嫌疑人祁某在网络上被人以谈恋爱的名义诱骗到株洲市，祁......

·新婚姻法对离婚财产分割有何规定
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《婚姻法》相应废止。一般情况下，夫妻双方离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚，不管是协议离婚还是诉讼离婚都会涉及夫妻双方的财产分割问题，在民法典中对离婚财产的分割作出了比较明确的规定，本文中将对民法典的相关规定进行......

·刑事裁定书（二审维持原判决用）
      法院诉讼文书样式１１　　　　（××××）×刑终字第××号　　　　原公诉机关××××人民检察院。　　上诉人（原审被告人）……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址和因本案所受强制措施情况等，现在何处）。　　辩护......

·设计文件的质量要求
      (一)设计方案必须符合计划任务书和上级审定的要求，如设计人员根据实际情况认为应修改计划任务书中某些条文时，要提出具体意见和论据，报请原计划任务书的主管单位，再以补充或修改的任务书为据，进行设计。(二)符合颁发的设计规范、规程和有关技术规定，如......