新婚姻法不动产登记后在离婚时怎样分割？_法律知识

    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。

  不动产一般指房产，房产的分割是离婚时夫妻分割共同财产的重要一项，针对房产可以协议处理，协议解决不了可以上法院提起诉讼。法院会根据婚前房产的登记情况判决。那么，新婚姻法不动产登记后在离婚时怎样分割？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


  一、《民法典》规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? ?


  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百八十五条的规定处理。


  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。


  二、《民法典》年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? ?


  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。


  三、《民法典》年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? ?


  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。


  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

  四、《民法典》年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? ?


  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。


  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

  五、《民法典》年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? ?


  婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。


  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。


  六、《民法典》年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? ?


  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。


  综上所述，如果房产在婚前是一方购买也就是房产证上署名一方，那么房产就归属一方，如果证明上署名的是双方，那么房产就属于共同财产。如果房产证署名父母，那么房产不属于离婚财产。新婚姻法不动产登记后分割的情况分很多种，法院会根据实际情况做出判决。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一个人怎么才能起诉离婚？
      夫妻双方走到离婚那一步的话，最好能够通过协议离婚的方式完成，这样比较省时省力。如果协商不成，双方在离婚财产分割方面存在争议，无法解决的话，恐怕就要走诉......

·离婚诉讼大概花好多钱
      要是夫妻之间的婚姻无法维系下去，此时多数都会选择离婚。当然，在协议离婚不成的情况下，就只有通过诉讼方式离婚了。诉讼离婚必然会多一些花费，那到底离婚诉......

·离婚关于抚养权的问题是怎么规定的?
      离婚关于抚养权的问题是怎么规定的?离婚后孩子的归属，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费......

·国家赔偿法范围是怎么规定的?
      国家赔偿法在我国的司法建设活动当中肯定是有着非常积极的促进作用的，对国家侵权的这种行为承担一定的赔偿责任也是树立国家执法公信力的方式之一，因为这世界上......

·有期徒刑缓刑考验期限是多久
      有期徒刑缓刑考验期限是多久根据我国法律中的规定，缓刑的适用对象仅仅是被判拘役和三年以下有期徒刑的罪犯，也就意味着并不是所有的罪犯都是被在判刑的时候同时宣告缓刑的。而即使被判缓刑也有一定的考验期，那其中有期徒刑缓刑考验期限是多久呢?请一起在下文......

·工伤认定与劳动关系有什么联系？
      在司法实践中，由于职员在工作过程中意外受伤申请进行工伤鉴定的情形是十分常见的，在鉴定结果显示为工伤后，还需进行司法鉴定才能更好的确定伤情，然后根据劳动关系请求用人单位的赔偿，也即工伤认定与劳动关系之间是存在联系的，具体来说，工伤认定与劳动关......

·产品出口合同
      卖方：＿＿＿＿　　合同号码：＿＿＿＿　　买方：＿＿＿＿　　双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物：　　───────────────┬────────┬─────┬─────　　(1)货物名称、规格、包装及唛头│　(2)数量　　　│(3)单......

·婚姻纠纷中各类股权纠纷
      婚姻纠纷中各类股权纠纷    （一）因婚姻纠纷导致的股权纠纷类型    1、夫妻一方为有限责任公司股东，离婚时要求分割该股权；    2、夫妻一方持股公司对N个子公司控股；  ......

·四川诈骗罪数额标准目前是多少？
      诈骗是一种较为普遍的犯罪行为。目前未来有效打击相关犯罪，四川等省份都相继调整了相关数额标准。可是，现实中很多人对于相关的数额标准等规定不太了解。那么，四川诈骗罪数额标准目前是多少？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。......

·工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及
      工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及交付验收制度。但是尽管如此，还会有少数工程质量事故发生。这就需要工程质量保修过程了。那么，建设工程质量保修范围和期限是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮......

·用人单位可以随时辞退试用期员工吗
      用人单位可以随时辞退试用期员工吗不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条......

·共同犯罪成立犯罪中止的条件有哪些？
      共同犯罪成立犯罪中止的条件有哪些?1)应当具备及时性，共同犯罪的中止可以发生在犯罪预备阶段和犯罪实行阶段，也可以发生在犯罪行为已经实行终了犯罪结果尚未发生以前。但是犯罪结果一旦繁盛，无论其结果是由全体共同犯罪人的行为造成的，还是由部分共同犯罪人......

上海唐敏峰律师

执行主任执业14年

法学学士执业14年

法学学士执业18年

主任律师

副主任律师

⊙相关内容
·溧阳交通事故律师
溧阳市交通事故律师处理溧阳市、常州市周边地区的重大交通事故赔偿案件,为溧阳交通事故......

·南京市高淳区看守所地址、电话、会见时间
      南京市高淳区看守所位于南京市高淳区淳西镇南塘村史家后（一条南北的小路，......

    因为疫情耽误上班工资怎么算?企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周......
·版权登记代理合同怎么写？
    版权登记代理合同怎么写？随着法治化程度的不断增强人们对于版权以及知识产权看的越来越重，很多关于版权的纠纷案件在我国受理了很多起，因此特别是现在互联网时代软件的版权是至关重要的竞争力，版权登记是需要签订合同协议，来确保作者的权益不会受到他人的......
    模特或明星照片可以对其使用者产生良好的宣传和商业效果，所以多数企业在进行宣传推广时大都会清明星或者模特来帮助其营造宣传氛......