很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。
  一、长宁区离婚房产分割原则是什么？
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
  二、离婚财产分割原则是什么？
  1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；综上所述，房产分割是离婚财产分割中双方关注的焦点，长宁区离婚房产分割可以参考这样的原则，就是离婚一方主张房屋产权的，应该房子过户后，对另一方给予一定补偿。双方都不想拿到房子的话，可以委托有关机构对其进行拍卖，将得到的款项按照财产分割原则处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房销售合同中的“交付使用”
      根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥......

·夫妻离婚房子判给抚养孩子的?
      夫妻离婚房子判给抚养孩子的?生活当中，如果夫妻双方婚姻走到了尽头，走到了离婚的地步。离婚诉讼中，您比较关注的是孩子的抚养权和房产的争夺权，这两点对于很多......

·农村供销社房屋买卖能有产权证吗？
      在我国，房地产市场一直火爆，房屋买卖数量一直稳居不下。供销社房屋为国有土地，那么是否可以进行房屋买卖。您都知道农村土地是不可随意进行买卖的，土地是归集......

·我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是
      我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是需要和开发商针对房屋质量问题进行协商的。最后如果双方针对房屋质量问题，得出一个具体的协商方......

·建筑工程施工框架协议范本是怎样的
      建筑工程施工框架协议范本是怎样的？在实践中签订合作框架协议之后，就表示双方达成了初步合作意向，基本上就可以把其他的竞争者排除在外了。没有其他的竞争者，合作双方就可以就进一步的合作展开深入工作。那么合作框架协议的范本是怎样的?下面为您带来一篇......

·法院判决离婚后多久生效,判决离婚的条件有哪些?
      当夫妻感情破裂，又无法协商一致离婚的时候，是可以通过起诉的方式让法院判决双方离婚的，但是很多人都有一个疑问，如果是法院判决离婚，那么法院判决后多久才能生效了?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、法院判决离婚后多久生效1、如果是一审，......

·发生交通事故，医疗费的计算标准？
      《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数......

·在我国工伤鉴定没下来能辞职吗
      日常生活当中，各种天灾人祸总是难以避免。很多人在遭受工伤以后，会及时的申请做工伤鉴定，但是，做工伤鉴定是需要一定的时间才可以拿到结果的。但是，可能在这期间有人会因为自己的身体原因想要离职。那么，在我国工伤鉴定没下来能辞职吗?我们将为您作出详细......

·合同可以哪些形式存在
      现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。第一，口头形式口头形式的合同，简称口头合同，是指当事人只以口头意思表示达成协议的合同。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用。但是，口......

·债权人撤销权的成立要件
      债权人的撤销权的成立要件，因债务人所为的行为系无偿行为抑或有偿行为而有不同。在无偿行为场合，只需具客观要件；而在有偿行为的情况下，则必须同时具备客观要件与主观要件。1．客观要件(1)须有债务人的行为所为债务人的行为，主要是法律行为，也......

·诉讼离婚前谁有权调解
      诉讼离婚前谁有权调解一、诉讼离婚前谁有权调解对于诉讼程序以外的调解离婚纠纷的部门，我国婚姻法未作具体规定。从社会看，主要是当事人所在单位、群众团体、基层调解组织和婚姻登记机关。二、离婚经法院调解后有几种结果调解是人民法院审理离婚案件的必经......

·离婚房产更名费用规定是多少？
      在夫妻双方选择离婚后，都会有房产更名等问题的纠纷，对于夫妻离婚房产更名过户的手续属于房产权的变动，根据相关法律是要缴纳一定的税费的，那么离婚房产更名费用规定是多少呢？通过我们收集的以下资料为您解答。一、离婚房产更名费用规定是多少？离婚后......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·浦口房产律师
    浦口房产律师面向南京市浦口区及周边地区，提供房产买卖、租赁、继承等法律咨询，专业......

·案外人执行异议之诉被裁定自动撤诉后能否再次起诉
      被告杨某一直以四川省华蓥市xx有限公司名义对外承接工程项目，被告杨某与四......

·什么情况下需要公证？
      以下这些情况需要公证：　　①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。　　②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。　　③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证......

·申请专利费用计入什么科目
      申请专利费用计入什么科目一、申请专利费用计入什么科目如果无需摊销，直接记管理费，或记无形资产，否则，记无形资产摊销。分录为：借：无形资产--专利费贷：银行存款当月增加的无形资产，当月开始摊销，当月减少的无形资产，当月不再摊销。新会计准则，每月......

·刑事申诉主体义务和要求有哪些
      根据有关规定，刑事申诉主体义务和要求有以下四点：      （1）必须按决定的程序提出申诉。如案件未处理完毕，可以向正在办理的部门反映情况，不能进行复查程序；再如检察机关作出的不起诉决定不服的，可以在7日提出申诉，超......