建设工程质量关系到我们每个人的生命财产安全问题，如果出现建设工程质量问题，应该交由相关部门进行认定，之后再通过正确的处理方式进行处理。那么，建设工程质量由哪认定？工程质量又该如何进行认定？我们将会在本文中进行详细的解答。
  
  
  一、建设工程质量由哪认定？
  
  建设工程质量应由质检部门认定，同时出具《建设工程质量认定书》。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：
  
  1、规划要求是否落实；
  
  2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
  
  3、单项工程质量验收手续是否完备；
  
  4、拆迁补偿款安置方案是否落实；
  
  5、物业管理是否落实；
  
  6、其他。
  
  二、如何认定建设工程质量？
  
  按照验收规范要求，各检验批检验合格。 分项工程监理验收合格。 单位与分部工程监理单位组织了初验，并且核查竣工资料后。业主组织竣工验收，验收后将存在的质量问题形成验收报告。经施工单位整改完成后并经监理整改复查后即可交付使用。 此过程就可以认定工程质量合格。
  
  三、建设工程质量鉴定包括哪些方面？
  
  （一）建设工程质量检测鉴定
  
  
  1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。
  
  
  2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
  
  
  3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
  
  
  4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
  
  
  （二）建筑热工及设备系统检测鉴定 建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
  
  
  （三）建筑物扩建、改造鉴定
  
  
  1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；
  
  
  2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；
  
  
  （四）建筑物结构加固鉴定
  
  
  1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；
  
  
  2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；
  
  
  3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；
  
  
  （五）工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。
  
  以上，就是关于建设工程质量由哪认定以及如何认定的全部解答。建设工程质量主要由质检部门认定并出具相关认定书，验收不合格是不允许交付使用的。在此我们也要提醒您，在购买房屋时，应该查看其是否拥有《建设工程质量认定书》，以免遭受不必要的损失。
  
  

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江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

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