找律师网
离婚房产有房贷怎么做?

首页>>法律知识

    离婚房产有房贷怎么做?离婚在我国近几年来越来越频繁,很多婚姻家庭由于夫妻双方的感情破裂导致离婚,在离婚过程中需要去解决的问题包括离婚财产以及孩子抚养权问题,在婚姻法中有关于解决这些问题的详细规定和说明,其中就有包括离婚房产房贷的相关说明,那离婚房产有房贷怎么做?下面就详细介绍
  一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户
  没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
  二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户 有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  三、离婚后按揭房过户流程
  离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。按照相关法规如果双方的财产是共同财产就要一人占据一半,因此在房产分割上经常会出现很多纠纷的问题,特别是对于离婚房产有房贷的情况下,一般都是在不损害双方的利益的情况下进行妥善处理,保障双方的利益不受侵犯。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·过了房屋质量保证期限如何维权
      过了房屋质量保证期限如何维权很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期,其实房屋的保修期更为重要涉及到的经济利益更大。错过保修期可能很大一笔损失......


·离婚房产更名费用规定是多少?
      在夫妻双方选择离婚后,都会有房产更名等问题的纠纷,对于夫妻离婚房产更名过户的手续属于房产权的变动,根据相关法律是要缴纳一定的税费的,那么离婚房产更名费......


·婚前房产离婚过户收税吗
      离婚房屋过户是指夫妻双方离婚时,一方将其名下房屋的所有权转移给另一方的行为。相信您会有疑问,如果是婚前房产,离婚过户需要收税吗?如果要,需要收取哪些税费......


·一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
      “一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房......


·房屋租赁合同贴印花税
      说到纳税的问题您都知道,在很多的合同的类型都是需要标注明确的缴纳税款的条款的,房屋租赁的合同就是最典型的一种,它的租借合同是需要缴纳印花税的。那么,房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?个人出租房屋合同需要交纳房屋租赁合同贴印花税吗?一、房屋租赁合......


·中华人民共和国劳动争议调解仲裁法最新总则是什么?
      中华人民共和国劳动争议调解仲裁法最新总则是什么?劳动争议调解仲裁是指在仲裁庭的主持下,当事人在自愿协商、互谅互让基础上达成协议,从而解决纠纷的一种制度。我国的仲裁法规定,双方可以先协商,调解不成可以进行裁决,那么中华人民共和国劳动争议调解......


·起诉离婚找不到对方做公告多久离?
      男女双方有结婚的权利,自然也有离婚的自由。夫妻双方如果已经感情破裂,离婚不失为一个好的选择。但实践中,往往会发生夫妻中的一方提出离婚,而另一方却不愿离婚的情况,甚至以逃避上庭来拒绝离婚,此时,法院只能使用公告的方式通过不愿离婚的一方。那起诉......


·企业职工除名程序
      在《企业职工奖惩条例》里除名是由用人单位提出与无正当理由旷工的职工终止劳动关系的一种行政处理方式。它不属于行政处分,是指职工无正当理由旷工超过一定期间,单位依法从职工名册中除掉其姓名。除名的条件是:(1)职工经常旷工没有正当理由;(2)经批......


·丧失抚养权的法律依据主要包括哪些?
      在当今这个社会,抚养权争夺大战经常会在离婚案件中发生,离婚的双方都想要抚养孩子,就会导致对抚养权归属进行争议,对于绝大多数的父母来说,最后解决的办法就是法院的依法判决,总是有一方会丧失孩子的抚养权。那么,丧失抚养权的法律依据主要包括哪些?那......


·雇佣合同与劳动合同的区别
      雇佣合同,当事人一方(受雇方)向对方(雇主)提供劳动力以从事某种工作,由对方提供劳动条件和劳动报酬的协议。其与劳动合同的区别可从以下几点予以明确。一、主体资格的不同劳动合同的主体包括用人单位和劳动者。用人单位是指中华人民共和国境内的......


·过失损坏电力设备罪
      一、概念及其构成过失损坏电力设备罪,是指过失损坏电力设备,危害公共安全,造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全,即不特定多数人的生命、健康安全和重大公私财产的安全。这是本罪区别于其他过失犯罪的显著特......


·创业企业融资方式包括哪些?
      创业企业融资方式包括哪些?当今社会,创业是一个非常时髦的词语,很多人在现实的生活中满怀一腔热血进行创业,您都知道,创业非常的辛苦,而且具有一定的风险,需要谨慎行事,比如在进行融资的时候要慎重对待。那么,创业企业融资方式包括哪些?接下来我们将......



浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

江苏 刘武律师
法学学士 执业12年
13057670467

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386

江苏 王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950

江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
⊙相关内容
·绩溪县看守所
    安徽省绩溪县看守所位于宣城市绩溪县华阳镇柏枝新村140号,是公安部授予的“二级看守所......


·北京市各看守所网上预约会见流程(律师必看)
      北京市...监所管理总队在采用现场预约、电话预约等方式方便律师会见后再次推......


·成都市征地补偿安置办法
      成都市征地补偿安置办法当代社会,征收土地无论是对于国家还是对于被征收土地的农民们来说都是一件大事,国家是为了社会公共利益的需要,农民们则是比较关心自己能得到多少征地补偿款。为此,国家也制定了相应的法律对征地补偿问题进行规定。那么,接下来我......


·在我国专利许可合同怎么写 在我国,公民的一些自己的发明,在
      在我国专利许可合同怎么写在我国,公民的一些自己的发明,在申请过专利以后就属于自己的知识产权,其他人或者公司想要使用的话,就必须经过当事人的同意以后才可以。如果双方针对专利的使用事项达成了一个共识的话,那么为了以后双方对专利的使用和相关权益......


·怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
      怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷一、如何确定商品房的面积1、使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·罗律师好!我是浙江新昌的,你是曹妮的辩护律师吗?是的话尽快把
·网络炒股平台被骗钱
·我爸爸在家摔倒住院,住了7天就过世了,我在他生前给交了意外保险现在申请报销但是医
·我上大学时去当地派出所办了户口迁移证,说是学校要的。可是到学校时,学校说户口转不
·你好! 我以前的判决书证明弄丢了,现在想买车,通不过审核,
·我老公说不要我了,我想要孩子我也登记了
·你好。请问许昌市女子看守所用的钱卡是哪个银行的。跨行可以充钱
·起诉离婚案件

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net