随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长，一定程度上起着作用，近几年出台租售同权来保障了租房者的合法权益，同时也在变相影响者房价市场，主要的目的就是让租房者能够享受和购房者一样的待遇，从而来保障租房者的合法权益，那广州租售同权后商住楼的规定是什么？下面就详细介绍。
  一、广州租售同权商住楼方面的规定是什么？
  允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。
  二、广州租售同权的政策是怎样的？
  《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、广州发展房屋租赁市场的举措有哪些？
  
  1、提高公积金租房提取额度
  加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
  2、落实出租住房税收优惠政策
  对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳增值税。
  3、增加租赁住房用地有效供应
  将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。租售同权的出台直接影响到广大租房者的利益，同时在也影响着很多房地产商以及租房市场，其主要的作用就是在保障租房者这个弱势群体的权益不受侵犯，结束长期以来受到房东霸王条款的压迫，确保租房者的利益不受损失。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、宁夏房产税最新政策是怎么样的? 《中华人民共和国房产税
      一、宁夏房产税最新政策是怎么样的?《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定了五种免征条款，分别是：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国......

·怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司
      可以说房产当中是很容易产生纠纷的，毕竟此时涉及到的价款比较大，而不管是哪方当事人在遇到纠纷的时候都不会愿意退让。因此很多时候究竟房产纠纷都是通过打官司......

·买房维权时要注意哪些问题
      买房过程中产生纠纷、争议的可能性是很大的，而很多时候都是购房者的利益受到损害，因而发生的维权事件也不少。那实践中，当事人买房维权时，具体有哪些问题是需......

·租房到期后收房注意事项有什么
      一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物......

·放火罪最高可以判处多少年
      可以说《刑法》中规定的每一个罪名都是有最低刑和最高刑的，而法院在判刑的时候其实自由裁量权是很小，此时需要严格遵循罪刑相适应原则，结合实际的犯罪情况作出处罚。那对于放火罪来讲，您知道我国对放火罪最高可以判处多少年?详细内容请在下文中进行了解。......

·判缓刑会有案底吗 犯罪一定会被判刑吗
      公民一旦认定构成犯罪，并且依法追究了刑事责任的，那人生档案上面就会留下案底、污点，这对日后的生活工作会造成一定的影响。那实践中要是罪犯被判的是缓刑，最终也不用再执行原判刑罚了，此时判缓刑会有案底吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、判缓刑会有......

·索债型案件定罪问题
      1、索要合法债务。这种情况是以存在合法债务为前提的，行为人为了索取合法债务而实施绑架、拘禁行为，应按照刑法第238条第3款的有关规定：为索取债物非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。应以非法拘禁罪定罪量刑。    　　2、......

·工伤认定过程中的调解是怎样的？
      当劳动者在进行一些危险工作时，很容易受伤或危及生命，相关法律规定，在工作时间中受伤，可以申请工伤认定，通过后可以向用人单位申请赔偿，但其中会涉及到很多，例如工伤认定过程中的调解是怎样的？接下来让我们一起来了解一下相关情况吧。一、及时工伤认......

·没有工伤保险 没有劳动合同怎么做工伤认定
      在我国有一些自主经营的个体工商户，可能规模稍大的一些，也会雇用一部分的职工用于公司的正常运转。在大多数情况下，这些用人单位都不会为员工购买工伤保险，劳动合同也基本上都是口头约定的。在这种情况下，如果员工的工伤的话，员工也一定要为自己维权。下......

·最新公司法全文2023年是怎么规定
      最新公司法全文是怎么规定的最新公司法全文是怎么规定的?第一章　总则第二章　有限责任公司的设立和组织机构第一节　设立第二节　组织机构第三节　一人有限责任公司的特别规定第四节　国有独资公司的特别规定第三章　有限责任公司的股权转让......

·正规欠条的写法是怎样的,有什么格式
      欠条是在欠款、欠物时，有一方出具给对方的一种凭证性文书，这也是生活中比较常见的一种字据，通常在双方当事人签字盖章后就具有法律效力。因此，当事人在写欠条的时候一定要小心谨慎，那么正规欠条的写法是怎样的呢?以下是具体介绍。一、正规欠条的写法是......

·工伤护理费的规定是怎么样的？
      工伤护理费的规定是怎么样的？劳动者发生工伤，用人单位需要支付一些费用，如工伤护理费等，工伤护理费虽然不是工伤赔偿最主要的部分，但是是不可或缺的，而且我国还有相关法律法规。所以，我们在下文为您解答工伤护理费的规定是怎么样的?希望对您有所帮助。......

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所俗称大连山看守所、江宁区...看守所，具体地址在南京市江宁区淳化街......

·虽然双方已经登记结婚，法院还是支持了岳阳仇伶律师代理的男方的请求，判决女方返还了彩礼。
      女方起诉男方离婚，并要求男方支付5万元补偿金，男方同意离婚，但要求女方返......

·商用土地使用权到期后怎么办?
      商用土地使用权到期后怎么办?现在房地产市场非常火热，很多人会选择购买商铺，不管是自己用来开店还是出租。我国土地出让及转让条例规定，土地使用权是有期限的。而按照相关法律规定，商用土地的使用年限是40年，那么，商用土地使用权到期后怎么办?下面我们一......

·审判监督程序的特点
      审判监督程序是《民事诉讼法》所规定的一种针对个别案件的独立的审判程序，并非一般民事案件的必经程序。普通民事案件实行两审终审制，审判监督程序是纠正人民法院已发生法律效力的错误裁判的一种补救程序，即是不增加审级的具有特殊性质的审判程序，与其他......

·个人之间劳务关系主体的审查方向
      个人之间形成劳务关系的，接受劳务方通常以处理自身或家庭事务为主要目的，缔约形式不尽完备。司法实践中，首先应当初步审查被告是否系劳务关系的相对方即接受劳务方，对此应由提供劳务者承担举证责任：（1）对于存在书面约定的，依据劳务合同的缔约主体，结......