近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则成了他们最好的选择。不过自从租售同权政策推出之后，这部分租房者就可以享受到与当地居民同等的待遇，使他们的子女可以享受到当地的教育资源。租售同权不仅对租房者有莫大的好处，对于当地拥有房产资源的出租者来说，也有很大的影响，那租售同权对公寓的影响有哪些?一起通过下文来了解一下吧。
  
  一、租售同权对公寓的影响有哪些?
  
  “租售同权”中规定，商业用房也可以改造成租赁房，这样既可以盘活商业用房存量，又可以给租赁市场提供更多的房源。“允许商改租”意味着公寓身份的转变，具备了一些居住住宅的属性，价格自然上涨，这对公寓市场的潮流引导将更加有利!租房热情高涨，而“商业用房”由于价格比普通住宅低，租金回报率高，受到热捧。
  
  购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。
  
  二、租售同权政策包括哪些内容?
  
  租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
  
  三、租购同权有哪些好的方面的影响?
  
  1、缓解了人们的买房热情
  
  曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?
  
  2、进一步确立租房体系的地位
  
  租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
  
  3、对于人才来说可能格外重要
  
  在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
  租售同权政策使得公寓房可以用于出租，这给公寓房的所有人提供了收益，也可以提高公寓房的价格。除此之外，租售同权还使得外来人员不会因为子女无法入学而选择回乡生活，这也为城市留住了人才，给城市的发展带来好处。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·如何预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范?
      二手房买卖行为有一定的复杂性，为了避免纠纷、稳定市场，我国对二手房买卖也有很多具体的规定。而要是通过房屋中介购买二手房的话，是很容易产生中介纠纷的。那......

·遇到商品房一房二卖怎么办
      遇到商品房一房二卖怎么办一、遇到商品房一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的......

·房屋合同违约责任条款有哪些？
      房屋合同违约责任条款有哪些？现在买房已经不只是一种刚需，也能是一种投资，那么为了保证卖房和买房双方在交易前中后期的共同的利益保证，我们通常需要在合同......

·二手房的购房风险
      1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引......

·劳动合同法社保方面的规定是什么？
      劳动法和劳动合同法是劳动者处理劳动关系方面的重要法律文件，劳动法规定，用人单位录用劳动者后，必须为其缴纳社会保险。如果不缴纳社保，企业涉嫌违法。这方面，劳动合同法也有所规定，那么劳动合同法社保方面的规定是什么？下面我们一起听听我们的看法。......

·国有企业融资占比怎样计算
      国有企业融资占比怎样计算为促进企业发展，或计划公司上市，都会采用融资的手段来筹集资金，使企业获得更多资金进行运作。市场融资渠道丰富，企业融资的方式有很多，可以通过贷款的形式，或者发行债券，股权融资等。至于国有企业融资占比该怎么算，这是接下来......

·建筑工程承包安全协议中关于责任的划分是怎样的
      建筑工程承包安全协议中关于责任的划分是怎样的？在承包建筑工程中往往会遇到不同的分包、转包等情况，而于这些情况相关联的则是合同中关于安全责任、义务承担等划分。那么如何在建筑工程承包安全协议中明确责任主体，将给您介绍一下相关的知识。建筑工程......

·就实际情况来看，随着近年来我国各类车辆的增加，交通事故的发生
      就实际情况来看，随着近年来我国各类车辆的增加，交通事故的发生率也随着提升，由于交通事故发生后带来的社会危害是比较大的，故而为了减少交通事故的发生，国家了立法机关制定了相关的法律规范，对交通事故责任区分的标准等问题进行了规定。一、交通事故责......

·离婚前转移夫妻财产的会少分共同财产吗
      我们发现有的人与配偶离婚之前其实就早已经有所预谋了，所以在离婚前转移夫妻之间的共同财产，这也是为了日后离婚自己可以分得更多的财产。那实践中，要是发现了这一情况的话，转移夫妻共同财产的一方要少分财产吗?下文我们为你做详细解答。一、离婚前转移夫......

·公司如果倒闭如何赔偿员工损失？
      公司如果倒闭如何赔偿员工损失？一、企业破产，劳动者可以得到以下补偿：1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。如......

·异地夫妻怎么起诉离婚，流程是什么？
      离婚是夫妻双方在有不可调和矛盾时最好的选择，可是有时候并不是双方都同意离婚。单方面离婚是不能够直接到民政局办理的，需要通过起诉离婚的方式来离婚，同城的起诉离婚自然是可以的，可有些夫妻是异地的。那么异地夫妻怎么起诉离婚，在哪起诉？一、夫妻异地......

·破产清算几年可以进行完毕？
      破产清算几年可以进行完毕？公司经营过程中如果遇到资不抵债且不能改变这一现状时，就有申请破产的必要。因为如果继续经营下去，公司所欠的债务会越来越多，长此下去最后公司的所有者将无法实现公司的价值。一般来说，破产清算几年才能完成呢?下面我们就为您总......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

⊙相关内容
·怀远县看守所
    安徽省怀远县看守所位于蚌埠市怀远县城关镇东庙，是二级看守所，是怀远县公安局关押犯......

·【平凉胡森轩律师亲办案例】女方两次起诉后离婚同时争取到孩子抚养权我方当事人诉求终获支持
      案情简介：原告年幼时因高烧不退导致事后其无法正常表达。原告于2005年......

·在拆迁诉讼前能做哪些调查工作？
      在拆迁诉讼前能做哪些调查工作？　　1.调查征收项目前置性文件合法性事宜　　2.审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜　　3.调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜　　4.调查房屋征评估程序的合法性事宜　　5.调查征收补......

·刑诉法移送起诉案件发生在哪些情况下？
      在刑事起诉案件中，有时候会出现案件被移送的情况。而出现这种情况往往是因为当地法院在审理的过程中发现案件所属区域或司法机关权限未达到。那么具体来说，刑诉法移送起诉案件发生在哪些情况下呢？我们整理了相关资料，下面就给您一一说明。一、什么是移送......

·商标权名称变更怎么办理？
      商标权名称变更怎么办理？商标注册人在注册了商标之后，如果注册人的地址、名义等发生了改变，按照一定的法律法规，向商标局提供所需的申请书件、办理一定的手续就可以进行商标权名称的变更。在下文中将对商标权名称变更怎么办理，有哪些注意事项这两个问题......