很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将房屋出租给他人使用，这样就可以将房屋充分利用起来，收取相应的租金。那实践中，公民进行房屋出租需注意些什么呢?下文中我们就来为你做详细解答。
  
  一、房屋出租需注意些什么
  
  出租房屋应当注意以下问题：
  
  1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
  
  2、租赁合同主体、送达地址要明确;
  
  3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
  
  4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
  
  5、需要明确装修的归属;
  
  6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。
  
  7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
  
  8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
  
  二、租房者注意事项有哪些?
  
  有几点是租房者要特别要注意的：
  
  1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。
  
  2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，胸有成竹地和中介据理力争，直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能相信一部分，剩下的要问问周围的邻居或自己住进去以后才可以完全放心。
  
  3、房屋租赁合同千万要用标准合同。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤气账单由房东支付，入住后的水、电、煤气由谁支付，以避免产生不必要的麻烦。
  
  4、租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。有些贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年、半年后再议等，因此要多加小心。
  
  在出租房屋的时候，公民自己有能力的可以选择自己来出租，如果怕麻烦也可以通过房产中介来出租房屋。因为现在很多人租赁房屋都是通过房产中介进行的，因此通过房产中介来出租房屋，可能效率要更高一些。至于房屋出租需注意些什么，上文中已经作出了介绍，要是还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在外“打拼”的人一般都会涉及到租房问题，而近年来，关于租房的
      在外“打拼”的人一般都会涉及到租房问题，而近年来，关于租房的纠纷却经常发生，比如：租期未到，出租人为了卖房，要求承租人搬走等。那么，在法律上，出租人可......

·房产继承公证分为哪些？
      房产继承公证分为哪些？对于大多数的家庭来讲，房产都是一个家里面最重要的财产了，而在父母去世需要对他们名下的房产进行继承的时候，此时继承的手续是比较繁复......

·有效房屋租赁合同纠纷怎么解决
      就房屋租赁合同来看，不管是有效还是无效，都是有可能产生纠纷的。不过，不同情况下，对纠纷的处理不同。而要是房屋租赁合同被认定为有效的话，此时该如何解决相......

·房屋租赁合同不登记就无效吗
      相信您都清楚，在进行房屋租赁的时候需要签订一份租赁合同。但却只有很少一部分人知道，这个房屋租赁合同是需要登记的。那要是房屋租赁合同不登记就无效吗？接下......

·房屋征地补偿新标准
      房屋征地补偿新标准在生活中，拆建房屋是一件很常见的事情，在拆建过程中，拆建单位需要依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种的补偿金，那么房屋征地补偿新标准是什么呢？这个也是今年您特别关注的一个问题。那么，今天就带您来看看有关于这个......

·强制执行时没有偿还能力的能不能拘留？
      1、对被执行人强制执行后，发现其确实没有能力偿还的，不可以进行拘留。执行申请人可以表示延期执行，人民法院应当裁定中止执行。而执行申请人在将来任何时间发现被执行人有可执行财产，随时可以申请执行，并且不受执行时效的限制。2、根据《民事诉讼法》的......

·侦查终结的条件
      根据《刑事诉讼法》第129条的规定，无论是公安机关负责侦查的案件还是人民检察院自行侦查的案件，侦查终结都必须具备下列三个条件：1.案件事实已经查清。它是侦查终结的首要条件。因此，一般指对于犯罪嫌疑人的犯罪时间、地点、动机、目的、情节、手段和危害结......

·合同无效的后果是什么,合同无效有哪些法律后果?
      合同无效的后果是什么,合同无效有哪些法律后果?合同订立成为了越来越普遍的现象，合同无效也时常会出现在日常生活中。那么合同无效的后果到底是什么呢?在下文中具体阐述了合同无效会产生什么样的后果，以及合同无效的主要原因。希望对您有所帮助。一、合同......

·交通事故诉前财产保全申请书怎么写
      一、交通事故诉前财产保全申请书怎么写诉前财产保全申请书申请人;，男，汉族，年月日出生，住址，被申请人：，男，汉族，年月日出生，住址，申请事项申请法院对被申请人所有的???????予以查封。保全数额???????元事实与理由???????。为避免损失进......

·办假离婚证需要什么手续
      一、办假离婚证需要什么手续?法律上是不认可假离婚这种说法的。如果离婚双方协商一致，可以到民政部门协议离婚，按照实际登记的离婚来认定，所以，离婚之后就不是夫妻了。如果双方同意的话，也可以进行复婚。法律上办理离婚证的手续，如下：(一)男女双方必须自......

·有限责任公司股东人数的要求是怎样的
      有限责任公司股东人数的要求是怎样的近年来，由于做生意的越来越多，人们也大都愿意自己成立公司去经营，对于成立公司又有很多的限制，比如说股东人数的限制，那么对于成立有限责任公司股东人数有什么要求呢?法律法规又有什么规定呢?接下来我们将为您一一解......

·想作废土地承包合同该怎么办？
      想作废土地承包合同该怎么办？现如今土地承包已经成为普遍的现象，因此土地承包合同也很普遍，也有很多人会问，土地承包合同是否有无效的时候，想作废土地承包合同需要哪些条件呢?下面的我们为您整理编辑关于想要作废土地承包合同时，需要达到哪些条件以及在......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

⊙相关内容
·江苏省看守所
    江苏省看守所,江苏省公安厅看守所地址：南京市建邺区清河路9号(江东门下圩村)绿园宾馆......

·常州合同债务律师专业处理合同纠纷、债权债务等经济案件
      常州合同债务纠纷律师专业代理债权债务纠纷法律问题,为个人及企业进行欠款追......

·水利工程质量是指哪些内容？
      水利工程质量是指哪些内容？随着基建技术水平的不断进步，我国对包括水利工程在内的各项工程的质量把关也变得越来越规范化、正规化，而这也保证了各项工程的质量水准，有利于我国基建行业整体走出去的战略，打响国际声誉。那么，水利工程质量是指哪些内容？为......

·行政复议申请提交哪些材料？
      行政复议申请提交哪些材料？行政相对人不服行政机关作出的行政行为，认为其侵害了自己的权益，可以向该行政机关的上一级机关提起行政复议。行政复议作为一种救济途径，要求行政相对人的申请要规范，不仅要合乎程序，还要求相对人提交相应的材料，否则其请求就......

·讨债技巧 —多说，少写、文武兼施。
      讨债人振振有词，咄咄逼人，是理直、义正的表现，有较大威慑效果和瓦解作用。以不伤害对方自尊、体面为前提，多说几句、调子高些无妨。讨债文书或诉状却要落笔简洁，用词严谨，不可多写一个字。严格避免了为了显示文才，反而节外生枝。...