找律师网
若需要将房屋转租的话,最好是在经过原房东的同意之后进行转租,

首页>>法律知识

    若需要将房屋转租的话,最好是在经过原房东的同意之后进行转租,这样才不会承担一些不利的责任。而转租房屋的时候,当事人之间也有必要签订转租合同的。那其中北京市房屋转租合同是怎么写的呢?具体包括了什么内容?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  北京市房屋转租合同范文
  
  转租方:_______________(以下简称甲方)
  
  受转租方:_______________(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
  
  第一条 转租房屋的情况
  
  1. 甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件(一)
  
  2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:
  
  ____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。
  
  3. 现有装修、附属设施和设备状况:
  
  ____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。
  
  第二条 转租用途
  
  1. 甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证 )(编号_________________)转租房屋的用途为________,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋。
  
  2. 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
  
  第三条 转租期限及交付日期
  
  1. 甲、乙双方约定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________(月/年)自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同 )的租期。
  
  2. 转租期满,甲方有权收回转租房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后续签转租合同。
  
  第四条 租金、支付方式和期限
  
  1. 甲、乙双方约定,转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元,月租金总计为(_________________币)________________________________元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)
  
  2. 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
  
  3乙方支付租金的方式如下:
  
  ____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  第五条 其它费用
  
  1. 在房屋转租期间,乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由_______( 甲方 / 乙方 )承担。
  
  2. 乙方负责支付的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  第六条 房屋使用要求和维修责任
  
  1. 在转租期间,乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担。
  
  2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
  
  3. 转租期间,甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责。
  
  4. 在转租期间,出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
  
  5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
  
  第七条 转租房屋的返还
  
  1. 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(__________________币)___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。
  
  2. 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  
  第八条 转租、转让和交换
  
  1. 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
  
  2. 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  
  第九条 合同的解除和终止
  
  1. 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  
  (1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  
  (2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  
  (3) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  
  (4) 转租房屋出租前已设定抵押、现被处分,而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。
  
  2. 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金______倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的,还应赔偿损失与违约金的差额部分。
  
  (1)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___________日内仍未交付的;
  
  (2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
  
  (3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;
  
  (4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
  
  (5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
  
  (6)乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。
  
  第十条 违约责任
  
  除本合同其他条款约定的违约责任外,甲乙双方还应承担以下违约责任
  
  l. 转租房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。
  
  2. 在房屋转租期间,非依本合同约定,甲方擅自解除本合同,提前收回转租房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
  
  3. 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
  
  4. 房屋转租期间,非依本合同约定,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
  
  第十一条 其他约定事项
  
  ____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  ____________________________________________________________________
  
  第十二条 争议解决
  
  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请西安仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
  
  第十三条 合同生效及登记备案
  
  1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。
  
  2.本合同一式____份。正本____份,双方各执____份;副本____份,双方各执____份。正副文本具有同等法律效力。
  
  3.本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
  
  4.本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  5.自本合同生效之日起____日内,由(甲方/乙方)持本合同及有关证明文件向________申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更、终止之日起的_______日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因(甲方/乙方)未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由(甲方/乙方)承担一切责任。
  
  转租方(甲方)(签章)   受转租方(乙方)(签章)
  
  法定代表人:(签章)   法定代表人:(签章)
  
  身份证号码:   身份证号码:
  
  住址:   住址:
  
  邮编:   邮编:
  
  电话:   电话:
  
  开户银行:   开户银行:
  
  帐号:   帐号:
  
  委托代理人:(签章)   委托代理人:(签章)
  
  签约日期:   签约日期:
  
  签约地点:   签约地点:
  
  在北京市没有作出特殊的合同规定外,其实北京市房屋转租合同与其他地区的房屋转租合同是差不多的,主要这都是在当事人协商一致的情况下,对合同的内容进行拟定,因此严格意义上来说,不同当事人之间签订的房屋转租合同其实都是不一样的。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·在我国诉讼离婚房产怎么竞价
      在离婚分割房产的时候,由于房产是属于不动产,因此即使房产是属于夫妻共有的财产,也不可能将房子判为一人一半。所以更多情况下,针对房产分割的时候通常都是通......


·房屋买卖定金最低是多少?
      在进行房屋买卖的时候,开发商都会收取定金,其实很多人都不明白为什么要收取定金,但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么,我们在下文为您简要分析一下房屋买卖......


·遇到商品房一房二卖怎么办
      遇到商品房一房二卖怎么办一、遇到商品房一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的......


·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
      商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引,才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后,却发现商品房的......


·建筑业劳务分包企业资质标准
      一、木工作业分包企业资质标准  二、砌筑作业分包企业资质标准  三、抹灰作业分包企业资质标准  四、石制作分包企业资质标准  五、油漆作业分包企业资质标准  六、钢筋作业分包企业资质标准  七、混凝土作业分包企业资质标准  八、脚手架作业分......


·在我们日常出行中,难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞
      在我们日常出行中,难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞,但也认定为交通事故,在认定中如果结果为自己全责的情况而又对这个认定结果不服的可以向上一级部门申请复核,那么交通事故责任认定的复核怎么进行呢?我们通过下文来了解一下。一、交通事故......


·物业有权对业主罚款吗
      《中华人民共和国行政处罚法》规定,行政处罚仅由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织可以在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人或非法人组织,并不是行政机关,也不具备公共管理职能,它与业主间是平......


·房产加名的规定具体是怎样的
      房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事,而房子是现在很多人结婚都看中的东西,一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字,因此引发许多纠纷。那么,针对新婚姻法房产加名这一问题,我们整理了房产的新规定。一、房产加......


·企业停薪留职协议内容有哪些
      在我国,不光机关事业单位,可以办理停薪留职,企业也可以进行停薪留职的办理。但通常情况下,企业职工停薪留职的原因一般是由于员工自身方面的原因,当然如果公司经营当然存在问题,也可能会存在这种情况,因为公司的原因停薪留职的办理需要我们慎重考虑。在......


·重庆征地补偿新标准是什么样的?
      重庆征地补偿新标准年是什么样的?一、重庆征地补偿标准是什么?1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准......


·划拨土地使用权的性质
      划拨土地使用权是财产权,属用益物权的一种,划拨土地使用权与出让土地使用权的主要不同在于取得方式的不同,就土地使用权本身具有的根本性质两者并无不同,都属于用益物权的一种,同样属于财产权。但是,立法上对划拨土地使用权的概念、属性并没有明确规定,......


·基金公司可以倒闭吗?
      基金公司可以倒闭吗?基金对我们来说并不陌生,随着经济条件的不断优越,越来越多的人会选择购买基金。所以很多人都会问:基金公司会不会倒闭呢?如果基金公司倒闭了,我们的钱该如何处置呢?那么下面我们就为您详细介绍基金公司可以倒闭吗以及基金公司倒闭的话......



山东 范志强律师
执业20年
13065042504

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

浙江 李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
⊙相关内容
·浦口合同律师
    浦口合同律师专注于合同纠纷案件的研究和实践,代理各类民商合同案件、担任企业合同律师......


·债务人死亡,担保人是否继续承担保证责任?
      张三向银行借贷,李四用名下的房产作抵押,李四在抵押合同上签了字,借款的......


·医疗事故鉴定时限是多长?
      医疗事故鉴定时限是多长?生病与救治是很正常的关系。但是,有时候救治过程中难免会有事故发生。为了维护与保障医生与病人及其家属的合法权益,相关部门就必须要对医疗事故进行鉴定,以便及时进行相关工作。每件事都有保质期,那么,医疗事故鉴定时限是多长呢......


·我国白水县征地补偿的标准是多少?
      我国白水县征地补偿的标准是多少?在当今这个社会,土地问题一直都是政府与公民之间比较难以协调好的一个重大问题,这种情况主要是发生在政府需要为了社会利益进行征地的时候,征地必然会涉及到征地补偿,这个环节容易产生矛盾,因为两者不能就这问题达成一......


·最高院盗窃罪量刑标准是什么
      法律规定,对某些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的,可不作盗窃罪处理,必要时,可由主管机关予以适当处罚。那么,在法律实践中,最高院盗窃罪量刑标准是什么呢?我们马上为你做详细解答。一、......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·请问如果一个人被公安部门抓了, 要多久才会通知家属?
·2015年2月26日,别人借我七万元,其中里面有4万现金,3
·办公室电话多少
·我该怎么办?买车纠纷
·你好,律师,骑摩托车没有证被小车撞骨折了怎么处理
·与土地法相关,希望寻到详细
·手机短信在劳动仲裁以及法庭上的有效性
·房子问题,您好!我最近买了一套铁路房子

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net