国有土地使用证院子为黑线存在的那些问题？现在新买的房子一般都是有土地证和房产证的，像以前的老房子一般没有土地使用证和房产证的，不过很多老房子后续也补办了土地使用证，但也不是所有都能补办的。那么国有土地使用证院子为黑线存在那些问题呢？。下面随我们一起了解一下院子办证以及拆迁补偿的相关信息。
  国有土地使用证院子为黑线存在的问题
  为院子不可以办理房产证或者土地使用证。通常房产证就包括院子面积及土地证面积。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
  一、补偿金类目
  1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
  二、房屋拆迁补偿计算标准
  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  三、房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
  四、农村房屋拆迁补偿标准
  1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。虽然城市里院子不给办理土地使用证和房产证，但是在遇到拆迁的情况还是可以得到拆迁款的，至于拆迁款赔偿的多少需要看相关的拆迁赔偿协议，按协议条款进行赔偿。还有有老房子却还没办理房产证或土地证的朋友抓紧时间去办理一个哦。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·太焦高铁征地补偿政策是什么
      太焦高铁征地补偿政策是什么不管是建设土地还是其他利民的工程都是需要用到土地的，所以城市的发展是离不开土地使用的，开发这些项目征用的土地如果有人已经拥......

·最新山西省朔州市应县征地补偿标准
      最新山西省朔州市应县征地补偿标准　　最新山西省朔州市应县征地补偿标准　　山西省朔州市应县的土地共分为六类：　　一类区片范围：西北平川区　　补偿......

·尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？
      尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？开封市尉氏县近年来加大了旧城改造力度，在县城规模扩大的同时，对附近的农田多少会有所涉及。被征用到土地的农民，可以享受......

·土地使用证复印件可以贷款吗
      土地使用证复印件可以贷款吗在农村每个人都有自己的一块土地作为使用，但是现今的情况下，个人只对土地拥有使用权，土地所有权为国家集体所有，但是在个人生活遇......

·著作权转让合同的认定
      著作权转让合同，是指著作权人依法将自己所有的著作权转让给受让人，双方为此行为协商约定的确定双方权利和义务的书面协议，合同经双方签字后产生法律效力，对转让人、受让人均具有约定力。《中华人民共和国著作权法》规定著作权人转让著作权法第十条第一款第......

·订房合同违约金条款该怎么确定？
      订房合同违约金条款该怎么确定？我们在买二手房的过程中，看到中意的房子，会和房东协商并签署一份订房合同，缴纳定金。如果后期有一方违约，要按照订房合同违约金条款来进行赔偿。那么订房合同中，违约金条款如何写？发生违约后又如何处理？这些问题关系到购......

·乡村土地使用证和建房证有什么分别？
      乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，......

·开日租房需要什么手续
      开日租房需要什么手续日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可......

·工程质量风险防范措施包括哪些？
      工程质量风险防范措施包括哪些？在当今这个社会，众所周知的是，工程质量至关重要，在一些场合下，有些工程的质量决定着人们的生命安全，因此不能忽视。在现实的生活中，很多人想要知道如何去防范这些风险。也就是说工程质量风险防范措施包括哪些？接下来我......

·屋面防水工程质量问题及预防措施 对于房屋的建筑来说屋面的防
      屋面防水工程质量问题及预防措施对于房屋的建筑来说屋面的防水工程建设十分重要。但是现在的一些施工方的建造质量并不过关，没多久屋子就开始漏水，严重影响了居民的居住生活。那么屋面防水工程质量问题及预防措施是什么？下面我们就为您介绍。一、卷材屋......

·停电要提前多久通知用户？
      根据《供电营业规则》第67条规定,除因故中止供电外,供电企业需对用户停止供电时,应按下列程序办理停电手续:(1)应将停电的用户、原因、时间报本单位负责人批准。批准权限和程序由省电网经营企业制定;(2)在停电前3至7天内,将停电通知书送达用户,对重要用户的停......

·企业公司债务重组的方式主要包括哪些
      企业公司债务重组的方式主要包括哪些债务沉重能影响企业和公司未来的发展，而债务重组能够减缓它的负面影响。当企业和公司出现债务繁重导致无法持续经营时，通过债务重组的种种方式，能够起死回生，是发展之路重新步入正轨。接下来将为您介绍有关于债务重组的......

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·南京死刑辩护律师
    南京死刑辩护律师解读死刑案件的法律法规、提供死刑辩护法学理论研究、死刑案件辩护词......

·一起姑嫂间的继承争执
      姑嫂间的继承争执2020年3月，祖国大陆..波大范围的疫情阴霾尚未完全......

·变更孩子抚养费的情形
      支付抚养费的法律依据　　我国《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或者全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子......

·债权转让后管辖权问题分析 发生债权转让纠纷，人们第一个想到
      债权转让后管辖权问题分析发生债权转让纠纷，人们第一个想到的是去法院起诉，那么选择到法院解决问题，首先要确定该法院是否具有管辖权，该法院才会选择是否应该处理。所以，我们就为您简要分析一下债权转让后管辖权问题，希望对您有所帮助。一、债权转让......

·刑事诉讼法属于程序法吗？
      一、刑事诉讼法属于程序法吗?程序法是正确实施实体法的保障，审判活动则是实体法和程序法的综合运用。如行政诉讼法、行政程序法、民事诉讼法、刑事诉讼法、立法程序法等等。二、相关的规定最高人民法院《关于审理刑事案件程序的具体规定》第九十八条......