财产是婚姻关系中永恒的话题，如何对财产的归属做出明确的划分是十分有必要的，很多离婚双方为了财产的认定在法庭上闹的不可开交，所以也有很多年轻人能够签署婚前协议或去做公证的，那么，婚前财产婚后买房算个人的财产吗?下面就由我们为您介绍相关内容。
  一、法律规定及解析
  根据我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此，夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。最高人民法院关于《婚姻法解释(一)》第十九条明确规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以，夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。另外，婚前财产产生的孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。同理，上述房产在婚内的增值部分作为个人财产的孳息，也属于个人所有。同样道理，婚前个人房产动迁后取得的动迁安置房源，如果适用房屋调换置换方式，没有考虑户籍在册人员等的其他因素，婚后的动迁安置房源也是作为个人财产的转化对待，而在离婚时不能以动迁安置房源的取得在婚姻关系存续期间，而主张予以分割。实践中，对于一方婚后购买的房产，且登记在购买方名下的，如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话，法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此，如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话，需要保留相应的证据证明：存款是婚前个人财产，购房款来源于婚前个人存款，这个很关键。
  二、婚前财产的规定
  我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。通过以上我们为您介绍的婚前财产婚后买房算个人的财产吗的相关规定，我们可以看出，如果双方没有约定的话，认定个人财产还是需要证据证明是个人财产的出资，只要出资明确，权属也就明确，如果有必要，建议双方做出书面约定或是公证比较稳妥。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
      就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件......

·开公司房屋租赁合同该怎么写？
      对于打算开公司的人来说需要做足各方面的准备，除了筹备创业基金、进行工商注册等，租赁房屋作为固定的办公场所也是其中很重要的一步。一般房屋租赁超过六个月就......

·购买二手房要评估吗,购买二手房应注意什么
      对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对......

·房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定？
      由于很多人都缺乏法律经验，法律知识普及不够广泛，当事人在签订房屋租赁合同时都很少能做到认真仔细，合同中未约定违约金的纠纷时有发生。那么，房屋租赁合同未......

·中国刑法寻衅滋事量刑标准是什么？
      相信大多数人都曾亲眼见过斗殴、恐吓等一些不良现象，甚至不少人就曾经历过这样的事情。这种现象对于社会治安稳定而言是极大的破坏，在法律上也根据情节严重程度给其定上寻衅滋事罪这一名头，那么具体中国刑法寻衅滋事是怎样量刑的呢？下面就来了解一下。一......

·劳动争议仲裁管辖法院怎么确定
      劳动争议仲裁管辖法院怎么确定1、什么是劳动争议诉讼劳动争议诉讼是指劳动争议当事人对仲裁机构的裁决不服，持劳动争议裁决书依法向人民法院进行诉讼，要求保护其合法权益的一种劳动争议处理方式。这种诉讼形式是解决劳动争议的最后一个程序，也是对劳动争......

·赠与合同是双方法律行为吗
      赠与合同是双方法律行为吗？一、赠与合同是双方法律行为吗？赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第六......

·交通事故诉讼时间是多久,怎么打交通事故官司?
      打交通事故官司的，其实也就是进行交通事故诉讼。此时有一定的期限规定，否则的话就会对当事人利益造成一定的损害。那么您知道交通事故诉讼时间是多久吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、交通事故诉讼时间是多久诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事......

·房屋拆迁补偿的标准是怎样的
      房屋拆迁补偿的标准是怎样的一、房屋拆迁补偿的标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装......

·在不知情的情况下下为“名为买卖实为借贷”的合同担保，担保人需不需要承担担保责任
      案涉保证人出具《保证书》同意就买卖合同及其所有附件项下买受人所负债务提供不可撤销的连带责任保证，但案涉合同系名为买卖、实为借款合同法律关系，由于买卖合同与借款合同的性质不同，借款合同项下的担保人担保负担明显大于买卖合同项下担保人的负担。在没......

·女方不拿抚养费怎么处理？
      要是夫妻在离婚的时候对孩子的抚养问题做出了协商，那之后就需要按照协商好的内容来履行各自的抚养义务。此时如果是由男方直接抚养孩子的话，那么女方就要支付抚养费。不过要是女方不拿抚养费怎么处理呢?请一起在下文中进行了解。一、女方不拿抚养费怎么处理......

·战时拒绝、故意延误军事订货罪
      一、概念及其构成对战时拒绝、故意延误军事订货罪，是指战时有关生产、销售单位无正当理由拒绝、故意延误军事订货，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是军事订货秩序。军事订货是军事部门根据国防需要，向军工部门或者其他经济部门订购武器装备和......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·龙泉市看守所
    浙江省龙泉市看守所地址在龙泉市大坞（迁建原址陵园路、西街街道青坑底），靠近石门枕......

·未成年人强奸案的一点启示
      2013年3月，接手一起未成年人康某强奸案，该案主要是因为康某本身是未成年人......

·登记结婚的法定程序是怎样的
      男女按照国家的规定办理了结婚登记手续之后，那么双方之间才能被认为具有合法的婚姻关系，自然在这样的情况下彼此的合法权益也才会得到保护。但登记结婚也有一定的程序要求，那么登记结婚的法定程序是怎样的呢?接下来，我们就这个问题为你做详细解答。一、结......

·一审判决后，同案犯上诉了，可以委托律师吗？
      共同犯罪案件，只要有一个被告人提起了上诉，一审判决即不能生效，本案所有被告人都将进入二审程序.www.njLawyer.cn。所以，共同犯罪中一审判决后只要有人上诉，对所有的被告人都可能带来影响。没有提起上诉的，也可以委托委托律师辩护。共同犯罪案件只有部......

·妻子不履行夫妻义务能否离婚？
      人生的美好时刻便是结为夫妻，“恩爱两不疑”。然而，婚后的生活却是很多夫妻都提前预想不到的。婚后会因为生活的种种争吵，大闹甚至严重者会离婚。但这种种原因中还有一种，那就是妻子不履行妻子的任务，让丈夫得不到婚后生活的幸福感，那么，妻子不履行夫妻......