很多人都认为国家推出的限房政策其实并没有从一定程度上抑制我国房价的增长问题。其实关于限购的政策，在短期之内是很难体现出成效的。对一些有条件的人来说，自己如果要购买二套房的话，由于受到国家限房政策的影响，在首付比例上是不一样的。下面我们就为您介绍一下西安买二套房政策首付比例是怎么规定的?一、西安买二套房政策首付比例是怎么规定的?西安是二套房贷款最新政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二、什么是“二套房”“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。三、二套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。西安市政府规定，在购买首套房的时候如果住房面积达90平米以上的话，贷款比例是30%，但是在此基础上，如果还要购买二套房的话，二套房的首付比例相对第一套房高了20%，具体的贷款利率则由各银行自行决定。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖定金最低是多少？
      在进行房屋买卖的时候，开发商都会收取定金，其实很多人都不明白为什么要收取定金，但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么，我们在下文为您简要分析一下房屋买卖......

·离婚后房产怎样分割
      在实践中，夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外，房屋的归属亦是他们关注的焦点之一，毕竟相较于存款而言，房屋的价值可能会更大，况且每个人都有住房要求......

·离婚房产分割诉讼费是多少？
      离婚的时候，因房产分割发生纠纷的情况并不少见，夫妻双方协商解决不了，就只有提起诉讼，通过诉讼途径解决问题，是需要收取诉讼费的。那么离婚房产分割诉讼费是......

·借名买房合同中借名人的民事权益能否排除强制执行
      第一，借名人与出名人的借名买房合同具有相对性、内部性，其借名买房合同并不能产生物权变动的效果。第二，《民法典》明确物权公示公信原则，出名人依据法律规......

·上下班工伤认定时间是怎样的
      广大的劳动者都对于在上下班工伤认定时间这个问题有着很多的疑问，在上下班的途中发生意外是常有的事情，那么在这上下班途中发生意外是能算做工伤吗？如果算做是工伤的话，那么具体认定的时间是什么时候。还有就是申请的时候所需要带的材料，下面就来了解一下......

·离婚女方放弃探视权法律是否支持
      婚姻生活是一个比较漫长的过程，在这一过程当中，如果夫妻双方不能够互相尊重，互相谅解的话，那么离婚将会是夫妻关系走向尽头的最后一道关卡。有些情况下，可能很多离婚的夫妻都已经有了孩子，在离婚的时候，一般情况下很少有放弃对孩子的抚养权的。抚养探视......

·公司搬迁员工赔偿标准是什么
      公司搬迁员工赔偿标准是什么一、公司搬迁员工赔偿标准是什么《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：……(三)劳动合同订立时所依据的......

·离婚时，能主张分割土地补偿费吗？
      土地补偿费是对农村集体土地所有权的补偿，只能分配给本集体经济组织成员，因此该款具有身份属性。夫妻一方不具有该集体经济组织成员资格的，不能要求集体经济组织分配土地补偿费，也不能在离婚案件中主张分配对方取得的土地补偿费。如果夫妻双方均具有该......

·租赁合同期满或解除时，未经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
      根据相关司法解释的规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理......

·当事人只有一套夫妻共同财产的房屋居住，法院能否判令双方离婚后对该房屋各占1/2产权？
      这样判决是不对的。因为一物一权是物权法的基本原则，一个特定物上只能存在一个所有权是一物一权的应有之义。在不具备分别登记产权的条件下，在一个物上判决两个所有权存在，明显违反法律规定，会对物权归属的确定性和交易秩序的稳定性造成损害。既然该套房屋......

·认定适用减刑的标准是什么
      虽然说罪犯在服刑期间可以为自己争取减刑的机会，但并不代表所有的罪犯都是可以被减刑的，这要看罪犯是否满足了法律中规定的适用减刑的条件才行。因此也就要先对适用减刑作出认定，那司法实务中究竟要怎么来认定适用减刑呢?本文马上为你做详细解答。一、如何......

·离婚财产分割如何找律师
      夫妻离婚进行财产分割的，与当事人的利益息息相关，因此不少人此时都会选择委托专业的离婚律师来帮助自己分割财产。那么离婚财产分割如何找律师呢?首先还是要看离婚过程中是否有需要找律师，下面就让我们为您解答。一、这些离婚情况您不需要请律师：1、结......

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

⊙相关内容
·深圳铁路公安处看守所
    深圳铁路公安处看守所地址：广东省深圳市龙岗区平湖街道新木路(公交站台:新木村委)，......

·雇主能否根据交通事故责任书中雇员承担主要责任的事实向雇员行使追偿权？
      案情介绍：上诉人马某某因与被上诉人刘XX之间追偿权纠纷一案，不服河北省......

·石家庄公证处公证费用是怎么收的？
      现在很多石家庄市民在买卖二手房的时候，会到公证处做一个公证，这样如果合同条款有误，就能及时发现，避免今后发生纠纷。如果合同金额比较大，双方比较关心的是公证费用收取的问题。那么石家庄公证处公证费用是怎么收的？下面我们一起看看我们是怎么说的。......

·实用新型专利申请周期是多久？
      实用新型专利申请周期是多久？一、实用新型专利申请周期是多久实用新型专利又称小发明或小专利，是专利权的客体，是专利法保护的对象，是指依法应授予专利权的实用新型。实用新型通常是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。它的申......

·我国对缓刑条件是怎么规定的
      要是犯罪分子在判刑的时候能够被适用缓刑的话，那自然是很有利的，至少可以暂时不用到监狱服刑。而想要被适用缓刑，那首先就要满足法律中规定的缓刑条件才行。到底我国对缓刑条件是怎么规定的呢?我们马上为你做详细解答。一、我国对缓刑条件是怎么规定的......