找律师网
签订合同定金和订金的区别

首页>>法律知识

    签订合同定金和订金的区别是什么?
  
  我们知道,在签订合同时,需要设立一定的违约条款,而定金作为一个重要途径,被广泛使用。可是现实中很多人对于定金和订金的概念已相关的法律规定不很清楚。于是就出现这样的疑问:签订合同定金和订金的区别是什么?下文会详细解答。
  
  一、签订合同定金和订金的区别是什么
  
  1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。
  
  2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
  
  3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
  
  4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
  
  二、定金的法律属性
  
  
  定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征:
  
  1、定金担保是有惩罚性的。
  
  2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷,较为有效。
  
  3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
  
  4、定金担保有最高限额的规定。
  
  5、定金具有双向担保功能。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点,尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为,但定金担保可以约束双方当事人,任何一方违约,均可适用定金罚则。
  
  6、定金担保适用范围仅限于合同之债,而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形,一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)
  
  第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
  
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  
  第五百八十七条??债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  
  三、订金的法律属性
  
  订金也属于金钱质的一种,但是目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。一般而言,订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于,订金不具备债的担保性质,收受订金的一方违约,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付。
  
  四、押金的法律属性
  
  押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
  
  目前,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。
  
  为更明确地解释押金的法律属性,结合其与定金的法律特征的异同,简述如下:
  
  1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;
  
  2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;
  
  3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。
  
  4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额;
  
  5、定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
  
  基于上述关于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识,建议当事人在经济生活中根据自己的需要,合理的选择使用;
  
  但必须明确的是:如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。
  
  简单来说,合同中定金是有法律意义的,违反会有相关处罚;而订金只是习惯用于,并没有法律约束。所以在签订合同时,需要注意最好约定定金,而不能约束订金。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·承担违约金可以解除合同么,违约金的标准是多少
      承担违约金可以解除合同么,违约金的标准是多少一、关于合同解除合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提,就是要求解除合同的一方要有约......


·合同违约责任承担方式有几种?
      合同违约责任承担方式有几种?违约责任的承担方式1、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方......


·赠与合同成立的条件是什么?合同成立标准是怎样的?
      赠与合同成立的条件是什么?合同成立标准是怎样的?一、赠与合同的定义赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以......


·如何区分居间合同和委托合同?居间合同与委托合同的区别有哪些?
      如何区分居间合同和委托合同?居间合同与委托合同的区别有哪些?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同......


·小区弱电工程施工规范的注意事项有哪些
      小区弱电工程施工规范的注意事项有哪些?一、弱电施工常见问题弱电施工有相关的标准和规范制约,一个具有资质的弱电施工队也应熟练的掌握。但是在具体到项目上,就会出现一些小问题,这些问题也是弱电施工中的常见问题:1、弱电施工中,施工单位注重各子......


·用人单位不签无固定期限劳动合同怎么办
      根据我国的立法规定,只要符合一定的条件,只要劳动者提出或同意的,用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。但是,如果用人单位在符合条件的情况下不肯与劳动者签订无固定期限劳动合同怎么办呢?1、当符合条件时,用人单位不予签订无固定期限劳动合同属违......


·如今,随着道路车辆的增多,交通压力也随之增大,交通事故频发,
      如今,随着道路车辆的增多,交通压力也随之增大,交通事故频发,比如轻微的有车体刮蹭,严重的有连环撞车,重大的人员伤亡的,交通事故的发生往往在一瞬间,要鉴定交通事故责任很麻烦,这时候往往需要查看事故现场的痕迹来确认事故责任,下面我们将教您如何看......


·劳动争议处理的原则主要内容是什么?
      劳动争议处理的原则主要内容是什么?1、合法原则合法原则是指企业劳动争议的处理机构在处理争议案件时,要以法律为准绳,并遵循有关法定程序。以法律为准绳,就是要求对企业劳动争议的处理要符合国家有关劳动法规的规定,严格依法裁决。遵循有关法定程序,......


·破产企业债务清偿有哪些
      破产企业债务清偿有哪些破产企业债务清偿有哪些一、破产费用破产费用包括:破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。二、共益债务共益债务是指人民法院受理破产申请后,为了全体债权......


·多人工程承包协议怎么写?
      多人工程承包协议怎么写?工程师是当前炙手可热的职业之一,而一项工程的开展就必须要经过工程承包这个过程。工程承包包括了基础设施和土木工程,许多和资源有关的工程都需要签订工程承包协议才能进行,因此承包工程就需要了解工程承包协议。那么多人工程承......


·车祸双方责任怎样确定
      车祸双方责任怎样确定一、车祸双方责任怎样确定因一方的过错导致交通事故的,承担全部责任;当事人逃逸,造成现场变动、证据灭失,公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的,逃逸者承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任;因......


·离婚财产分配法律全文是什么?
      离婚财产分配法律全文是什么?一、《中华人民共和国婚姻法》第39条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第41条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财......



江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
13851782449

江苏 杨晗璐律师
部门主任 法学学士 
15996265110

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

山东 范志强律师
执业20年
13065042504
⊙相关内容
·无锡刑事辩护律师
    无锡刑事辩护律师代理刑事辩护、刑事诉讼等,通过会见犯罪嫌疑人、研究分析卷宗、技术鉴......


·德州乐陵 律师张敬关于疫情的法律分析(上)
      自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,用人单位和劳动者遇到前所未有的春......


·新公司融资贷款方式有哪些
      新公司融资贷款方式有哪些?成立一个新公司,公司的运作需要更多的资金。对于刚成立的公司资金流短缺,面临融资贷款的问题。新公司不能办理融资贷款存在一定的误区的,新公司是可以办理融资贷款的,至于融资贷款多少以及难易程度要看公司本身情况。那么新公......


·公司股权转让公告期限是多长时间?
      公司股权转让公告期限是多长时间?股权转让的行为在日常生活中十分常见,股权转让是一项较为复杂的流程,双方应经过一系列的特定程序才会完成股权的转让过程,如签订转让合同、进行股权变更等等,而股权转让是需要进行公示的,那公司股权转让公告期限是多长时......


·陆上货物运输托运合同
      托运单位:___电器厂 联系人:___ 电话:____ 地址:___市___路___号  ┌────┬────┬──┬──────┬──────┬───────┐  │货物名称│包装式样│件数│每件体积(立│重量(公斤)│ 托运总吨位 │ ......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·限制出境一般多少时间?还能办理签证
·好好地一个人进去固原市看守所。生病了xx不管。好几天了才给家里打电话,现
·借钱不还,可以起诉吗?
·房屋租赁合同,你好;我两年前在一商场签订了多份房屋租赁合同
·2001年买的农村房屋没过户,现在要拆迁
·商业征用山地,租用别人的山地
·人家借我的钱想要回来
·你好,我想要起诉离婚,我对象对我动过手,而且跟我父母声称以后

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net