现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题，特别是需要大量的资金的时候。但是也有一些人不知道
房产抵押怎么办理？这样长时间没有解决问题就给自身造成了巨大损失。所以，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、
房产抵押怎么办理
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理
房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持
房产证、借款合同到
房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、
房产抵押需要哪些资料
1、
房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如
房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如
房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处
房产证、
股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、
房产抵押范围
1、
房产。
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，
房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以
房产为抵押物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;
(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;
(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条?【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押办理流程还是比较繁杂的，而且需要的资料也是非常多的，所以，在办理
房产抵押的时候一定不要遗漏资料，这样会浪费很多时间和成本。所以，若遇到问题，我们建议来电咨询网站专业律师，能尽快帮助到您。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
发行公司债券额计算方法是怎样的?
发行公司债券额计算方法是怎样的?一、《证券法》对债券发行额度的规定《证券法》第十六条规定：公开发行公司债券，累计债券余额不得超过公司净资产的百分之四......·
民间借贷纠纷的立案要求有哪些？
由于民间借贷纠纷可能会牵涉到套路贷等违法犯罪问题，故法院对民间借贷立案一般要求较为严苛，南京这边每个区的立案要求也不尽一致，随着时间的推移，每个区的立......·
债权债务消灭的原因有哪些？
债权债务消灭的原因有哪些？一、债权债务消灭的概念债的消灭/债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是......·
欠债不还名下没东西是否可以到法院起诉呢
欠债不还名下没东西是否可以到法院起诉呢一、欠债不还名下没东西是否可以起诉日常生活中，一个人向亲戚、朋友借钱是再正常不过的事情，但“欠钱不还”却为大多......·
缓刑期间犯新罪如何处理
罪犯要想被判缓刑，自然首先要满足缓刑的条件，否则的话就不具有相应的资格。而法官在判缓刑的同时也会作出具体的考验期，考验期内就要求缓刑人员认真遵守相关规定，同时不能有新犯罪。那如果缓刑期间犯新罪如何处理呢?请一起在下文中进行了解吧。一、缓刑期......·
盲目签订商品房认购书的后果是什么?
盲目签订商品房认购书的后果是什么我们发现一般在购房的时候，开发商会先要求购房者签订认购书，并且还要支付购房定金，否则的话就不会为购房者保留房屋，也就是可能再出售给其他的购房者。但从法律角度来看的话，其实购房过程中并没有规定必须要签订认购书的......·
哪些财产不能抵押？
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益......·
夫妻双方在离婚协议中对房屋权属作出约定，房屋归属方享有足以排除强制执行的民事权益
夫妻双方在离婚协议中对房屋的归属作出约定，约定享有房屋实体权益的一方因未及时办理变更登记不能直接确认为房产所有权人，但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权具有优先性，该请求权可以排除人民法院对该房产的强制执行。...·
新婚姻法未婚怀孕男方需要负什么责任？
随着年轻人性观念的开放，很多年轻情侣在办理结婚手续前，就偷尝了禁果，发生了两性关系。如果安全措施没有到位的话，就容易导致未婚先孕的情况发生。这对于双方来说，都需要谨慎对待。那么新婚姻法未婚怀孕男方需要负什么责任？下面我们一起看看我们是怎么说......·
在国外结婚，后回国与第三人结婚，构成重婚吗？
算重婚，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式:(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚......·
江苏省工商行政管理局出台20条新政
放宽市场准入,行业非禁即入第一条积极推进平等准入，坚决打破阻碍或限制民营企业发展的'玻璃门'现象，真正做到凡法律、行政法规和国务院决定未禁止或限制的行业，均允许企业平等进入；对集贸市场、汽车销售、清算事务所等不需要取得前置许可的经营项目，只......·
贵州铁建工程质量检测合同的范本是什么?
贵州铁建工程质量检测合同的范本是什么？在现代社会，经常进行工程承包的竞标，对于工程来说，质量是需要检测的，质量检测有一个规范的合同。但是在现实的生活中，很多人并不了解和工程质量检测相关的知识，比如说贵州铁建工程质量检测合同的范本是什么？那么......
⊙相关内容
·
新北区律师
常州市新北区律师为您解答法律咨询，办理婚姻,经济,房产,债权,风险代理,刑事辩护,遗产......
·
大竹离婚律师原创的民事起诉状
原告：朱某某，女，汉族，出生于19XX年XX月XX日，农村居民，住四川省大竹县......
·
广西医疗纠纷律师收费标准是多少
广西医疗纠纷律师收费标准是多少？一、医疗纠纷的造成原因医疗纠纷通常是由医疗过错和过失引起的。医疗过失是医务人员在诊断护理过程中所存在的失误。医疗过错是指医务人员在诊疗护理等医疗活动中的过错。这些过错往往导致病人的不满意或造成对病人的伤害......·
在现代经济社会中，付出劳动就可以得到一定的报酬，我们平常所说
在现代经济社会中，付出劳动就可以得到一定的报酬，我们平常所说的工资就是劳务报酬的一种，但是劳务报酬不是仅仅只指工资，为了促进市场经济的有序进行，平衡各行各业之间的工资，使市场经济的配局更加合理有序，国家以及各省颁布了工资指导线，今天为您介绍......·
国家知识产权专利检索报告为何自相矛盾？
国家知识产权专利检索咨询中心(以下简称检索中心)给出自相矛盾的评估结论并非偶然现象，有不少专利权人同样也遭到了两份报告结论不一致的情况。即使以同一专利权人的身份去申请检索中心的报告，也会遇到结论打架的情况：“我们就一份专利向......
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
