找律师网
近几年,在我国房地产市场火爆行情的带动下,商铺价格也呈现一路

首页>>法律知识

    近几年,在我国房地产市场火爆行情的带动下,商铺价格也呈现一路走高的态势,因此,也吸引了一部分资金丰裕的投资者将投资标的放在了商业用房上,为了保证持有期间的收益不落空,投资人会将商铺进行出租,通常在招商后出租和承租双方应就商铺租赁事宜签订合同协议,那么,商铺租赁合同范本通用版本是怎样的呢?
  
  出租方(以下简称甲方)__________________
  
  承租方(以下简称乙方)__________________
  
  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
  
  第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
  
  商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
  
  第二条:租赁用途:商铺使用。
  
  第三条:租赁期限
  
  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
  
  2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
  
  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
  
  1、租赁金额:每年___________元。
  
  2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
  
  3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
  
  第五条:房屋的附属设施及费用的承担
  
  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
  
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
  
  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  第六条:租赁期间房屋修缮
  
  1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
  
  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
  
  第七条:甲方权利和义务
  
  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
  
  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
  
  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
  
  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
  
  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
  
  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
  
  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
  
  第八条:乙方权利和义务
  
  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
  
  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
  
  3、按照交纳房屋租金及其他费用。
  
  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
  
  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
  
  第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
  
  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
  
  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
  
  第十条:争议的解决办法
  
  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
  
  出租方(盖章)_____________   承租方(盖章)_____________
  
  法定代表人(签字)_________   法定代表人(签字)_________
  
  联系电话:__________________   联系电话:__________________
  
  联系地址:__________________   联系地址:__________________
  
  身份证号:__________________   身份证号:__________________
  
  ______年_____月_____日  ______年_____月_____日
  
  合同中对商铺的地理位置、面积和具体用途进行简要说明,就租赁期间、租金费用、支付方式和缴纳期限,以及商铺内附带设备和配套费用的缴纳、房屋的装修维修等事项进行约定,明确双方的权利义务、违约责任和争议解决方式等。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·房地产中介服务合同签约流程是什么?
      房地产中介服务合同签约流程是什么提到买房在生活当中是令您比较头疼的一件事情,不过无论如何,衣食住行是您在生活当中每天必须要面对的一些事情,所以说买房......


·土地使用年限为40年届满后怎么办?
      土地使用年限为40年届满后怎么办?我国的土地用途所多,但大致上可以分为两大类:一则国有土地,二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定,......


·土地承包经营权转让债权的原则是什么?
      土地承包经营权转让债权的原则是什么?一、基本概念转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经......


·征地补偿新标准2023年是怎么规定的
      征地补偿新标准是怎么规定的征地补偿款在没有发放到位的情况之下,是不允许开始征地工作的。而且因为现在各种因素的影响,实际上只要涉及到拆迁补助,有些公民......


·离婚后双胞胎抚养权归一方吗?
      在婚姻延续中,如果生育的是双胞胎,那么若诉讼离婚,夫妻两方对双胞胎子女的抚养权势必是有争议,那么此时就会有法院就会对双胞胎抚养权归一方进行审理和判决。那么双胞胎子女是由夫妻双方各抚养一个还是由夫妻一方抚养呢?诉讼离婚制度,是指夫妻一方当事人基......


·道路交通事故赔偿案例中有哪些法律依据?
      生活中发生道路交通事故后,比起一味责骂更重要的是对道路交通事故赔偿案例进行反思,然后对相关人员与安全机制进行教育与完善加强。那道路交通事故赔偿案例中都涉及到哪些法律依据呢?下面就和我们一起来学习一下吧。道路交通事故赔偿案例中的法律依据《最......


·只签订试用期合同是否有效
      劳动者在刚入职的时候,一般用人单位都会与之约定一个试用期。而此时相对的,也就会签订试用期合同,而待劳动者转正之后才会具体签订书面的劳动合同。那么在这种情况下只签订试用期合同是否有效呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、只签订试用......


·区分玩忽职守罪和滥用职权罪的依据是什么
      区分玩忽职守罪和滥用职权罪的依据是什么在生活当中,我们常说位高权重。表面上我们看见有些人风风光光的,但是实际上权力越大,所处的位置越重要,那么所需要承担的责任也是比较多的。国家公职人员也是如此,我国既不允许国家公职人员滥用职权,同时也不允许......


·相信许多人在工作都会遇到已经入职却还没有签合同,有些是一个月
      相信许多人在工作都会遇到已经入职却还没有签合同,有些是一个月还没有签合同,这种情况是正常的,但是入职3个月没签合同就违反了法律规定,那么入职3个月没签合同如何申请劳动仲裁?劳动仲裁对于我们来说是我们维护我们自己权益的一种手段。我们为你解答。......


·市政道路工程质量检验标准是哪些?
      市政道路工程质量检验标准是哪些?因为现在经常会发生一些工程事故,例如一些道路坍塌之类的事故,所以我国的对于道路工程的施工质量的标准是越来越高的,特别是市政关注的一些道路。那么现在由我们就以下资料来给您简单的讲解下关于市政道路工程质量检验标......


·近年来,二手房逐渐受到购房者的青睐,究其原因还是因为商品房的
      近年来,二手房逐渐受到购房者的青睐,究其原因还是因为商品房的价格过高,购买二手房性价比比较强。但是如何进行二手房交易,就让不少当事人感到头疼。我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。一、如何进行二手房交易二手房交易的整个过程大致分以......


·根据我国法律规定偷越国(边)境罪的行为怎么认定?
      偷越国边境是一种非常不好的行为,这点是您都所知道的,但是很少有人知道都越国边境是一种犯罪行为,因为这在我国刑法中有着明确的规定,那么根据我国法律规定偷越国(边)境罪的行为怎么认定?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、什么是......



江苏 周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
13851782449
⊙相关内容
·深圳市第一看守所
    深圳市第一看守所地址:深圳福田区梅林路与梅深路交界。附近公交站“梅林三村站”。深......


·湖州律师走进社区、基层乡镇,开展法律培训讲座活动
      为提高老年人的法律意识,保护老年人的合法权益,湖州律师团队为社区老年人......


·亲人去世,如何取出存款?
      1993年中国人民银行发布了(银发[1993]7号)文件。根据国务院《储蓄管理条例》,中国人民银行制定了执行《储蓄管理条例》的若干规定第四十条第一项,规定:存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向储蓄机构所在地的公证处(未设公证处......


·招摇撞骗罪
      一、概念及其构成招摇撞骗罪,是指为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身份或职称,进行诈骗,损害国家机关的威信及其正常活动的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关的威信及其正常活动。这是本罪同侵犯财产权利的诈骗罪的主要区别之一。尽管行......


·电信光缆工程承包合同应该怎么写?
      电信光缆工程承包合同应该怎么写?电信电缆工程是一种重要的基础设施工程,通常工程的发包方都是地方政府。按照规定,政府应该采取公开招标的形式,对电信电缆工程进行招标,并通过评标,选择出最优的承包方。之后,双方会签订一份工程承包合同。那么电信光......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·公司倒闭,员工在公司等公司解决工资问题,等得时间比较长,这期间工资应该怎么算法
·我是对方请的驾驶员,我在开车的路上出交通事故车受损。无人员受伤,负全部责任,现在对方要我陪折旧
·你好房产证上写爷爷奶奶的和孙子的名字以后孙子单独继承需要交税吗
·您好,请问普通住宅维修基金一平方多少钱,谢谢
·能打赢官司再收费吗,甲方以分期付款方式将一辆货车卖给乙方
·我是开食杂店的。一个酒店。跟我买东西。欠我18000多。现在
·我签了三合同,如今工作快两了!如果不辞职直接走,会对我的
·我是一名女士,因为我生有两个女儿,大的已出嫁,小的女儿留在家

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net