★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.da64.net。
根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日.找律师网。
所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了。
而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权。
所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决。
无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？
1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任.找律师网。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同.找律师网。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持。
按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持。
2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）.找律师网。
·无锡市第一看守所_无锡第一看守所地址、电话,无锡第一看守所拘留会见取保候审
·江阴市人民法院长江流域环境资源第一法庭管辖范围
·无锡辩护律师
·江苏省无锡市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线
·南京市第四看守所最新设立
专业律师
 章浩 律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 姜舂 律师 |
| 副主任律师 执业16年 |
| 18921344401 |
|
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 朱效武 律师 |
| 法学学士 执业19年 |
| 18501560386 |
|
微信咨询
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·常州市新北区律师
·西藏律师
⊙相关内容
离婚时哪些人不能获得抚养权?离婚时除父母以外其他人都不能获得抚养权，新婚姻法子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。同时，最高人民法院司法解释规定，在新婚姻法子女抚养权这个问题上.骗取保险金未遂是否属犯罪?构成了诈骗罪未遂的犯罪事实，根据刑法规定，数额犯以已骗取较大数额的公私财物为既遂标准，保险诈骗罪也不例外。行为人主观上具有骗取较大数额财物的故意，客观上实施了骗取数额较大的财物的行为，只是由于犯罪分子意志以外的原因而.
过年加班工资临时工也可以索要三倍工资吗?过年加班临时工一般是不能索要3倍工资的，临时工和用人单位之间属于雇佣关系，依据我国相关法律的规定，雇佣关系并不是劳动关系，雇员按雇主的要求从事生产活动，不适用劳动法的规定，如果没有约定的，是没有超时工资.
民事诉讼法119条规定的解释起诉必须要符合哪些条件民事诉讼法119条规定的解释起诉必须要符合哪些条件？(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范.
对家长打老师怎么处理家长殴打老师，和其孩子肯定有很大的关系，某种程度上可以理解。但无论如何，打人肯定不对。老师在被殴打之后，应该第一时间报警并验伤，保存伤害的证据。家长涉嫌故意伤害，这种情况应该报警处理，违反治安管理处罚法的给予拘留罚款的处.
专业律师
章浩 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
姜舂 律师 |
| 副主任律师 执业16年 |
| 18921344401 |
|
王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
朱效武 律师 |
| 法学学士 执业19年 |
| 18501560386 |
|
