规则十

  房屋买受人要求出卖人迁出户口的请求不属于法院民事诉讼主管范围，房屋买受人要求出卖人承担违约责任，法院可以根据履约情况、违约原因、主观过错程度以及给对方造成损失等因素酌情调整违约金数额。

  规则描述

  对于房屋买受人要求出卖人将全部户口从涉案房屋内迁出的诉讼请求，因户籍迁移系公安部门主管事项，不属于法院民事诉讼主管范围。《户口登记条例》第10条规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口”。此项规定在性质上属于管理性的强制性规范，不影响合同效力。无论出卖人户口未迁出是否影响买受人户口迁入，只要出卖人未按照合同条款履行义务即构成违约。违约金数额约定过高或过低，法院可以依法酌情调整；斟酌的因素包括违约金的数额、违约人的履约情况、违约原因、主观过错程度以及给对方造成的损失等。违约金数额，有固定数额违约金和按日或月计算的持续性违约金两种计算方式。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之五
      规则五未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同，若出卖人无法履行合同的交付义务，应当对买受人承担违约责任。规则描述《最高人民法院......

·买房收房法律常识
          一、商品房验房交付中应注意的法律问题    1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之八
      规则八缔约过失损害赔偿应限于信赖利益损失的范围，一般不应超过履行利益，同时还应遵循过失相抵的赔偿规则。规则描述在合同订立过程中因缔约过失给对......

·购买未领取权属证书的房屋，买受人能否对抗执行？
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已......

·为证明对方婚外情可以收集那些证据
      1、离婚婚外情证据之——电子邮件、聊天记录对方与第三者之间的往来的信件、邮件或者是聊天记录。这类婚外情证据一般很难被法院采信，因为当事人提供的此类证据很难保证是没有经过改动的。如果要想让此类证据被法院采信，要有一套完整的证据链，让它们互相印......

·金融凭证诈骗罪客体的构成要件是什么
      随着我国的经济不断发展，金融诈骗也在不断上升，给我们带来很多不利的影响，所以很多人对于金融诈骗并不陌生，但提到具体的金融凭证诈骗就只会一知半解，下面我们就来介绍什么是金融凭证诈骗罪和金融凭证诈骗罪客体的构成要件。一、金融凭证诈骗罪的含义金......

·苏州处理交通事故律师讲解事故赔偿标准
      随着现代化社会的不断发展，交通也变得越来越便利。在私家车不断增多的同时，交通事故也在频繁不断的上升。那么居住在苏州的您对苏州交通事故的赔偿了解吗？接下来苏州处理交通事故律师为您讲解苏州事故赔偿的标准。请跟随律师我们往下阅读。各种赔偿项目计......

·挪用公款罪定罪量刑标准是什么
      对于国家机关工作人员挪用公款的行为，也是需要达到了规定的立案标准之后，那么才能依法判刑的，而这里的立案标准，其实也可以说成是挪用公款罪定罪量刑的标准。究竟在这方面，法律中是如何规定的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。挪用公款罪定罪......

·私分国有资产罪裁判文书
      我国法律明确规定，私分国有资产是要构成犯罪的，这个时候，法官往往会根据公诉人和律师在法庭上辩论的结果撰写一份裁判文书，以此表明对犯罪嫌疑人的处罚。下面，我们为您介绍了一篇私分国有资产罪裁判文书，供您做一个参考。私分国有资产罪裁判文书公诉......

·社保工伤赔偿流程是怎样的?
      如今社会中，购买社保已经成为选择工作的一大硬性指标，这是对人身权的一大保障，在工作中难免会出现因公受伤的情况，我们第一时间想到的就是通过社保解决就医问题，但你是否知道正确的社保工伤赔偿流程?下面将详细为你介绍工伤理赔流程，为你排忧解难。社保......

·江苏省道路交通事故赔偿标准
      发生交通事故本身就是一件不幸的事情，然而更不幸的是许多人因为不了解我国的相关法律规定，在后续的赔偿中不知应提起哪些赔偿，因此损害了自身利益。今天我们为您整理了江苏省道路交通事故赔偿标准及计算方式，希望能够给您一些帮助。一、一般车祸赔偿标准......

·珠宝购销合同范本怎样写？
      珠宝购销合同范本怎样写？珠宝购销合同范本供方：需方：第一条商品名称、种类、规格、单位、数量品种：种类：规格：单位：数量：备注：第二条商品质量标准商品质量标准可选择下列第——项作标准:1、附商品样本，作为合同附件。2、商品质......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任

13016625942

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

⊙相关内容
·沛县看守所
    江苏省沛县看守所位于江苏省徐州市沛县东外环，俗称沛县东外环看守所，可以从火车站乘......

·成都毒品犯罪辩护律师 贩卖冰毒119.51克，曾莉律师成功辩护获轻判
      当事人信息：公诉机关成都市成华人民法院。被告人M某某。辩护人曾莉（......

·非法占用耕地罪
      一、概念及其构成非法占用耕地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家的耕地管理制度。作为一个古老的农业大国，耕地是我国最重要的自然资源。然而我国人均只有耕地约1.3亩......

·交通事故工伤认定办法是怎样的？
      在我们日常生活中，难免会发生一些交通事故，这样将会对被害人的家属从心理上，生理上造成严重的伤害，不计其数的交通事故让人感到心酸，一些肇事者逃逸的新闻常常会有所耳闻，时常会让人感到残忍与愤恨，虽然道路上时常有注意安全的标志，但会因为不引起注意......

·对专利管理机关决定不服的，请求复审或起诉的期限
      对专利局驳回申请的决定，或者对专利局撤销或者维持专利权的决定不服的可以请求复审的期限——对专利局驳回申请的决定，或者得对专利局撤销或者得维持专利权的决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内，向专利复审委员会请求复审；发明专利的申请人、发明......