根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

  出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

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山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

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江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

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