住宅土地出让金的行政征收流程是怎样的?收缴住宅土地出让金不是行政征收，也就不存在征收流程的问题了。住房土地出让金缴纳的流程如下：1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)，购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。二、土地出让方式流程是怎样规定的1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。4、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。5、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。6、揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。7、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。8、签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。我国土地是属于集体或者是国家所有的，个人只能通过出让、划拨等方式获得土地的使用权，若土地是以出让的方式获得的，一般在签订出让合同之后就需要缴纳出让金了，通常由国土资源部门来收取此笔费用。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·宿州拆迁征收土地补偿标准
      宿州拆迁征收土地补偿标准征收土地是国家根据公共利益的需要进行的，目的就是为了国家基础设施建设和民生工程建设。像建设公路这类民生工程涉及到沿线各地的拆迁......

·河北省固安征地补偿标准是什么
      河北省固安征地补偿标准是什么征地的情况在城镇中是时常能够看到的，因为城镇的发展离不开土地，而且在城镇的周围一般土地都是已经有所归属的，所以通常都需要通......

·漳州征地补偿标准是怎样的
      漳州征地补偿标准是怎样的您都知道在我国公民对土地只拥有使用权，而土地所有权由国家集体所有，当社会中需要修建铁路公路等项目就需要对土地进行征用，征用标准......

·宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的
      宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的征地工作一直是各地方政府较为头疼的工作，由于各地的特异性和差异性，征地标准很难达到一致，这就需要各......

·道路交通事故损害赔偿标准
      机动车在道路上不幸发生交通事故的，此时造成损害的情况就需要对受害人作出相应的赔偿。通常情况下我们都是依据交通事故人身损害赔偿规定，下面就让我们告诉您道路交通事故损害赔偿标准是怎样的吧。一、一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受......

·专利制度旨在保护技术能够享受到独占性、排他性的权利，权利人之
      专利制度旨在保护技术能够享受到独占性、排他性的权利，权利人之外的任何主体使用专利，都必须通过专利权人的授权许可才能获得使用权。如果假冒他人专利，会侵犯他人的专利所有权和国家的专利管理制度，构成犯罪。那哪些属于假冒专利罪的构成要件?我们在下文中......

·合同撤销权如何行使？
      合同撤销权如何行使？一、合同撤销权如何行使可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤......

·离婚协议不探视该如何约定？
      很多时候夫妻感情破裂往往伴随婚姻的结束，然而离婚并不能彻底的解决问题，尤其是双方育有子女的情况下。离婚后无论孩子抚养权归谁所有，也不可能就此切断另一方与孩子的关系，毕竟血缘关系抹杀不掉。那么无论是主动还是被动，离婚协议不探视该如何约定有用？......

·竞业限制违约金过高是否合理？
      竞业限制的主体主要是企业中涉及企业商业机密或者重要技术的员工，以维护企业的利益为首要目的而签署的协议，一旦违反了约定的内容，就需要赔付违约金，一般情况下，违约金在签署该协议时就已经确定了，但是，违约金也不能约定过高。本文中将对“竞业限制违约......

·合同违约通知书范本
      合同违约通知书范本一、合同违约通知书范本违约告知函客户___，你好!你于___年_月_日在“AAAAAA”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《AAAAAA认购书》第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商，同意你以SSSS职工VV优惠价格购......

·设立中外合资经营企业合同（钻头生产）
      目录　　　　前言　　１）合营双方　　２）成立合资经营公司　　３）生产经营目的、范围和规模　　４）投资总额与注册资本　　５）合营各方的责任　　６）技术转让　　７）产品销售　　８）董事会　　９）管理机构　　１０）原材料及设备的采购　　１１）公司......

·怀疑孩子不是自己的还要出抚养费吗
      结婚是人生中的一件大事，走进婚姻的殿堂后生活中也会有各种各样的问题，导致婚姻的破裂，最后离婚。其中孩子的问题就成了最重点的问题，尤其是有关抚养费，至于出现怀疑孩子不是自己的还要出抚养费吗的问题时，我们要如何正确的解决呢。我们为您解答。一、和......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

广东 张逸律师

副主任

13016625942

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·嵊州市看守所
    浙江省嵊州市看守所地址在绍兴市嵊州市里坂村，靠近嵊州市育才学校，嵊州市看守所.有4......

·2018最新湖北省武汉市各看守所地址及部分看守所电话
      1、武汉市..看守所武汉市东西湖区舵落口大市场内，乘公交741、737、621、......

·检测工程质量过关合同的范本是怎样的
      检测工程质量过关合同的范本是怎样的？工程质量过关合同是为了检测相关企业的工程设施是否合格、安全不安全而设定的合同，建筑方和检测方需要按照合同上的规定行事，保证工程质量能顺利过关，因为工程的好坏关系人身安全，需要引起重视。以下就是检测工程质......

·公安机关侦查终结的程序
      中华人民共和国刑事诉讼法（1996年3月17日修订）第一百二十九条公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。公安机关办理刑事案件程序规定（1998年5月14日修......

·土地招标的流程是什么？
      土地招标的流程是什么？有很多人想知道国有的土地由于一些原因不想用了，可不可以把土地的使用权让给别人。国有的土地使用权是可以让出的，那么让出的形式又包括招标、拍卖、协议和挂牌。那么，一定人对土地招标的流程很陌生吧，下面为您整理了土地招标的相......