有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。
   一、租房没到期转租合法吗
  房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
  1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
  2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
  如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
  1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
  3、预租的商品房不得转租;
  4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
  5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
   二、房屋转租注意的事项是什么
  1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
  2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
  3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
  5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
   租房没到期转租的需要区分情况进行说明，如果是经过原房东同意的话，那么转租就是有效的，反之则是无效的。因此在进行转租的时候一定要格外注意，否则的话自己就会惹上麻烦。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房交易的一门必修课:如何学会看房产证
      学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是红色版本。《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（......

·现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯
      现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯定会签一个租赁合同，但是您对于合同详细的内容肯定不了解，那么房屋租赁合同违约金条款的法律规......

·房屋两证如何办理？办理程序是怎样的？
      在买房过程中，为了避免买到不符合资质的房屋，您一定要擦亮眼睛，在购置房屋时一定要询问好是否可以得到房屋两证，还是开发商给你出具的其它证件。那么什么是房......

·房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
      房子抵押走担保公司的利率标准是什么？生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么......

·我在合同里可以约定多少违约金？
      根据《民法典》第179条第1款以及第3款规定，支付违约金和赔偿损失都是承担民事责任的方式；支付违约金和赔偿损失既可以单独适用，也可以合并适用。第584条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额......

·国家规定工伤鉴定要多少时间限制？
      在工作中尤其是一些危险系数高的工作，容易发生一些意外，导致身体伤害。在工作中受的伤可以成为工伤。您都知道，工伤是需要相关部门作出鉴定的，有工伤鉴定书后才能获得赔偿，谁都希望尽快被确认为工伤，那么，国家规定工伤鉴定要多少时间限制？下面，就让我......

·关于职工工伤伤残等级与赔偿标准是否有关系
      如果员工在遇到工伤以后，仅仅向当地的社保局申请工伤认定，但是并没有进行工伤鉴定的话，工伤认定并不能将员工的工伤进行伤残等级上的评定。虽然说工伤认定完毕后再进行工伤鉴定的话，会耽误一部分的时间，但是如果说能够评上等级的话，那最后的赔偿金额都不......

·“尚未完成工伤认定的情形”应如何认定？
      《工伤保险条例》第六十七条规定：“本条例施行前已受到事故伤害或者患职业病的职工尚未完成工伤认定的，按照本条例的规定执行。对“完成工伤认定”的理解，有两种不同意见：　　一种意见认为，从该条规定看，其本意在于从法律适用的角度指导尚处于草拟酝......

·中外来料加工（或来件装配）合同
      本合同于××年×月×日在××签订．　　甲方为：中国××公司　　地址：　　电报挂号：　　电传：　　××工厂　　地址：中华人民共和国×省×市×区　　电报挂号：　　　　　　　×街×号　　乙方为：×国××公司　　地址：　　电传：　　双方为开展来料加......

·客运合同中旅客的权利、义务
      依据旅客运输管理的相关规定，在旅客运输合同中旅客享有以下权利：　　一、依客票上载明的时间、班（车）次，座位号乘坐规定的交通运输工具到达客票上指定的目的地。　　二、享有按规定数量携带免费行李的权利。　　三、享有按规定携带一名规定高度以下的儿......

·网购火车票退票时间有限制吗
      网购火车票退票时间有限制吗现如今，购买火车票的方式也变得多了许多，除了传统的火车站直接售票之外，我们还可以通过网购的方式来购买火车票，当然，当行程发生变化时，我们也可以相应的办理退票。那么网购火车票退票时间有限制吗?如何办理退票?下面，就让来......

·同居期间的子女如何抚养
      同居期间的子女如何抚养一、同居期间的子女如何抚养解除非法同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商，协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养，......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·扬州市江都区看守所
    扬州市江都区看守所地址：扬州市江都区宜陵镇西湖村，是扬州市江都区...看守所，律师去......

·房产纠纷律师：买房备案要多久？
      一般准备结婚的夫妻都会在婚前先买好房子。买房需要经过一系列的程序，包括......

·分红公司债券是什么
      分红公司债券是什么现代社会里面人们投资的方式变得越来越多样了，大多会选择债券，股票基金等方式。在债券发行的主体可以是国家也可以是公司。在我国，一些公司为分红公司，另外要发行公司债券必须具备一定的条件，那么分红公司债券的定义是什么？下面我们一......

·司法鉴定与法医鉴定的区别是什么
      民事诉讼中的司法鉴定有很多内容都是需要我们去关注的，因为司法鉴定的结果对于判决的结果影响是非常大的，如果出现偏差的话我们自身的权益就会受到影响。很多人都不知道司法鉴定和医疗事故鉴定有什么区别，那司法鉴定与法医鉴定的区别是什么呢？医疗事故鉴......

·毕业生到大公司入职多久签合同
      毕业季找到一个心仪的工作是您所希望的，特别是进入到大公司工作是一个不可多得的机会。毕业生找到工作后应当尽快签署劳动合同。合同对于员工而言，非常重要。那么，毕业生到大公司入职多久签合同？下面，就让我们向您介绍下具体内容吧。一、入职多久员工签......