农村宅基地可以退出，要房还是要钱？_法律知识

    一、直接钱补

  如果农民愿意将自家宅基地退出，会根据宅基地面积以及国家补贴标准，给予一定的金额的现金补贴。其实，说起直接补钱，有的农民很高兴。但是不同地区补贴肯定不同，一线城市地区与三四线城市补贴金额肯定不一样，给的多皆大欢喜，与别的地方比起来，比较少的话，感觉还不如不补呢。

  二、政府建造楼房补贴给农民

  政府统一建房，置换给退出宅基地的农民。很多地方试点的是宅基地换房产，让农民上楼的方式。大部分都会定出折算面积，比如一平米宅基地换0.5平米的房子。

  其实换房比较有争议，补多了还可以剩点，补少了，自己还得添钱，相信没人愿意吧。

  三、置换等面积商品房

  我们知道宅基地值钱，但得有人买。如果置换成商品房，特别是地方较好的地区，这种方式是最有力的的。比如说一线城市周边置换成商品房，不但有升值价值，而且还可以卖掉变现。

  四、补偿社保或者以后提升养老待遇

  同样这个养老待遇还是要分地域，去查查各地养老金的收支情况，如果养老金老师支出大于收入，那么你加上签署了协议交出了宅基地，将来也未必能够有好的养老条件。

  宅基地入市相信也是早晚的事情，不过现在农民关心的是宅基地退出方式。

  总之，宅基地退出，无非两种选择：钱和房。至于社保或者养老待遇小地方就不用考虑了。一线城市建议选房、小地方如果直接补钱比较靠谱。



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江苏姜春律师

副主任执业15年

法学硕士执业9年

法学学士执业11年

法学学士执业14年

执业11年

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