找律师网
租房到期,合同怎么处理
首页
>>
法律知识
进行房屋的租赁,当事人之间往往会协商好了之后签订一份租赁合同,那要是租房到期,合同怎么处理呢?可能很多人就不是很清楚了。针对这个问题,我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。
一、租房到期,合同怎么处理
租赁合同到期视为自然终止,应该退还房屋,如果继续租但没有签合同,则视为不定期租赁,可以随时解除合同。参见
合同法
第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
二、租房合同到期怎么处理
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
《
合同法
》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
看完上文的介绍后,我们知道租房到期,合同怎么处理。此时,一般是视为租赁合同终止,那么双方当事人之间的权利义务也就会相应的消灭。但在租赁合同到期之前,当事人可以再进行约定,然后续租房屋,此时可以重新签订一份房屋租赁合同。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
夫妻离婚房子归谁所有 夫妻共有的房产要怎么分割
对于有共同财产、共同债务的夫妻,如果需要离婚解除婚姻关系的话,那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行,否则也是不能离婚的。那其中夫妻离婚房子归......
·
借名买房的常见风险
借名买房,是当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的合同关系。司法实践中,由于规避购房资格限制、逃避债务、特......
·
商品房买卖是要式合同吗
商品房买卖是要式合同吗一、要式合同的概念。要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定......
·
最新父母房屋赠与合同范本
最新父母房屋赠与合同范本父母房屋赠与协议甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住所......
·
可撤销婚姻是指哪些情形的婚姻
婚姻是您常谈论的,同样,婚姻问题也是困扰很多人的,有的时候婚姻发展到一定程度的时候也会产生问题和矛盾,甚至发展自己的婚姻存在欺骗的行为,这就让您产生撤销婚姻的想法,这也就涉及到可撤销婚姻,但是可撤销婚姻是指什么,您并不清楚,接下来我们就给您......
·
买卖合同之交付标的物的质量标准
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量标准没有约定或约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易......
·
软件著作权代理费用是多少?
软件著作权代理费用是多少?软件著作权是需要向国家授权机关申请才能享受到,当然可以自己申请,也可以委托代理机构进行申请,都是需要的收费的。那么软件著作权代理费用是多少?对于这个问题,我们为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、软件著作权代理......
·
工资贷款合同的范本
工资贷款合同的范本工资贷款合同贷款种类:合同编号:借款人:住所:电话:法定代表人:开户银行名称:开户帐号:传真:邮政编码:受托贷款人:住所:电话:法定代表人:传真:邮政编码:借款人(以下简称甲方):______受托贷......
·
医疗机构行政责任处罚有哪些
医疗机构行政责任处罚有哪些?一、行政责任行政责任是指经济法主体违反经济法律法规依法应承担的行政法律后果,包括行政处罚和行政处分。行政责任是指因为违反行政法或因行政法规定而应承担的法律责任,行政法律规范要求国家行政机关及其公务人员在行政活......
·
债务转移要债权人同意吗
债务转移要债权人同意吗进行债务转移的,一般是指由债务人将自己满足条件的债务转让给其他人,有其他第三人来承担偿还债务的责任。有些情况下,债务人是利用这种方式来逃避债务的,因此法律中规定债务转移要债权人同意。下面我们为你具体分析一下其中的法理。......
·
房子转租的注意事项包括哪些
进行房子的转租,一般都是由承租人进行的,而此时根据原出租人是否同意转租,区分为了两种情况,不同情况下的转租行为所产生的法律后果是不同的。并且要是进行转租的话也有需要注意的事项,那么房子转租的注意事项包括哪些呢?我们马上为你做详细解答。(一)私......
·
离婚出轨精神赔偿的标准是怎样的
因夫妻一方在婚姻关系存续期间出轨而离婚的,此时有精神赔偿吗?不少朋友在离婚时对离婚精神赔偿的问题往往会充满了各种疑问。本文就离婚精神赔偿的相关问题,为您简单分析离婚精神赔偿的标准是什么,数额是什么。一、什么是离婚精神赔偿?想要解决离婚有精......
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
⊙相关内容
·
南京刑事律师法律服务范围
南京刑事律师法律服务:一、在侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮助 1、会见犯罪嫌......
·
成都市区及各郊县看守所地址及电话、位置导航
成都刑事律师办理刑事案件,包括:看守所会见、申请取保候审、出庭辩护等,......
·
恋爱期间的借款和赠与
情侣恋爱期间的借款,一般基于感情的培养在借款手续方面并不完善,在被告否认存在借款的情况下,就存在举证责任分配问题。原告提供恋爱期间的转账凭证,被告不能对转款进行合理说明并提供证据的情况下,视为被告未完成举证义务,不能单纯以恋爱期间没有完善借......
·
子女的抚养费可以每年要求增加吗?
近些年离婚率的逐年上升,让离婚后子女的抚养问题成为社会的一个焦点问题。夫妻二人离婚后理应履行对子女的抚养义务。然而随着社会的发展,物价水平上涨,公民的生活开销也随之变化,子女的抚养费因此也会发生改变。那么,子女的抚养费可以每年增加吗?我们为您......
·
专利侵权行为有什么类型
专利侵权行为有什么类型经常听说专利侵权、专利侵权,但就实际的专利侵权行为,相信很多人其实并不是很了解的吧。就这个专利侵权行为来看,常见的有多种类型。那到底专利侵权行为有什么类型呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、专利侵权行为有什么类型......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
你好,我跟我老公有订婚没有结婚证,但是老公多次出轨被我知道也有证据,生了一女儿,老公不想和我过,我也
·
邻居要盖车库,挡我家视线,起诉能否成功
·
我在一个公司上班快三个月了,本来说是两个月转正,但是他现在要让我劝退,想问一下我
·
你好,咨询交通事故赔偿案件
·
我爸5岁,骑摩托车挂伤了一6岁的老太太,她家里去找人评了个九级伤残请问要赔多少钱
·
跑到别人家里砸东西,然后抢夺带走别人家东西会怎么定罪派出所看到san
·
有两千元人民币放在车里,派出所已经抓到人,但钱拿不回来
·
九级伤残单位有哪些赔偿,大概能赔多少
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询