由于房产的重要性，因此不少夫妻离婚时，分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩，如父母出资的房屋分割时会考虑到父母，那父母出资的房屋离婚时如何分割？关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、父母出资的房屋如何分割《婚姻法解释(二)》第22条的规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。但是，如果一方提出，父母出资买房子的钱是借给自己的，而不是赠与的，并拿出借条予以证明的。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。上述房屋属于夫妻共同财产的情形中，离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。二、房产证上有第三人名字的离婚时如何分割实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：1、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;2、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。实践中，父母出资购房的，需要分清楚是在结婚之前还是在结婚之后。一般婚前出资，那么就视为对自己子女的赠与。而要是婚后出资的话，则多数就会认定为对夫妻双方的赠与了。此时，就父母出资的房屋如何分割来说，对房产性质的认定不同，最后的分割也就是不同的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房有哪些公共面积需要分摊
      商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共......

·购买二手房的合同无效的情况有哪些
      不管是买商品房还是买二手房，签订合法有效的书面合同总是至关重要的一个步骤，但现实中总是出现一些二手房合同无效的情况。那常见的导致购买二手房的合同无效的......

·若需要将房屋转租的话，最好是在经过原房东的同意之后进行转租，
      若需要将房屋转租的话，最好是在经过原房东的同意之后进行转租，这样才不会承担一些不利的责任。而转租房屋的时候，当事人之间也有必要签订转租合同的。那其中北......

·婚姻法中规定农村离婚房子怎么分割
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、农村离婚房子怎么分割1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后......

·协议离婚
      根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，准予协议离婚登记的法定条件是:1.申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。2.申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。对于双方要求离婚，但是......

·私自变更公司法人代表是否合法
      私自变更公司法人代表是否合法公司的法人代表一般情况下都是在公司的高层管理人员当中选举出来的。公司法人代表在选举的时候有着严格的章程，一般情况下，公司的法人代表不会频繁的进行变更，除非一些特殊情况下，才会对公司法人代表进行更换。但是变更公司法......

·双方同居几个月，分手后要按共同财产分割吗？
      事实上，同居男女分手解除同居关系，进行财产分割时，属于同居双方共同财产的，将按共同财产分割。那么，如果双方的财产混同程度较高的，将可能会均等分割处理。　　但是，因为双方只短暂同居几个月，财产混同程度较低，因此，分割财产时要根据具体情况确......

·买政府的土地使用权需要什么程序
      买政府的土地使用权需要什么程序在我国，土地的所有权只归国家所有，其他任何个人和集体都不能享有土地的所有权，但是国家可以在一定条件下出让土地的使用权给土地使用者，那么土地使用权可以买卖吗？如果可以，购买政府的土地使用权需要什么程序？的我们为您......

·意外伤害险的赔偿
      意外伤害险是以被保险人的身体作为保险标的，以被保险人因遭受意外伤害而造成的死亡、残疾、医疗费用支出或暂时丧失劳动能力为给付保险金条件的保险。一般判断意外事故有四个条件，一是非疾病造成的，二是外来的，三是非自身的，四是突发的。当这些条件......

·财产保全后还能强制执行吗？
      根据最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。第二十八条对已......

·并购企业估值的方法有哪些？如何进行并购估值？
      并购企业估值的方法有哪些？如何进行并购估值？一、企业价值评估方法体系企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和......

·交通事故住院伙食费标准
      一、交通事故住院伙食费标准交通事故住院伙食费标准由于各地各人情况不同，因此没有统一的标准，应当参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准，对于受害人确有必要到外地治疗，由于客观原因不能住院，对受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费的......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京市看守所
    南京市看守所怎么走？南京市第一看守所在什么地方？南京市第一看守所地址位于......

·安徽阜阳市股权转让合同问题
          近日，李会民律师受安徽阜阳市某商贸公司老板委托......

·离婚房产更名有交易税吗？
      离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。离婚导致房产......

·什么是遗弃罪，怎样起诉遗弃罪？
      相信在很多人眼里，不抚养自己未成年的孩子，不赡养老人即构成了遗弃罪的要件。但是，事实是否确实如此呢?根据我国现行法，构成遗弃罪需要被遗弃者不具备自理生活的能力，在被遗弃后无法正常生活。也即不是遗弃即构成遗弃罪。那么，什么是遗弃罪，又应该怎样起......

·提存公证书
      １．格式一　　　　　（　　）××字第××号　　兹证明债务人×××（应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、身份证号码等内容，如果是法人单位应当写明单位全称、法定代表人、单位地址）因××××（债务依据及无法履行给付的原因），于××××年×月×日将......