租房通常都是有一个期限的。实践中，有的人可能会在租房期限尚未到期之前，将自己承租的房屋转租出去。那么租房未到期转租合法吗?可能很多人都没有实际想过这个问题。下面就让我们来为您做详细解答吧。
   一、租房未到期转租合法吗
  房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
  1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
  2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
  如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
  1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
  3、预租的商品房不得转租;
  4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
  5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
   二、房屋转租注意的事项是什么
  1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
  2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
  3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
  5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
  (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
  (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
  (3)房屋租赁合同。
  经过上文的介绍，相信您对“租房未到期转租合法吗”已经有所了解了吧。其实，我国是允许承租人在租房合同到期之前将房屋转租给他人的，但此时必须要经过出租人的同意，否则的话就会构成非法转租，那么就是要承担法律责任的。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎样分割离婚时的公房
      夫妻离婚时对于公房的分割主要是对公房承租权的分割，因夫妻对公房并不具备所有权。那么具体来说该怎样分割离婚时的公房呢？有时候夫妻可能购买的是单位的房改房......

·公寓与普通住宅的区别
      公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。......

·北京抵押担保公司需要遵循什么规范 一、在担保公司办理房屋抵
      北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2、借款人身份证，户口簿；......

·南京房改房出售的程序
      南京房改房出售的程序：　　（一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身......

·承租人是否可以擅自将出租房装修？
      根据民法典的相关规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。故未经出租人同意......

·每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章
      每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章行为。对于涉嫌酒驾的，如果现场不具备抽血条件，交警会将涉嫌醉驾的车主安排到附近的医院抽血，然后进行酒精含量测试。为了防止今后翻案，血液样本要保留一段时间。那么，交警查处醉驾血液保存......

·重婚应承担哪些法律责任？
      重婚是指有配偶的人与第三人结婚或者明知他人有配偶又与其结婚的行为。所谓"有配偶"是指已经登记结婚或虽为登记结婚,但已经形成事实上的婚姻关系.重婚包括法律上的重婚和事实上的重婚.法律上的重婚是指两个同时存在的婚姻关系都办理了结婚登记手续，领取了结......

·徇私枉法罪
      一、概念及其构成徇私枉法罪，是指司法工作人员徇私枉法、徇情枉法，对明知是无罪的人而使他受追诉，对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家司法机关的正常活动......

·员工提出辞职要经过单位批准吗？
      不管是用人单位还是劳动者其实都享有解除劳动合同的权利，但在行使这种权利的时候，必须要在《劳动合同法》等法律的规定内进行。此时单位员工提出辞职的，有的人认为应当经过单位的批准才行。那从法律角度分析的话，员工提出辞职要经过单位批准吗？我们一起在......

·2023中小企业融资利率是否仍旧偏低？
      中小企业融资利率是否仍旧偏低？随着市场经济的不断发展，不少新的企业随之兴起，有很多小微企业得到了发展。可是作为经济基础并不是很强大的小微企业，免不了会面临融资困难的情况。而银行对于中小企业的融资利率普遍偏低。那么，中小企业融资利率仍旧偏低吗......

·刑诉法三十七条包括什么
      一般来说，在刑事诉讼案件中，被告人通常会聘请律师为自己进行辩护，刑事诉讼法亦对刑事案件诉讼做出了严格的规定，其中对被告人的辩护律师也作了相关的规定，刑诉法三十七条对此做出了详细的说明。下面您就一起跟随我们来了解一下的相关知识吧!一、存在......

·非法集资与投资合同有什么区别？
      非法集资与投资合同，首先需要明确什么叫做非法集资，什么叫做投资合同。合同的类型有很多，最常见的就是商业合同，买卖合同，那么投资合同就不难理解，投资合同就是双方当事人签订的以投资某项事物从而获取利益的合同，合同具有双方性，那么投资合同的当时人......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

⊙相关内容
·台州市看守所
    浙江省台州市看守所位于台州市椒江区三甲街道三甲村,俗称＂椒江区三甲看守所＂，靠近三......

·南京市看守所电话地址电话，南京看守所会见律师
      南京市看守所电话地址、电话、会见时间汇总：一、南京市看守所地址......

·端午节工资怎么算
      对于上班族而言，最开心的莫过于放假啦。令人期待的端午佳节即将到来，很多的都想着可以回家陪陪家人。但是，在放假时，最悲催的就是那些因为公司特殊情况而不得不加班的朋友了。过节时加班，虽然会缺少回家陪家人，休息的时间，但是，过节时的工资却比平时高......

·同居人能继承另一方的遗产吗
      继承权的取得是以一定的合法身份存在为前提的，法定婚姻因其合法有效，使配偶获得继承权。非婚同居当事人间不存在婚姻关系，缺乏继承权产生的依据，所以无法取得法定继承权。没有继承权，同居人能继承另一方的遗产吗？结束同居关系时，同居债务怎样处理？详......

·事业单位绩效工资构成是什么？
      进入事业单位工作是很多人心中的目标，因为事业单位相对稳定，而且待遇丰富，所以有很多人都想进入事业单位工作，但是您可能不知道事业单位绩效工资构成是怎么样的，如果想要进入事业单位工作就要了解清楚事业单位绩效工资构成是什么。绩效工资=基础绩效......