一、没房产证的集资房能贷款吗？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。通常不可以的，单位集资房部分房屋产权属于单位，无法办理抵押贷款的。二、买集资房风险有哪些?1、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。2、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。3、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。4、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。5、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。综上所述，对于没有房产证的集资房没有具备完全的产权，而对于业主只是想有部分的产权，所以在银行去办理贷款手续的时候也不会受理的，所以也就不能办理抵押贷款，所以集资房从根本上就和普通的商品房是不同的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?
      一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿......

·房屋质量问题赔偿书是什么？
      房屋质量问题赔偿书是什么赔偿书是在经济活动中，遭受损失的一方为了维护自身的权益，在争议发生后向违约一方或者向人民法院提出索赔要求的文书。与开发商......

·买卖房产税如何计算,怎么算个人房产税
      在房屋买卖的时候，需要交纳相应的税费，这也是买卖双方比较关注的内容之一。这其中有一个是房产税，那么您知道买卖房产的房产税该如何计算吗?我们整理了相关资料......

·房产纠纷不予立案的情况有哪些？
      在现实生活中，由房地产引发的纠纷多种多样，不少人会选择通过诉讼的途径来解决纠纷，因此也向法院进行了相应的起诉，但是法院并不是对于所有的关于房产纠纷的起......

·有欠条打官司流程是怎样的
      有欠条打官司流程是怎样的？打官司讨债需要哪些证据？一、有欠条打官司流程是怎样的1、首先确保你的债权没有过诉讼时效：看看借款是什么时候发生的，还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起两年，如果你在这两年内没有起诉，也没有催款，就过了诉讼......

·中国农业银行担保借款协议书
      编号　　县　　乡　　　　经中国农业银行　　　县支行　　　营业所（以下简称贷款方）与　　（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。　　第一、自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日，由贷款方提供借款方　　贷款　　元。借款、还款计划......

·如何确定离婚纠纷的管辖
      夫妻感情破裂后，如果协议离婚不成，那么可以通过诉讼离婚，也就是向法院提起离婚诉讼。那么此时该如何确定离婚纠纷的管辖法院呢?针对这一个问题，我们搜集了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、离婚案件确定管辖法院的一般原则通常情况下，离婚诉讼......

·非法集资罪立案标准死什么
      法律中规定的非法集资罪非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、欺诈发行股票、债券罪和擅自发行股票、公司、企业债券罪等罪名，也就是说非法集资罪并不是一个独立的罪名。那么非法集资罪立案标准是什么呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、非法......

·猥亵罪量刑标准是怎么规定的
      在我国，强奸不同于猥亵。虽然在一定程度上来说，强奸要比猥亵所带来的后果更为严重，犯罪性质也更为恶劣一点，但是我国刑法当中有着明确的规定，如果行为人对我国的妇女儿童实施猥亵行为的话，也是属于一种严重的违法犯罪的行为。下面我们就详细的为您介绍一......

·在工程纠纷处理法规里如何解除发包合同？
      在工程纠纷处理法规里如何解除发包合同？一、发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内......

·深圳医疗纠纷赔偿的处理流程是什么?
      深圳医疗纠纷赔偿的处理流程是什么医患关系是近年来比较严重的一种社会风气。导致医疗纠纷问题的发生，原因是很多种的，通常在处理这些事的时候，医院和患者往往是各执一词。对于医疗纠纷的处理，很多人都不清楚处理的流程。接下来，我们专门为您整理了深圳......

·强奸罪抗诉申请书内容大概写什么？
      强奸罪抗诉申请书内容大概写什么?一审判决存在重罪轻判，量刑明显畸轻，适用刑罚明显不当。申请人控诉，被告人对申请人实施的犯罪行为，存在以下严重情节;被告人不存在自首、取得受害人谅解等情节，对其构成的强奸罪及敲诈勒索罪，且情节严重的情形下，量......

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·苏州市第二看守所
    苏州市第二看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州市...监管支队第二看守......

·最新虚开增值税专用发票定罪量刑标准 成都刑事案件律师事务所 刑事案件..律师
      【基本案情】被告人T某，受A纺织厂投资人的委托，全权负责该厂日常经营......

·立案的材料来源
    刑事立案材料，主要有以下几种来源：一、单位和个人的报案、举报刑事诉讼法84条规定：“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。”报案，是指单位和个人将其在工作和生活中所发现的犯......
    1、协商协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，......
    驾驶证是一种可以合法驾驶机动车的有效证明，无证驾驶是一种违法行为，对于自己和他人都是一种极其危险的社会行为，如果造成了严......