公租房被强拆，承租人可以起诉吗?根据我国《行政诉讼法》的规定，行政诉讼的原告分为两类：即行政行为的相对人和与行政行为有利害关系的相关人。“利害关系”指该行政行为对利害关系人产生了现实的调整或影响效果，典型的利害关系人分有7类，其中包括了受害人、在行政复议等行政程序中被追加为第三人的、撤销或变更行政行为涉及其合法权益的、向行政机关投诉的等。在实际案例中，就有公房承租人被追加为第三人胜诉的案例。通说认为，一般情形下房屋承租人是不具有行政诉讼原告资格的。依据《民法典》规定，房屋征收中政府将房屋收归国有，收回的是房屋所有权，只需对相对人即房屋所有人给予补偿。承租人与原房屋所有权人之间是因合同而建立的债权关系，承租人以此向房屋原所有人主张损失即可。因此，房屋的承租人并不具有行政诉讼的原告资格。二、公租房承租人有权起诉——征收例外情形关于公租房，根据我国目前的实际情况，我国的公租房分为直管公房与自管公房。直管公房是指：国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋。自管公房是指：国有企业、事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。为何公租房承租人与房屋征收行为具有利害关系有权起诉?1、主体的特定性。作为公租房的出租方是特定的，只能是国家房地产管理部门、国有企业等机关或单位。2、行为的限制性。因公租房的所有权人都具有一定的国家与公益性质，外加公租房本身就具有一定的福利性与身份性，故根据诚信原则公租房的承租人不可随意变更或终止出租行为。3、权利的特殊性。公有住房承租权属于具有物权特性的特殊债权。公租房承租人一般无需经出租人同意即可依据自由意志直接支配房屋，且具有排他性，能够对抗第三人。但是承租权依据租赁合同。故公有住房承租权属于具有物权特性的特殊债权。4、地位上的特殊性由于我国绝大多数公有住房是属于计划经济时代的产物，因此公有住房的承租人实际上是计划经济时代福利分房的承受人，享有长期缴纳低房租居住该房屋并排他使用的权利。因此说，公有住房承租人的经济地位是无限接近于房屋的所有权人的。由于公租房的地位特殊，公租房的所有权是在政府手上。所以政府要对于公租房进行拆迁并不是违法行为。但是如果这不需要提前和承租人进行解约的话，首先需要提前通知承租人，其次，要对承租人进行一定的补偿，因为政府违反了合同。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围是什么？
      在租赁合同中，房屋的出租人因为多种原因可能会违反合同的约定。这个时候就需要房屋的出租人对承租人进行一定的补偿。下面的我们就为您总结归纳一下房屋租赁合同......

·房产加名的规定具体是怎样的
      房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事，而房子是现在很多人结婚都看中的东西，一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字......

·成都房屋中介租房收费是多少？
      虽然一些人不喜欢中介，但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务，从中收取服务费，那么成都房屋中介租房收费是多少?我们在下文就为您简要分......

·连云港市房屋拆迁补偿标准
      连云港市房屋拆迁补偿标准连云港市房屋拆迁补偿标准?土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评......

·遗弃小孩是否构成犯罪行为？
      当前的新闻报道中我们常常会发现许多新生儿、残疾儿童被遗弃的事件，这种行为在农村更是极为常见，因为法律知识的欠缺他们并不知道遗弃小孩的行为其实已经构成遗弃罪并应被处以相应的惩罚。以下是对遗弃罪的解释和处罚：一、什么是遗弃罪?根据我国《刑法》......

·南京市律师收费标准如何确定？
      （2013）江苏律师服务收费标准江苏省物价局、江苏省司法厅文件.苏价费〔2013〕421号江苏省物价局江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知各市、县物价局（发改委、发改局）、司法局：为促进我省律师服务业快速、健康发展，并进一步规范律师服务收费行为......

·离婚房产抵押如何分割？
      现在离婚已经不再是一件稀罕的事情了，感情不合、观念不同自然就选择了离婚。有的夫妻为了买房子，但因为又付不起全款，于是选择将房产抵押给银行，但是当他们离婚时这份房产抵押的分割也就成了一个大问题。那么，离婚房产抵押如何分割呢？下面跟我们一起来看......

·行政合同的违约金问题
      行政合同的违约金问题一、行政合同的违约金问题合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下：(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合......

·办假离婚贷款注意事项
      我国的房价一直处在居高不下的状态下，特别是在一线城市这种状态显得更加明显，很多城市出台了限购政策，这种政策使得很多人选择通过办理假离婚来进行贷款，以此来躲避政策带来的不利因素，今天我们主要为您讲解办假离婚贷款注意事项。一、办假离婚贷款假离......

·交通事故的证明对象包括哪些
      实际处理交通事故的时候，需要当事人提供相应的证据材料加以证明，这样自己的主张才会得到支持。不过，很多当事人其实都不清楚交通事故的证明对象包括哪些，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。根据我国《道路交通安全法》的规定，交通事故......

·人身损害致残程度鉴定标准的内容有哪些
      人身损害致残程度鉴定标准的内容有哪些？人身损害致残程度是需要进行鉴定的，这样才能更好地保护当事人的合法利益，鉴定机构依据人身损害致残程度鉴定标准作出鉴定书，依据鉴定书向对方要求人身损害赔偿。那么，我们在下文聊聊人身损害致残程度鉴定标准的内......

·哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
      我们在购房的时候，不仅需要购买房屋的实际使用面积，每家每户还会有一定的公摊面积。但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不太清楚哪些属于房屋公摊面积。我们整理了相关资料。将在下文中为您做详细解答。一、哪些是房屋公摊面积1、盖的空中花园应按其......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

⊙相关内容
·江宁工伤律师
    南京市江宁区工伤律师为当事人解决劳动工伤、劳动合同、劳动仲裁及工伤赔偿、工伤事故......

·周汝东律师代理劳动争议再审案件
      河北省高级人民法院民事裁定书（2020）冀民申6511号再审申请人（......

·劳动关系的解除赔偿金到底由谁支付？
      劳动者和用人单位关系日益密切的今天，劳动合同中每一条每一款都约束着双方当事人的行为，双发当事人必须严格按照法律规定和劳动合同行事，否则就会承担不利的后果，譬如说，解除劳动关系的赔偿金问题，那么劳动关系的解除赔偿金到底由谁来支付，下面就由我们......

·非法集资的款都用了能要回来吗？
      一些人会因为一时的贪念而误入歧途，可能会走上非法集资的道路，但非法集资是违法的，而且不受法律法规的保护，所以当非法集资人捐款逃跑时，是很难处理的，如果非法集资人把钱款散尽，那么很多人都有这样的疑问，非法集资的款都用了能要回来吗？以下是一些参......

·夫妻一方吸毒起诉离婚快吗？
      现如今，离婚已经是日常生活中比较常见的事情，一些夫妻感情出现问题后，无法修复的，可能通过起诉离婚解决。在法院受理的离婚案件中，有些是由于夫妻一方赌博、吸毒造成的。作为受害的一方，想尽快的离婚。那么，夫妻一方吸毒起诉离婚快吗？下面我们就给您简......