一、店面
房产证补办违约金需要支付吗?店面在租赁时没有
房产证之后证补办的并不需要支付违约金，有些房子购买后迟迟拿不到
房产证，一般购房时购房合同会对办理
房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到
房产证，购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。有些房子购买后迟迟拿不到
房产证，一般购房时购房合同会对办理
房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到
房产证，购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。二、合同终止中合同违约的情形有哪几种?1、预期违约即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。我国《民法典》第五百七十八条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期满之前要求其承担
违约责任。”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。2、不履行即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的
违约责任。3、迟延履行指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或者在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延接受履行。4、不适当履行即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付,是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。分别规定于《民法典》第五百八十三条和第五百八十四条。由于只有具有
房产证才可以随意的按照自己的意愿处分房屋，故此对于那些没有
房产证将于他人签署房屋的租赁合同的，此时并不合法，但若是在租赁关系建立之后，可以补办
房产证，并且不会对租赁房屋的主体造成影响的，此时并不需要支付违约金。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
找中介租房怎么收费
找房产中介租房，可以节省租房者大量的时间和精力，但与此同时也要支付中介相应的费用，我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢......·
买小产权房怎么办,有哪些法律风险?
如今，城市的周边出现了大量的小产权房，这些房产主要是农村居民在集体土地上修建的，因此是无法获得国家颁发的房产证，由此可见购买这样的房产是存在法律风险的......·
离婚房屋补偿款如何计算?
夫妻双方离婚的，会对离婚财产进行分割，涉及到房屋的话，通常会将房屋所有权划给一方，另一方获得相应的补偿。这是比较通行的做法，双方不会因为争夺房屋的所有......·
北京市租赁合同备案影响房屋过户
现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁......·
合同诈骗罪
一、概念及其构成合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体为复杂客体，即既侵犯了合同他方当事人的财产所有权，又侵犯了市场秩序。合同亦称契约，是指当事人之间为......·
购买小产权房有什么风险
有的人贪图便宜而选择购买小产权房，但其实这类房产也是会够购房者带来一定风险的，严重的时候，甚至还会对购房者的利益造成巨大的损害。那么您知道购买小产权房有什么风险吗？我们马上为你做详细解答。购买小产权房的法律风险乡产权房的流通转让存在很多......·
对价和债权债务关系的区别是什么？
对价和债权债务关系的区别是什么？一、对价和债权债务关系的区别是什么？对价从法律上看是一种等价有偿的允诺关系，而从经济学的角度说，对价就是利益冲突的双方处于各自利益最优状况的要约而又互不被对方接受时，通过两个或两个以上平等主体之间的妥协关系......·
夫妻分居期间一方的信用卡债务算双方债务吗
夫妻分居期间一方的信用卡债务算双方债务吗？夫妻分居期间一方的信用卡债务不算双方债务，因为夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产......·
离婚房屋产权怎么确定
，随着房价的居高不下，房产分割越来越成为成为离婚案件中夫妻双方争议的焦点。夫妻离婚分割房屋时，首先要对房屋的产权进行认定。那么夫妻离婚房屋产权怎么确定呢？下面我们为你做详细解答。一、夫妻离婚房屋产权怎么确定离婚案件中如何认定房屋权属，关......·
以公司名义签订股权转让协议是否有效？
以公司名义签订股权转让协议是否有效？股权转让是公司发展中很正常的现象，怎么办理股份转让，了解相关的办理程序对于公司的发展必然是有利的，那么以公司名义签订股权转让协议是否有效呢？也就是说以公司名义签订的股权转让是否符合法律是否可以运行，下面......·
过期的专利权公司还属于公司吗
除非原单位转让，否则还是属于原单位。《专利法》第六条：执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于......·
2023年离婚的规定是什么？
一、《民法典》离婚规定有哪些?《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七......
⊙相关内容
·
南京要帐公司
南京要帐公司是否合法？律师建议应谨慎选择，合法讨债追账：我们现在社会是......
·
最高人民法院第三巡回法庭（南京）申请再审流程指南
最高院第三巡回法庭再审申请案件，有关流程整理如下：再审启动分为当......
北京中小企业融资担保公司的责任是如何规定的？融资在日常生活中是比较常见的一种经济行为，各企业在遇到资金短缺的情形时，可......
武汉落户最新政策根据《关于进一步放留汉大学毕业生落户宽试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最......
房产通过赠与的方式避税是否合法通过赠与方式逃避国家税收的行为属违法行为，必须承担相应的法律责任。1、房地产赠与合同是无偿......
副主任 
13016625942
