土地使用证办理费用是怎么规定的
  
  土地使用证大多数情况下都是由开发商直接办理好的，可能也有少数公民在日常生活当中，因为各种原因自己办理过土地使用证，办理过土地使用证的朋友都知道，自己需要根据不同的情况向国土资源部交纳一定的费用。如果您在生活当中有需要办理土地使用证的情形，不妨先来了解一下，土地使用证办理费用是怎么规定的?
  
  一、土地使用证办理费用是怎么规定的?
  
  办理集体土地使用证，只需要缴纳工本费;办理国有土地使用证，需要缴纳国有土地出让金、土地登记费和工本费等。
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  
  4、契税：由购房人交纳。
  
  其他税费具体如下：
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  2、房改房
  
  契税(同上)
  
  印花税(同上)
  
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房
  
  契税(同上)
  
  印花税(同上)
  
  二、办理《国有土地使用证》应提交的材料
  
  1、立项批复(原件);
  
  2、定点通知书(原件);
  
  3、建设用地规划许可证(复印件);
  
  4、用地协议(原件);
  
  5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);
  
  6、经规划部门核定的红线图(原件);
  
  7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);
  
  8、经规划部门审核的总平面图(原件);
  
  9、申请办证单位营业执照(复印件);
  
  10、建设工程规划许可证(复印件);
  
  11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);
  
  12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);
  
  13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;
  
  14、法人和委托代理人身份证(复印件);
  
  15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);
  
  16、因特殊原因需要提供的其它材料。
  
  比如农村的宅基地在办理土地使用证的时候，只需要交纳一些工本费就可以。反之，如果是城镇公民在办理土地使用证的时候，有的时候可能还需要向国家缴纳土地出让金的，所以在土地使用证办理的收费问题上，也并没有统一的标准。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·国有土地使用证商住什么意思？
      国有土地使用证商住什么意思？正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而......

·泉州征地补偿标准最新规定是怎样的?
      泉州征地补偿标准最新规定是怎样的?土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位......

·湖南省闲置土地使用管理办法是怎样的？
      湖南省闲置土地使用管理办法是怎样的？土地对于城市居民来说尤为珍贵，特别是对城镇化扩大的今天，因此，政府出具了一系列有关土地的法律法规条例，对于一些土......

·渭南市征地补偿标准
      渭南市征地补偿标准渭南市征地拆迁补偿办法(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15......

·国际贸易合同变更的条件是什么
      国际贸易合同变更的条件是什么(一)国际贸易合同国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。国际贸易合同受国家法律保护和管辖，是对签约各方都具有同等约束力......

·建筑工程质量验收包括哪些环节？
      建筑工程质量验收包括哪些环节？我国的建筑市场十分庞大，建筑公司也很多，对于它们来说，接到项目后要精心施工，确保工程质量。在施工结束后，建筑方应该组织专业验收机构进行工程质量验收，只有达标的，才能交付使用。那么建筑工程质量验收包括哪些环节？......

·家庭暴力案例以及分析
      家庭暴力案例以及分析一、家庭暴力典型个案2007年底，一名备受丈夫欺凌毒打长达41年之久，现已57岁的老年妇女。自结婚以来，老人经常遭受其夫无理殴打，多次被毒打成轻微伤、轻伤，最严重的一次，左腿被打成骨折，花了3万多元治疗费，还落下残疾。而后，......

·投放虚假危险物质罪的处罚是怎样的？
      投放虚假危险物质罪是指投放虚假死亡危险物，妨碍社会公共安全的行为，由于危险物是虚假的，会造成社会恐慌。很多人由于法制意识不强或者出于报复社会往往做出这类行为。那么，投放虚假危险物质罪的处罚是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解......

·合同违约甲方没填能要违约金吗？
      合同违约甲方没填能要违约金吗?能要违约金。尽管在合同中没有具体的将甲方违约的赔偿事宜说明，但是只要合同中是提到了违约赔偿并且双方是在合同上签字的就是受法律保护的合同，只要双方中有一方违约了就可以申请违约金赔偿。二、违约金上限违约金可分为法定违......

·刑诉法第五十二条的规定是什么？
      随着我国法律制度的不断健全，广大市民对于刑诉法一定听说过，涉及刑事诉讼的一些违法犯罪活动，在刑诉法中都有详细的规定。刑述法的每一条内容，所规定和针对的具体犯罪案情都不相同。以下资料是我们为您整理的《刑诉法》第五十二条的规定是什么的相关资料。......

·民间借贷要注意哪些问题
      民间借贷要注意哪些问题一、民间借贷要注意哪些问题(一)最好签订书面合同民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务......

·交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最
      交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最为关注的一点，对于醉驾的司机都会按照规定受到相应的处罚，但是有的人就想着靠着自己有权有势逃避法律的处罚，那么金华醉驾兰博基尼应该怎么处罚呢？下文为你解答。一、金华醉驾兰博基尼怎么处......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

⊙相关内容
·南京市江宁区离婚律师事务所
    南京市江宁区离婚律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,专业代理婚姻家庭纠纷案件,专......

·潍坊刑事律师：销售假药案成功辩护
      最近几年，有毒有害食品、假药案件频发，社会反响强烈，公安机关也加大了对......

·刑事书记员回避的情形有哪些
      刑事书记员回避的情形有哪些一、刑事诉讼书记员回避的情形有哪些依据我国相关法律的规定，书记员需要回避的情形包括是本案的当事人或者是当事人的近亲属、本人或者他的近亲属和本案有利害关系等。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十九条审判人员、检......

·外孙能继承姥姥的遗产吗
      外孙能继承姥姥的遗产吗外孙一般来说没有资格继承外婆的遗产。但如果外孙的母亲在外婆去世前已去世，外孙可以代位继承其母亲应得的遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父......

·非法经营罪行为方式有哪些，怎样惩处？
      《刑法》中规定的每一个犯罪都是有具体的行为方式的，当然有些犯罪的行为方式存在一定的相似之处，但归根到底，不同犯罪的行为方式还是不同的。今天，我们就一起来看看非法经营罪行为方式有哪些，希望对您有所帮助。一、非法经营罪行为方式有哪些非法经营......