门面出租合同概述_法律知识

    门面出租合同概述

  门面出租或称商铺出租，是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面(商铺)出租不涉及到门面(商铺)产权的转移或归属问题。承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

  1、门面出租合同定义

  门面出租合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

  2、门面出租合同合同样本

  门面出租合同图片

  门面房租赁合同

  出租方(下称甲方) ：

  承租方(下称乙方) ：

  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

  (一)租赁门面描述

  1、甲方将其拥有的坐落于___ 该门面建筑面积共 ____平米。

  (二)租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  (三)租赁期限本合同租赁期为：年

  (四)租金及支付方式

  1、第一年租金为三个月支付一次，具体为：

  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

  (五)甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

  3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

  (六)乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

  5、按本协议第四条约定支付租金。

  (七)合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

  (1) 未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

  (2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

  (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。

  (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

  (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

  (八)其他约定

  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

  3、本合同到期续约的，需提前三个月通知。

  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

  甲方：

  身份证号：

  联系电话：

  签订日期：年月日

  乙方：

  身份证号：

  联系电话：

  签订日期：年月日

  店面房屋出租合同也和一般的合同是一样的，合同中要署名双方的权利义务等内容，还有一个非常重要的就是规定好转让店面的金额是多少，以及规定好违约责任，违约金等等。规定好之后在合同最后签上自己的名字。这样合同就算是订立完成了。



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上海唐敏峰律师

执行主任执业14年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师

部门主任法学学士

副主任法学学士

双学士执业21年

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