土地使用权作为质押标有哪些法律依据？
  
  在我们的现实生活中，有许多人需要资金周转来工厂，开公司等活动。但金钱的主要来源是通过银行贷款或抵押的方式来获得的，有的人手中拥有土地的使用权，可以进行相关服务么。下面我们就带你了解一下土地使用权作为质押标有哪些法律依据，为您详细解答。
  
  所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  一、《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  
  ㈠建筑物和其他土地附着物;
  
  ㈡建设用地使用权;
  
  ㈢以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
  
  ㈣生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  ㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  ㈥交通运输工具;
  
  ㈦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
  
  二、第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：
  
  ㈠土地所有权;
  
  ㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  ㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  ㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  ㈤依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  ㈥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
  
  (《民法典》也有基本相同的规定)按照以上规定，符合规定的土地使用权可以作为抵押财产为债务履行提供担保。但并非所有的土地使用权都可以作为抵押财产，比如农村非建设用地使用权，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，均不得设定抵押;一些公益性建设用地，如学校、幼儿园、医院等，连同地上建筑物也不能设定抵押。此外，由于我国实行土地公有制、土地所有权归全民所有或者农村集体所有，故土地所有权不能设定抵押。
  
  而土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权，具有相对独立性，且是具有价值和使用价值的财产权利，以其设定抵押既可以充分发挥物的效用，也可有效保护债权的安全，在经济生活中被普遍采用。
  
  我们可以看出土地使用权作为一种特殊的使用权利，是可以进行质押的。因为可以利用土地的使用权进行一些特地上的建设或者利用土地产生价值，所以土地的使用权可以作为一种有价值的质押物进行质押。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准
      最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱......

·辽宁省征地补偿新标准是怎样的？
      辽宁省征地补偿新标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被......

·我国的土地使用权能买卖吗？
      我国的土地使用权能买卖吗？一般情况下，企业会以出让的方式拿到土地使用权，有时候，企业因为生产计划变更，拿到土地后并不生产经营，导致了土地闲置。按照规定......

·土地使用权只有40年怎么办？
      土地使用权只有40年怎么办？人民在拥有土地使用权的时候，会被有关机关或者自己也会在土地使用证上看到土地使用权的使用年限。国家制定土地使用年限是为了方便国......

·员工不愿签订劳动合同怎么应对
      法律规定，企业必须要与劳动者订立合法有效的劳动合同制度，但个别劳动者，特别是在许多劳动密集型企业当中，可能出现员工不愿签订劳动合同的情况，那么此时企业该如何应对呢?以下是具体介绍。一、法律条款及风险1、法律条款：建立劳动关系，应当签订劳动合......

·民间借贷中合同效力是怎样的
      民间借贷中合同效力是怎样的一、民间借贷中合同效力是怎样的(一)合同有效的条件根据《民法典》、《民法典》的规定，要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件：1、订立合同的当事人主体合格;2、双方意思表示一致;3、合同内容合法;4、贷款人将借......

·持刀入室抢劫的量刑标准是什么？
      许多人不知道的是，在持刀入室抢劫中，持刀不是一个加重处罚的情节，与普通抢劫量刑上没有区别，但是，入室就不同了，是一个加重情节，那么具体的量刑标准是什么呢?的我们将根据刑法规定为您阐述这一问题，希望能帮助您解答疑惑。一、如何量刑犯抢劫罪的，......

·拆房赔偿的标准是什么？
      房屋拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货......

·用人单位要怎么给付员工工资
      用人单位聘用劳动者后，劳动者向用人单位提供劳动，而单位则应该向劳动者按照一定的标准来支付工资。具体来说，用人单位要怎么给付员工工资呢?如果因为工资支付的问题，劳动者与用人单位之间发生工资纠纷怎么举证呢?这些问题对于劳动者来说都是比较重要的，因......

·签订劳动合同的注意问题
      一对用工单位进行资格审查。劳动者在订立聘用合同之前应对用人单位的资格进行较为详细的了解和分析，包括了解其是否具有合法的营业执照，是否有固定的生产经营场所和必备的生产经营条件，其经营项目是否合法，信用状况是否良好等等。二签订书面的聘......

·离婚小孩抚养权怎么判?
      要是夫妻通过协议方式离婚的话，此时对小孩的抚养权可以由双方协商确定，但如果在这方面产生了争议的，那就只能起诉到法院，由法官根据法律中的规定再结合实际情况作出判决了。那此时离婚小孩抚养权怎么判比较好呢?我们马上为你做详细解答。一、离婚小孩抚养......

·劳动关系冲突形式的处理方法是怎样的
      随着市场经济不断发展与企业的制度更新，管理方式和条例增加，员工更加重视对工资福利和工作环境的要求，从而员工与企业之间的劳动关系变得越来越复杂，冲突也更加频繁和突出，这时就需要国家有关机构采取有力措施进行处理，减少劳动争议。那么，劳动关系冲突......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京侵犯著作权罪、销售侵权复制品罪律师
    南京侵犯著作权罪律师解答侵犯著作权罪和销售侵权复制品罪的侵权行为、立案标准、诉讼......

·票据法第17条关于票据权利时效的规定如何理解
      票据法第17条：“票据权利在下列期限内不行使而消灭：（一）持票人对......

·征地拆迁行政调解案例都有哪些？
      征地拆迁行政调解案例都有哪些？随着经济的发展，用地面积的不断扩大，征地拆迁越来越成为人们热议的话题。有些“钉子户”不愿搬出自己居住多年的家园，因此搬迁户与拆迁方之间会出现好多纠纷和摩擦。那么出现纠纷和摩擦后该怎么办呢?下面就由为您讲解一个征......

·今年汽车交强险是多少
      今年汽车交强险是多少钱？交强险是我国相关部门制定的一种强制性的汽车保险制度，虽然其保费由全国统一收取，但由于汽车型号的不同、汽车座位数的不同，其保费计算方法也有所不同。那么你知道今年汽车交强险是多少钱吗？接下来我们就为您详细讲一下。一、汽车......

·如何进行刑罚的折抵,监视居住能否折抵刑期
      如何进行刑罚的折抵,监视居住能否折抵刑期您知道实践中该如何进行刑罚的折抵吗?如果犯罪分子在判刑之前先行被羁押的话，那么可以根据日后具体适用的刑罚，而做出适当的折抵。究竟这是如何规定的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、如何进行刑罚的......