二手房可以贷款吗
答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易的受理登记产权、他项的权证送银行放款。正常情况下,贷款手续的办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分的居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议。凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。注意:买二手房某种程度上说比买一手房更麻烦,不足的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护自己的权利,该说明说清的,该事先约定好,都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。
二、二手房可以贷款多少年
基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。1.公积金贷款的额度高为房屋评估价的50%,长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理查询的结果为准。2.组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,长年限为15年。纯商业性贷款额度高为房屋评估价的70%,长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。值得注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。无论是购买怎样的
房产其实只要符合要求都是可以按揭贷款，也就是在购房者自己承担了首付款之后，剩余的房款可以向银行申请按揭贷款，之后再按照与银行之间的约定，每个月偿还银行的贷款和利息。至于二手房可以贷款多少年，一般来说是不能超过30年的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容
办理房屋租赁合同备案，不仅可以到等地房产局进行办理，也可以在房屋所在街道办事处办理，那么相应的就要准备在接到办事处办理的相关材料，下面是由的我们为您编......·
有的人在签订房屋租赁合同的时候，一直想要那种最简房屋租赁合同
有的人在签订房屋租赁合同的时候，一直想要那种最简房屋租赁合同，但其实合同内容不是越简单越好，此时需要当事人就租房的相关内容约定清楚，那这样的合同才是比......·
怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除途径
房屋租赁合同在解除之后，双方的权利义务就会终止，由此可见解除房屋租赁合同对当事人的影响是多大的。那么实践中，该怎样解除房屋租赁合同呢?相信很多人对此都不......·
上海起诉离婚房产300万怎么收费？
在民事诉讼中，由于夫妻双方离婚时对财产分配有异议而引起的诉讼占了很高比例。夫妻离婚之后，双方的共同财产应进行分割，房产也包括其中。但由于房产较为特殊，......·
累犯能不能减刑,累犯是否能减刑
从之前的文章中可以知道，对于累犯这种比较严重的犯罪分子，法律规定是不能取保候审，同时日后也不能适用缓刑和进行假释。那么属于累犯的犯罪分子，在服刑期间是否可以减刑呢?请跟随我们一起在下文中进行了解，为您解答累犯能不能减刑的问题。一、什么情况下......·
刑事案件受理情形有哪些
刑事案件受理情形有哪些实践中，有些刑事案件是直接由法院受理的，但是有些却规定由检察院受理。究竟法律规定，法院直接受理的刑事案件有哪些，而有检察院受理的又有哪些?我们就这个问题，在下文中一一为您解答。一、法院直接受理的刑事案件自诉案件，由......·
劳动合同没给劳动者怎么办
劳动合同没给劳动者怎么办用人单位不肯给员工劳动合同，如果不能协商解决，可以向当地劳动监察部门投诉。《中华人民共和国劳动合同法》?：第八十一条 用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，......·
江苏盗窃罪量刑的标准是什么？
各地都有盗窃的行为，在公车上，在马路上，甚至有人入室进行盗窃，这种行为严重违反了法律相关的规定，不同地区在法律上的处罚量刑略有不同，关于刑期的多寡也有不同的情况，那么江苏盗窃罪量刑的标准是什么？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一......·
没感情分居离婚要满足什么条件
很多人都错误的认为，只要分居满两年，就是离婚了，可以重新追究自己的幸福。但是事实上，我国不存在分居自动离婚这件事。而且想要因为分居而实现离婚目的，也需要满足一定的条件。那么，没感情分居离婚需要满足怎样的条件呢?我们为您做详细解答。 一、没......·
遇到侵犯商标权纠纷如何诉讼解决？
遇到侵犯商标权纠纷如何诉讼解决？商标多是出现在产品或公司的标志中，它代表的是产品的生产者或企业的所有者对其享有的专利权的一种宣示，商标一旦在工商局注册备案就受到法律的保护，除所有者允许外的其他使用情况都属于侵犯商标权的行为。商标所有者在遇到......·
离婚的时候夫妻都不想要孩子该怎么办
孩子是父母心头的宝，离婚时都愿意竭力争取，但也有不愿意抚养子女的，更为少见的是双方都不想要的，那离婚的时候夫妻都不想要孩子该怎么办呢？总不至于因为双方不想抚养，就没人来抚养孩子成长了吧。下面我们为你解答这个问题。一、离婚的时候夫妻都不想要......·
离婚开庭当天不宣判吗？
夫妻双方如果决定离婚，可以选择诉讼离婚，也可以选择协议离婚。实践中多数夫妻还是会选择协议离婚，协议离婚程序相对来说更为简单。但如果双方有不可调和的矛盾，诉讼离婚也是较好的选择。在实践中，许多离婚案件会在审理结束后一段时间才会下达判决书。那离......
⊙相关内容
·
丹阳交通事故律师
丹阳交通律师事故提供丹阳市及镇江市交通事故、事故赔偿、交通肇事方面的律师服务,帮助......
·
广州市第一看守所地址和导航联系方式
广州市第一看守所地址：广州市白云区槎头广海路狮岗北街9号（湖天货运场对面......
特殊诉讼时效种类有几种一、特殊诉讼时效种类有几种1、短期诉讼时效。下列时效为一年：(1)、身体受到伤害要求赔偿的;(2)......
不能，这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非......
公司法中的强行性规则与任意性规则对股东有哪些影响？随着我国市场经济的发展，很多人选择开办公司，公司运作离不开法律，所以公......
法学硕士 执业23年
18868876507
