按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎样防范？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  一、按揭买房的风险怎样防范
  
  1、申请贷款前不要动用公积金。
  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  2、在借款最初一年内不要提前还款。
  按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
  当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  4、不要遗失借款合同和借据。
  申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
  二、怎样避免按揭买房的风险
  按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。此外还需注意的是，开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“封顶”的条件，否则是不予办理的。不管是全款买房，还是按揭买房，都是会产生或多或少的法律风险的，当然，按揭买房的风险与全款买房的风险是不同的。注意对不同风险进行防范，那样才能更好的维护自身的合法权益。而要是因为按揭买房的风险产生了纠纷的话，当事人可以委托专业的律师来帮助进行处理。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些
      房产纠纷在离婚案件中是很容易见到的，很多夫妻离婚的时候协议解决不了房产分割问题，所以，只有向法院起诉。那么，向法院起诉就必须写起诉状，我们就为您简要分......

·当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都
      当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都会选择购买二手房，但是如果买了二手房后悔想要退房时，你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮......

·二手房房屋过户手续费谁来交？要交哪些费用？
      二手房买卖会牵扯到房屋过户问题，您都知道房屋过户是会产生一定费用的。那么，二手房房屋过户手续费由谁来交，二手房交易中又会产生哪些费用呢?想必这个问题您都......

·离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
      一些夫妻离婚后，如果手中有多套房屋的话，通常会将其中一套过户给孩子，作为父母对孩子的补偿。离婚父母将房屋过户给孩子，是采取赠与过户的方式，这是最常见的......

·上海标准房屋租赁合同范本
      现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。......

·当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效
      首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。其次，租赁合同当事人的权利和义......

·怎样当好遗嘱执行人？
      遗嘱的执行，是实现遗嘱继承的重要步骤，由于遗嘱的执行发生在遗嘱人死亡之后，遗嘱能否按照遗嘱人的本意执行，遗嘱继承人，受遗赠人的合法权益能否切实得到保护，都与遗嘱执行人密切相关。因此，要想当好遗嘱执行人，就应当了解遗嘱执行人的有关知识。第一......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之十
      规则十房屋买受人要求出卖人迁出户口的请求不属于法院民事诉讼主管范围，房屋买受人要求出卖人承担违约责任，法院可以根据履约情况、违约原因、主观过错程度以及给对方造成损失等因素酌情调整违约金数额。规则描述对于房屋买受人要求出卖人将全部户口从......

·交通事故的大小是怎么划分的
      像什么轻微交通事故、重大交通事故，这些都是通过对交通事故的大小进行划分之后确定的，而针对不同大小的交通事故，在实际处理的时候采用的方式方法可能还有所差异。下面，我们就来告诉您交通事故的大小是怎么划分的。一、交通事故的大小是怎么划分的交通......

·购买期房的法律风险
      在购买期房时一定要看“五证二书”。五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。买完房以后还要查验或者验收“二书”。“二书”是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件......

·如何认定夫妻关系存续期间
      原则上，要是在夫妻关系存续期间取得的财产、所欠的债务，一般都是认定属于夫妻共同财产或共同债务的。那么日后要是离婚的话就需要对这部分财产或债务进行处理。但此前需要先认定究竟什么是夫妻关系存续期间，下文中我们为你做详细解答。一、如何认定夫妻关系......

·聚众哄抢罪
      聚众哄抢罪，是指纠集多人，实施哄抢公私财物，数额较大或者情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是公私财产的所有权。我国宪法第12条规定：“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织和个人用任何手段侵占或者......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·南京借贷律师
    南京借贷律师提供南京民间借贷、借款和企业借贷纠纷相关知识以及借贷的基本问题、民间......

·南京债务纠纷律师：他人欠钱不还怎么办？要钱策略
      借钱时是孙子，还钱时是老子。债务人不还钱怎么办?南京债权债务律师现......

·如何保护注册商标专用权？
      一、商标注册人的权利和义务　　（一）商标注册人的权利　　商标注册人的权利主要是指对注册商标所享有的专用权。我国《商标法》规定：经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人对该注册商标享有商标专用权，受法律保护。商标专用权应当包括：　......

·人力资源管理系统的误区
      人力资源管理系统上普遍有着四大误区：　　a．HRMS是“锦上添花”的项目　　b．HRMS是拿来即用的软件　　c．HRMS是可以自己随意开发的　　d．HRMS是靠实施顾问来维护的　　有些企业领导人在人力资源管理中缺乏长远的战略眼光，认识不到采用和实施人......

·国有土地使用权确认的内容有哪些？
      国有土地使用权确认的内容有哪些？公民可以获得土地有使用权，却不能拥有土地的所有权，国有土地的规则也是如此，国有土地的使用权范围极广，有三个不同的方面，国有土地使用权的确认内容自然也有很多方面，那么国有土地使用权确认的内容有哪些？下面就和我们......