店面转让合同简洁版是怎样的
  
  一、店面转让合同简洁版是怎样的
  
  商铺转让，又叫店铺转让，有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
  
  签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
  
  1、转让人的基本情况
  
  (1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
  
  (2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
  
  2、 转让合同之转让物条款
  
  在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
  
  3、 转让合同之交接条款
  
  (1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
  
  (2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
  
  (3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
  
  (4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
  
  4、 转让合同之保证金及转让费条款
  
  (1)、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
  
  (2)、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
  
  5、 转让合同之拆迁补偿条款
  
  当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
  
  6、 转让合同之转让手续
  
  在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
  
  7、 其他事项
  
  应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
  
  二、店铺转让合同(简洁版)
  
  店面转让合同
  
  甲方：__________身份证号码：_____;甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议;
  
  一、甲方同意将自己位于_______市_____;
  
  二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房;
  
  三、乙方在_____年_____月_____日向;
  
  四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日;
  
  甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(签章)：
  
  联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联 系 电 话 ：
  
  日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：
  
  店面转让合同
  
  甲方：__________ 身份证号码：__________________ 乙方：__________ 身份证号码：__________________
  
  甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
  
  一、甲方同意将自己位于_______市________镇_________街__________的______________店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  
  二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
  
  三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币 _______________元整 )
  
  四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  
  甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(签章)：
  
  联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联 系 电 话 ：
  
  日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：
  
  以上，介绍了店铺转让的具体内容和注意事项，并列举了店面转让合同简洁版范文。也有人认为，要想更好地防患于未然或者在权利受到侵害时得到更好的救济，店铺转让合同应该更为具体。我们认为，具体情况具体分析。必要时可以咨询合同方面的专家，也许会得到更好的建议。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·生石灰购销合同是怎么写的
      生石灰购销合同是怎么写的在社会实际中，房屋装修与工业制造中对生石灰拥有较大的需求量。由于生石灰的自身特性，所以生石灰购销合同中的损害归责条款就显得尤......

·签订合同后违约要怎么办？
      签订合同后违约要怎么办？什么时候支付违约金？一、签订合同之后违处理有什么法律依据吗?合同违约是指违反合同义务的行为，这里的义务即包括合同约定的义务，......

·合同违约责任案例
      合同违约责任案例一、合同违约责任案例20XX年2月，甲公司就废旧钢材、物资的出售发出公开招标邀请，投标保证金为30000元，付款方式为付款提货。提货要求为：到甲......

·留学中介合同陷阱怎么才能规避 如今，我国很多有条件的家庭会
      留学中介合同陷阱怎么才能规避如今，我国很多有条件的家庭会将自己的孩子送入国外进行留学。在处理孩子留学事宜的时候一定要万分小心。尤其是有一些中介机构在......

·欠款纠纷的诉讼要提供什么证据
      欠款纠纷的诉讼要提供什么证据一、欠款纠纷的诉讼要提供什么证据根据我国民事诉讼法规定，民事诉讼实行谁主张谁举证的原则，如果当事人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。因此证据的收集、保护和及时举证就显得尤为重要，不然就会面临不利......

·两地分居老公出轨怎么离婚
      现在很多夫妻都是两地分居的，有的是因为工作的原因分居在两地，夫妻分居是很容易导致出轨的，夫妻双方有互相忠诚的义务，不得背叛彼此的感情。如果一方出轨的，是要承担法律责任的。那么要是两地分居老公出轨怎么离婚？下面，我们将在下文中详细介绍的相关内......

·组织卖淫判几年,如何对组织卖淫进行处罚?
      当组织他人卖淫的行为构成刑事犯罪的时候，就要依法对组织者进行相应的处罚，即以组织卖淫罪定罪处罚。那么您知道我国对组织卖淫行为的处罚是怎样的吗?具体判几年呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、组织卖淫判几年犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒......

·杭州市工伤鉴定的程序是什么?
      在杭州的一些工业企业上班的职工，有时候会发生意外伤害，如果是因工受伤的，应当尽快的向杭州劳动局申请工伤鉴定。只有拿到了工伤鉴定书，职工才可以向企业要求赔偿，这也是确定赔偿款的主要书面凭证。那么，杭州市工伤鉴定的程序是什么?下面我们一起看看我们......

·合伙合同签订流程是怎样的
      合伙合同签订流程是怎样的？经济社会赚取收益的方式很多，其中就包括投资入股他人公司或者直接与朋友一起开设公司。无论是哪种方式与他人合作，双方都应签订一份合伙合同，对合伙经营的事项作详细说明。那么，合伙合同签订流程是怎样的?了解这个问题对于投资......

·交通事故与工伤能够同时获得赔偿吗？
      交通事故造成工伤，首先由事故责任保险公司在机动车保险责任限额内进行赔偿，不足部分由工伤保险赔偿义务人补足。相关咨询问题解答：　　1.上下班途中发生交通事故都能构成工伤吗?　　答：我国《工伤保险条例》第十四条第(五)款规定在上下班途中，受到机动车......

·公司债券的发行转换条件
      公司债券的发行转换条件一、可转换公司债券概念可转换公司债券是一种被赋予了股票转换权的公司债券，也称可转换债券。发行公司事先规定债权人可以选择有利时机，按发行时规定的条件把其债券转换成发行公司的等值股票(普通股票)。可转换公司债是一种混合型的债......

·离婚后怎么探望孩子好，探望权中止条件是什么
      离婚后怎么探望孩子好，探望权中止条件是什么离婚后抚养权分配完拥有抚养权的一方需要对孩子进行抚养，没有获得抚养权的一方则需要按定期给予抚养费，自身可以拥有孩子的探望权，不过对于探望权的行使，其实大多数人都不了解，不知道怎么用探望权会比较好。那......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·南京公司清算律师
    南京公司清算律师参与公司破产清算、国际间的投资、融资、股权转让以及兼并收购项目的......

·宝山离婚律师--袁博律师离婚案件总结
      （一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求1...次起诉离婚，被告表示不......

·债权转让合同生效时间是什么?
      债权转让合同生效时间是什么时候一、债权转让合同生效时间是什么时候对于债权转让从转让和受让的关系上讲，其权利转让的主体是债权人和第三人，虽然与债务人在其履行义务的对象上有关，但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任......

·在商场参加抽奖不慎滑倒摔伤，商场要担责吗？
      商场作为经营场所的经营者，在组织抽奖活动中未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。受害人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定：“宾馆、商场、银行、车站、机场、......

·公司吊销后未清算情形下债权人请求股东承担连带清偿责任的审查认定
      公司被吊销营业执照后一直未依法清算，债权人以公司主要财产、账册、重要文件灭失无法进行清算为由请求股东对公司所欠债务承担清算不能的连带责任的，除应审查并区分公司的主要财产、账册、重要文件是否部分或者全部灭失外，还应审查公司主要财产、账册、重要......