一、房屋买卖有哪些税费，有哪些规定(1)营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。(2)城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。(3)土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。(4)印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。(5)个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。二、个人购买房产需缴纳的税费:(1)契税:根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3%-5%。(2)印花税:不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。(3)另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。三、二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。在我国相关的法律规定中，相关的当事人在购买房屋和出售房屋时，都需要缴纳相应的税收，保护自身的合法权益和相关的国家税收政策。促进房屋市场的健康发展，以免在今后的防务事务的办理中，对自身的合法权益受到影响和损害。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房交易中款项的区分
      诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也为中介提供了与卖方谈判的砝码，对买卖的最终促成起到一定的推动......

·房屋转租手续该怎么办理
      对于承租人来讲，在经过出租人同意的情况下，可以在租赁期限内，将房屋转租给他人。但此时也需要办理相应的转租手续才行，那到底这个房屋转租手续是怎么办理的呢......

·回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房
      回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房屋被拆迁的人，也就是说回迁房其实与商品房没有存在太大的差异，但在实际的交易价格上面，则回迁......

·房租合同未到期押金能退回吗
      房租合同未到期押金能退回吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租......

·广州高压线征地补偿标准是如何规定的？
      广州高压线征地补偿标准是如何规定的？由于政府征地的行为是时有发生的，为了保护公民的利益，法律规范明确规定，政府征地行为需要按照法定流程进行，在征地之前需要制定具体的补偿方案，对于广州来说，若由于修建电力设施的需要而征地，需要按照广州高压线......

·非法获取公民个人信息罪刑法修正案九中是如何规定的?
      网络发展越来越迅速，在人们生活中比重占的越来越大，需要了解的信息只要是点击网络搜素基本上就能出来。而正因为如此促使了许多的不法分子趁机在网络上获取个人信息，而随着公安机关的打击力度不断的加大，一旦被查处就会被判定为非法获取公民个人信息罪。而......

·二手房买卖如何避免户口纠纷？
        二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法实践中，各地法院的默认的通行做法都是不予立案，上海市2004年《......

·起诉离婚去哪里起诉离婚协议书？
      夫妻双方在办理离婚手续的时候，如果离婚协议书是在胁迫的情况下签署的，应该没有效力。受到胁迫的一方为了维护自己的合法权益，可以起诉，让法院做出判决。这时，起诉离婚的一方要写一份诉讼状，交到具备管辖权的法院。那么起诉离婚去哪里起诉离婚协议书？下......

·建筑施工安全管理主要内容是什么?
      建筑施工安全管理主要内容是什么？一、加强对施工关键部位安全防护的管理对于升降机上下出口、楼梯口、通道口、施工预留口、阳台口、边缘口等容易发生安全事故的关键部位，应当设有安全防护措施，如安装防护栏杆、防护立网、加盖防护等。二、加强对安全网......

·软企著作权登记最短时间需要多久
      软企著作权登记最短时间需要多久对于从事it行业的人来说，软件的著作权登记是非常重要的。而且现在各软件的开发速度都非常快，基本上本公司对于已经开发出来的软件，肯定是尽快的申请著作权登记才是最好的。因此软件的所有者和公司的相关人员在申请软件著作权......

·医疗纠纷调解怎么办
      医疗纠纷调解怎么办,包括哪些方式当前医疗纠纷出现得越来越平凡，医患关系有着越来越复杂的趋势。面对出现的医疗纠纷我们应该怎么办才好?调解是人们在现实生活中的首选也是解决医疗纠纷的重要途径之一，对于医疗纠纷调解怎么办才能够使我们的权益最大化?下面我......

·股权转让收益纳税地点是哪?
      股权转让收益纳税地点是哪?一、股权转让收益如何纳税?通常，股东的股权转让收益为个人的合法所得，应当依法缴纳个人所得税。国家税务总局最新下达的《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》中规定，股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让......

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·无锡市看守所
    无锡市看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号；邮政编码：214151。乘车线路：在惠钱路......

·南京债权债务律师，可以风险代理
      南京债权债务律师代理案件范围：1.合同纠纷、民事赔偿纠纷、商标及不正当......

·什么是商标的行政复议？
      什么是商标的行政复议？行政复议制度的设立旨在为公民创造一个能够对抗公权力机关并获得救济的途径。那么，什么是商标的行政复议呢?顾名思义，商标的行政复议就是发生在商标领域中，商标所有人因其权益被商标局损害而提起的行政复议。具体如下：一、什么是......

·通知证人出庭申请书
      申请人：××律师事务所A律师通讯地址或联系方法：××市××区××路××号××律师事务所，电话：××××××申请事项：通知证人B出庭作证。申请理由：B，女，××岁，××人，系被告人C抢劫杀人案的目击证人。作为被告人C的辩护人，本人认为需要证......

·购房合同签完买方毁约定金怎么处理
      购房合同签完买方毁约定金怎么处理?购房合同签完买方毁约的定金不予退回，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民......