场地租赁合同协议书怎么写_法律知识

    一、场地租赁合同协议书

  场地租赁合同协议书中引发的纠纷问题有很多，导致的原因可能就是签场地租赁合同协议书的时候，不了解场地租赁合同协议书的相关事项，更没有在一些重要的事项上拟写清楚。为了避免这种问题的出现，我们为您介绍一下场地租赁合同协议书的拟写流程。


  场地租赁合同协议书

  甲方(出租方)：

  身份证号：

  乙方(承租方)：

  身份证号：

  根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

  第一条：承租房屋位置、面积与用途

  1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

  2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

  第二条：租赁期限

  3、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)

  4、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

  5、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

  第三条：租金及支付方式

  1、每年租金额为：元人民币(￥元)。

  2、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四条：履约保证金

  1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

  2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

  3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

  第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

  1、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

  2、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

  3、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

  第六条：房屋的装修和维护保养

  1、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

  2、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

  第七条：违约责任

  1、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

  2、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

  3、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

  第八条：合同解除或终止后的处理

  4、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

  第九条：适用法律及争端解决

  1、双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条：通则

  1、合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

  2、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

  甲方：乙方：

  电话：电话：

  年月日

  以上就是有关场地租赁合同协议书的总结，我们给您详细介绍了场地租赁合同协议书在拟写过程中的条例，想出租场地的业主或想租场地的商家一定要走法律的程序，还要注意合同的相关细节，不要因为一点的纰漏，而造成无法挽回的损失。

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江苏李乾溶律师

法学硕士主办律师

副主任

部门主任法学学士

副主任律师法学学士

法学学士执业12年

副主任法学学士

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