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商铺出租合同怎么写?
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商铺出租
合同
怎么写?
现在许多个体经营户都采用商铺出租的方式来获取经营场地。商铺出租早已不是一件稀奇的事情,但是,商铺出租
合同
与普通房屋出租
合同
不同,许多人并不知道有哪些要点,需要怎么撰写该
合同
。下面,我们告诉您,商铺出租
合同
怎么写。
商铺出租
合同
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国
合同
法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本
合同
。
一、乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积 平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________.
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订
合同
之日交清房租。
三、房屋租赁
合同
生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),
合同
期满押金退回。
四、甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五、乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
合同
期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在
合同
期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订
合同
。如乙方不再续租,甲方有权在
合同
期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
合同
期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八、甲方在
合同
期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
十、如有其它事宜双方协商解决。
十一、此
合同
签字生效,甲乙双方共同遵守,
合同
一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
以上就是一份商铺出租
合同
范本,对于商铺出租
合同
怎么写这个问题,承租人和出租人可以根据自己商铺的具体情况和希望约定在
合同
中的权利义务对该范本进行修改适用。出租人如果对承租人在使用店铺期间有什么要求,一定要具体地体现在
合同
之中,在制定
合同
时虽然麻烦,却可以避免以后的纠纷。
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