转租房屋也就是俗称的做“二房东”，这种现象在生活中经常出现。那么转租房屋要符合什么条件呢，是否可以任意的将房子转租给别人呢？如果符合转租条件，并且将房屋转租给别人，那么转租房屋有哪些注意事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、转租房屋要符合什么条件
   (一)转租的概念定义
  转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
   (二)转租房屋要符合的条件
  1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
  2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
  3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
  5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交相关的资料。
   二、转租房屋有哪些注意事项?
  转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内，承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂，需要谨慎处理，下面本文为您具体分析需要注意的事项：
   (一)承租人不得转租的情形
  按照我国相关法律的规定，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
   (二)转租房屋必须取得出租人同意或原合同已约定可以转租
  房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
   (三)原租赁合同变更对转租房屋的影响
  房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
  承租人要是因为一些原因而无法继续租住房屋，同时也不能提前退房的话，多数情况下会选择将房屋转租给他人。但此时并不是说向转租就能随意进行的，法律规定要满足相应的条件。那到底转租房屋要符合什么条件，上文中已经做出了讲解，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更
      随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更有甚者，少部分人拥有数套房子。但是很多人只知道自己拥有的房子可以用来出租赚钱，却不知道这种......

·房屋买卖定金最低是多少？
      在进行房屋买卖的时候，开发商都会收取定金，其实很多人都不明白为什么要收取定金，但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么，我们在下文为您简要分析一下房屋买卖......

·离婚房子协议给子女的流程是怎样的？
      现在的社会中，离婚比例日趋升高。不管哪种离婚形式都意味着财产要分割。如果双方是协议离婚，那手续比较快捷。双方需要把共同财产和子女进行协商。在共同财产重......

·哪些属于商品房欺诈行为
      哪些属于商品房欺诈行为一、哪些属于商品房欺诈行为构成欺诈须具备四大构成要件：(1)须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;(2)欺诈行为使当事人陷入错误;(3)须......

·工伤鉴定期间不上班是否可以
      员工在遇到工伤以后，肯定是没有办法正常上班的，在医院治疗的时候或者去做工伤认定期间都要耽误一部分的时间，这都是情有可原的。不过在某些特定情况下，员工可能还是需要做一个详细的工伤鉴定的。在下文当中我们要为您介绍的是，工伤鉴定期间不上班是否可以......

·劳动合同法违反竞业限制责任如何承担？
      商业机密是企业赖以生存发展的重要基础，有时候员工会和企业签署一份竞业限制协议，规定了员工的保密义务。关于竞业限制，劳动合同法也有具体条文。现实生活中，员工离职后，违反竞业限制的情况非常多。那么劳动合同法违反竞业限制责任如何承担？我们一起通过......

·哪些情况下负交通事故同等责任
      交通事故中的责任包括全部责任与无责任、主要责任与次要责任以及同等责任。在不同的事故情况下，当事人需要承担的责任不同，也就意味着日后承担的赔偿比例不一样。那么交通事故什么情况承担全部责任，而什么情况下又承担同等责任呢?以下是具体介绍。一、交通......

·刑事诉讼法关于检察院办案时效是多久？
      一、刑事诉讼法关于检察院办案时效是多久?对公安机关提请批准逮捕的犯罪嫌疑人，已被拘留的，人民检察院应当在接到提请批准逮捕书后的七日以内作出是否批准逮捕的决定;未被拘留的，应当在接到提请批准逮捕书后的十五日以内作出是否批准逮捕的决定，重大、复......

·欺诈发行股票、债券罪怎么判？
      现在很多公司在面临融资困难的时候，都通过发行股票和债券来筹集资金。按照规定，公司发行证券必须要按照严格程序进行，不得弄虚作假，否则就有可能触犯法律，构成欺诈发行股票、债券罪。这样的话，公司负责人是要被判刑的。那么，欺诈发行股票、债券罪怎么判......

·离婚双方共同抚养权是否可行？
      在离婚时，夫妻双方需要对孩子的抚养权问题，债权债务的分配问题进行协商，协商一致后签署离婚协议。对于协商无果的情况，可以书写诉状后上诉人们法院。孩子的抚养权问题一直是司法实践中的难点问题，离婚双方共同抚养权是否可行?一、抚养权的确定1、两周岁......

·医患纠纷的调解技巧有哪些
      医患纠纷的调解技巧有哪些？1、“调解优先”与“专业保障”在医患纠纷处置中的重要性医患纠纷相对于其它社会矛盾，具有专业性强、诊疗过错认定难、矛盾疏导途径单一、司法途径困难、患方情绪容易激化等特点。专业化医患调解便充分显示其优势性。一方面，医......

·杭州医疗纠纷赔偿标准
      杭州医疗纠纷赔偿标准《2016年杭州市医疗事故损害赔偿条例细则》一、未构成伤残和死亡的赔偿项目：医疗费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、误工费。二、构成伤残(伤残程度分为一至十级)的赔偿项目：除了上述一的项目外，还包括残疾赔......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

⊙相关内容
·南京房地产律师
    南京房地产律师专业性从事房地产、建设工程等相关领域法律服务，面向南京地区提供房地......

·济南公司律师--杨淑清处理公司纠纷案件，注重调解，提高社会效益
      2013年12月20日，青岛某某热力工程有限公司因与淄博某某热力有限公司及刘某......

·取得土地使用权的方式都有哪些？
    取得土地使用权的方式都有哪些？公有制在我国体制中占主导地位，这也就意味着我国的资源归您集体所有而非公民个人私有，就以土地资源来说公民只享有土地使用权而非所有权。根据规定公民只有取得土地使用权后才能利用土地，而公民获得土地使用权的方式是多样......
    挪用资金罪起刑最低是怎样的挪用资金超过3个月未还或进行营利活动，数额在3万元以上不满5万元的，基准刑为拘役刑;数额为5万元的，......
    车险骗保未遂如何判刑？保险诈骗罪按以下情况量刑，属于未遂的，可比照以下规定的既遂犯从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法......