婚前房产不同于一般的婚前财产。房产的数额往往比较大，而且房屋属于不动产，需要办理登记才能完成过户。所以离婚的时候经常就婚前财产问题对簿公堂，那么具体来说婚前房产有哪些？若夫妻要离婚的话，那么婚前房产又该如何进行分割？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、婚前房产有哪些,哪些属于离婚房产
  
  只要是婚前购买的房子，都属于婚前房产，具体包括以下几类：
  
  1、该房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的。
  
  2、该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的。
  
  3、该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。
  
  二、离婚时如何分割婚前房产
  
  由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定：
  
  1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。
  
  根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。
  
  2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。
  
  如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  
  3、由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋。
  
  在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁?应该如何分割该房屋?相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
  
  婚前房产顾名思义就是指在夫妻结婚之前就已经购买了的房产，但此时可能房产尚在还贷阶段，而婚后需要拿夫妻共同财产来还贷，就这样的婚前房产，在离婚的时候分割是比较复杂的。不过，对于当事人来讲，还是应该先搞清楚法律中规定的婚前房产有哪些。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·很多房屋并不由业主本人居住，而是用于出租。实践中，业主和承租
      很多房屋并不由业主本人居住，而是用于出租。实践中，业主和承租人都不愿意交费导致物业公司向法院起诉要求支付物业费的情况时有出现。那么哪些人需要承担物业费......

·协议离婚房子过户的流程是怎样的？
      在当代社会，离婚是对夫妻双方在法律上的人身以及财产关系的解除，您都知道的是，想要离婚的双方当事人第一时间需要的是协商，商量一下孩子的抚养问题和财产尤其......

·按揭贷款买房要注意什么？
      按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。......

·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
      期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们......

·工程质量跟造价的关系具体是怎样的
      工程质量跟造价的关系具体是怎样的？现如今越来越多的高楼大厦建立起来，建筑工程的安全就显得尤为重要。对于一个建筑业的人来说，应当要学会控制造价，提高质量，那么如何权衡两者之间的关系就变成了人们关注的热点。下面让我们根据相关建筑法的定义来谈一......

·可以追加未届认缴出资期限即转让股权的股东为被执行人
      公司股东在认缴出资期限未届至即转让股权，应视为其以行为明确表示不再履行未届的出资义务，属于未依法履行出资义务即转让股权的情形，依申请执行人申请，应追加其为被执行人。1.股东对公司的责任与其认缴出资的时间无关。根据公司法第三条规定，有限责任公......

·安排员工加班是否有时间限制
      根据我国法律的规定，用人单位可以在员工休息休假的时间，安排员工到公司加班，但此时也赋予了员工拒绝加班的权利。而要是员工也同意加班的话，此时安排员工加班是否有时间限制呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、安排员工加班是否有时间限制......

·公司法副董事长的规定是什么?
      公司法副董事长的规定是什么？一个公司的核心人物是这个公司的董事长，任何企业在创办时都需要一个主要负责人来进行指导和决策，也就是说公司的成败发展直接取决于董事长的抉择，好的法律中有对于公司副董事长的规定以及董事长的规定，来保障公司的正常运营......

·故意伤害罪轻伤量刑标准规定是怎样的
      是否有人不清楚故意伤害罪轻伤量刑标准呢?答案是肯定的。故意伤害罪对轻伤的量刑标准和对重伤的量刑标准是不同的，那么，具体是怎样的？下面，就专门对故意伤害罪轻伤量刑标准为您作一个介绍。最高人民法院颁布《人民法院量刑指导意见人民法院量刑指导意见》......

·既成事实劳动关系如何认定？
      一般情况下，在劳动者与用人单位确定劳动关系后，会签署劳动合同来约束对方的行为。在劳动合同中会约定劳动期限，若先期限届满，任何一方都没有提出解除劳动关系或者续期的申请的，劳动继续在劳动单位工作，会构成事实劳动关系，此时，若发生纠纷，该如何认定......

·死刑缓期执行的罪犯减为无期徒刑后怎么办
      死缓是我国死刑的一种执行方式，也是自由刑到生命性的一种过渡，给犯罪分子悔过自新的机会。被判决死缓的犯罪分子有2年的考验期，如果在考验期内，犯罪分子没有故意犯罪，就可以不执行死刑。那么，死刑缓期执行的罪犯减为无期徒刑后，怎么处理?接下来我们对这......

·刑诉法全文的是什么？
      刑法属于实体法，而刑事诉讼法就是与之相对应的程序法。刑事诉讼法也是法学学习中一项十分重要的学科，它规定了诉讼过程中的一些十分必要的程序，我国也颁布了《刑事诉讼法》作为规范。而法律需要与时俱进才能跟上社会的进步，那么，刑诉法全文2017年的是什么......

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·苏州市第四看守所
    苏州市第四看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州市...监管支队第四看守......

·北京市各看守所网上预约会见流程（律师必看）
      北京市...监所管理总队在采用现场预约、电话预约等方式方便律师会见后再次推......

·可以辞退哺乳期女职工吗
      女职工在生产完之后就会进入哺乳期，而这段期间女职工是很辛苦的，工作、子女需要两者兼顾，就无法全心全意的扑倒工作上面。因此，有的单位就想将其辞退，那么根据法律的规定，单位可以辞退哺乳期女职工吗？我们一起在下文中进行了解。一、可以辞退哺乳期女......

·征收山东临沂社会抚养费吗
      社会抚养费的征收是国家为了减少人口的增长和确保人口正常的增长而征收的费用，由于我国的人口增长比较快速，征收社会抚养费的政策也是势在必行，国家为此要进行一定的支出，这些费用就需要社会抚养费来进行弥补，我国的各个省份都会有征收抚养费的政策，下面......

·未办理就业证的外国人与用人单位签订的劳动合同的效力如何？
      《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第十四条就规定。外国人、无国籍人未依法取得就业证件即与中国境内的用人单位签订劳动合同，以及香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区居民未依法取得就业证件即与内地用人单位签订劳动......