购房合同定违约金太低合法吗?合法的，违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。以上就是违约金的具体认定和处理情况，在司法实践中，合同双方需要在对违约金的具体标准进行协商一致后签订合同，并按照约定的违约金标准来支付违约金，但如果超出了法律上规定的上限标准的，那么就是该合同就是无效的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·家庭房屋装修合同范本内容是什么?
      家庭房屋装修合同范本内容是什么?一、房屋装修合同及清单房屋装修合同委托方(甲方):____________________________承接方(乙方):______________________......

·房屋拆迁补偿的标准是怎样的
      房屋拆迁补偿的标准是怎样的一、房屋拆迁补偿的标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额......

·新婚姻法对房产的规定是什么
      婚姻对于您来说是很重要的，在结婚的时候，您肯定没有想太多。但是，由于现代人的生活方式和节奏都比较快，有时婚姻生活反而显得很脆弱。离婚以后，夫妻间的各种......

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
      在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触......

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关......

·审理著作权纠纷适用法律解释
      “审理著作权纠纷适用法律解释”，是指在二OO二年十月十二日由最高人民法院审判委员会第1246次会议通过，由最高人民法院以公告形式在二OO二年十月十五日发布的《关于审理著作权纠纷民事案件若干问题的解释》。该《解释》明确规定了以下几个问题：一、案件的......

·借款时借款人没打借条不还钱怎么办
      借款时借款人没打借条不还钱怎么办此时出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链。1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。2、主张债权的证据：收集曾向借款人要......

·侵害姓名权的形式具体有哪些
      侵害姓名权的形式具体有哪些所谓姓名权，是公民依法享有的决定、使用、变更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一种权利。如今，姓名权受到不法侵害的现象普遍存在，那么您知道常见的侵害姓名权的形式有哪些吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、侵害姓名权......

·企业并购要点有哪些
      企业并购要点有哪些一、其实企业并购/收购，就其战略目的来说，不过为三：1、做强。企业竞争是一种综合势力的竞争，尤其是在现在的资本市场。在这种条件下，强大是继续走远的一个标准，通过强强联合，实现资源重组，以获取更大的优势，在行业竞争中形成“牵......

·建筑工程合同变更的法律规定
      建筑工程合同变更的法律规定建筑工程合同变更的法律规定1、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。2、《民法典》第五百四十四条，......

·劳务派遣合同到期不续签的赔偿
      劳务派遣合同到期不续签的赔偿众所周知，在我们的实际工作过程中，时常会遇到劳务派遣这种工作形式，在签订了劳务派遣合同以后，遇到劳务合同到期不续签，劳务派遣合同到期不续签的赔偿怎么算呢?我们为您准备以下资料以做参考。一、关于劳务派遣合同到期不续签......

·最新《破产法司法解释三》的规定是什么?
      最新《破产法司法解释三》的规定是什么？最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(三)为正确适用《中华人民共和国企业破产法》，结合审判实践，就人民法院审理企业破产案件中有关债权人权利行使等相关法律适用问题，制定本规定。......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·诸暨市看守所
    浙江省诸暨市看守所地址在望云路,在诸暨市诸暨市.消防大队附近,到汽车站可以坐138路车......

·宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖范围
      宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖宿迁市（不含泗洪县、泗阳......

·交通事故机动车方该怎么处理事故?
      (1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险信号灯，如夜间事故还需开示宽灯、尾灯。在高速公路发生事故时还须在车后按规定设置危险警告标志。保持头脑清醒，要镇定，切记不要慌张。　　(2)及时报案。当事人......

·青苗补偿费赔偿如何计算？
      青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的......

·外省客户拖欠货款不还有什么办法
      外省客户拖欠货款不还有什么办法外省客户拖欠货款的处理当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、......