南京也是属于我国一个比较重要的城市之一，山清水秀，是一个比较不错的宜居城市。因为怡人的气候环境，吸引了很多外来务工人员和游客，也吸引了大量的求职者来南京工作生活。随着外来人口增多，南京的二手房交易市场也火爆了起来。今天就随我们一起来了解下南京二手房买卖手续吧！
  
  一、买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。
  
  二、买卖双方到房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料。
  
  三、通过审核后，交易保证机构向买方出具审核核准通知单，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证。
  
  四、买方凭审查核准通知单向银行申请购房贷款（含公积金），由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。
  
  五、贷款银行审批完毕，买卖双方办理资金监管手续。
  
  六、买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。
  
  七、买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
  
  八、交易保证机构为卖方归还银行贷款，办理抵押登记注销手续。
  
  九、交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。
  
  十、三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。
  
  十一、十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。
  
  十二、公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。
  
  十三、卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
  
  十四、交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
  
  网签合同需携带资料：
  
  1、买卖双方有效身份证明；
  
  2、房屋所有权证；
  
  3、国有土地使用权证；
  
  4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。
  
  申请赎楼需携带材料：
  
  1、买卖双方有效身份证明，婚姻证明；
  
  2、原购房合同，借款合同，还款明细，剩余还款金额；
  
  3、房屋所有权证，土地使用权证；
  
  4、存量房交易合同；
  
  申请贷款需提供资料：
  
  1、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；
  
  2、买方及配偶的收入证明原件，卖方的房产证（验原件收复印件）；
  
  3、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
  
  以上就是我们为对您整理的关于南京二手房买卖的相关手续啦。首先是要双方达成买卖意向，接下来是买卖双方到房地产交易中心递交申请材料，申请成功后双方签署有关协议等等。而且还需要买卖双方的个人信息证明等。材料和手续繁多。希望这篇文章对购买二手房者有参考作用。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·我国商品房买卖合同付款方式有哪些
      我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策......

·离婚后房产分割是怎样的,怎么对离婚房产进行分割
      夫妻在离婚的时候，往往会对其中的财产问题产生纠纷，而这其中要数房产的价值最大，因此纠纷点往往也是围绕房产展开的，到底夫妻离婚后的房产该如何分割呢？请跟......

·夫妻离婚时房产分割应注意的问题有哪些
      夫妻离婚时，往往都会对其名下的房产进行分割的，但是不同性质的房产，分割的办法是不一样的，而由于很多夫妻不了解这些规定，因此导致了很多的纠纷。针对这个问......

·回迁房能卖吗,要注意什么
      回迁房与安置房不同，这主要是由开发商赔偿给回迁户的，也就是在他们原来房屋的地上修建了房屋后，开发商要赔偿给他们相应的住房。那么您知道回迁房能卖吗?我们整......

·公司股东的出资缴纳义务
      股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时账户；以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。　股东不按照规定缴纳所......

·抚养和扶养的区别有哪些
      抚养和扶养的区别有哪些生活中，对于抚养与扶养是很多人都分不清楚的，甚至还有人因为混乱而胡乱使用这两个词，导致自身利益受到损害。那么您知道抚养和扶养的区别有哪些吗？我们将在下文中为您解答。一、抚养和扶养的区别有哪些一般说，抚养就是“保护并教......

·商标侵权赔偿不起怎么处理
      商标侵权赔偿不起怎么处理出现商标侵权行为，商标权人肯定会起诉侵权行为，而且要求支付一定的赔偿。在实际中，商标侵权的赔偿数额是非常大的，很多侵权行为都赔偿不了。那么，我们就为您简要分析一下商标侵权赔偿不起怎么处理，希望对您有所帮助。一、商标侵......

·什么是遗产信托？
      遗产信托是基于财产传承目的的理财工具。遗产信托不将遗产直接交由下代继承，而是交由受托机构对遗产进行管理、营运与分配，后代只能继承信托利益；委托人预先以设立遗嘱的方式，将财产的规划内容，包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等，详订于遗嘱......

·交通事故抚养费计算是怎么样的？
      随着经济的发展，在各个地方交通事故的发生越来越频繁，每年死亡人数不计其数，男女老少都有，特别是未成年人要居多一些，因此政府应该要大力宣传交通安全法则，避免交通事故的频繁发生，那么交通事故抚养费计算是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。......

·对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，
      对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。一、买房子流程是怎么样的(一......

·什么是渎职犯罪,包括哪些类型？
      渎职犯罪简称为渎职罪，这并不是一种具体的罪名，而是一类罪。那么您知道究竟什么是渎职犯罪吗?而我国规定的渎职罪具体又包括哪些呢?接下来，我们就来为您做详细解答。一、什么是渎职犯罪渎职罪是指国家机关工作人员利用职务上的便利或者徇私舞弊、滥用职权、......

·学员在驾校学习期间发生交通事故的，该如何承担责任，是驾校还是学员？
      《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十七条　车辆在道路以外发生交通事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照道路交通安全法和本条例的规定处理。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条　接受机......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·江宁离婚律师
    南京市江宁区离婚律师提供婚姻法规、婚姻知识、涉外婚姻、财产分割、子女抚养监护权等......

·作为刑辩律师，历经三次一审、三次二审共六审，将..次一审判决的
      2015年2月2日，山海关区公安分局以蔡某某涉嫌非法制造爆炸物品罪对其进行刑......

·一方想离婚另一方不同意怎么办
      由于我国不存在自动离婚的情况，因此要是夫妻想要解除婚姻关系的话，就需要就只能按照规定办理离婚手续才行。不过此时就有可能出现一方想离婚另一方不同意的情况。那要是现实中遇到一方想离婚另一方不同意怎么办才好呢?接下来，我们为你做详细解答。答案就很明......

·劳动争议调解书范本是怎样的？
      劳动争议调解书范本是怎样的？劳动纠纷调解协议书甲方(公司)：乙方(员工)：兹就甲方解除与乙方劳动关系纠纷事宜，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，以期共同遵守。一、对于事宜，甲方已经充分理解到自己的做法确实给乙方造成了不良影响，甲方对此......

·在校实习生可以和公司签订劳动合同吗？
      一、在校生身份不能成为建立劳动关系的障碍。出在校生不具备劳动关系的主体资格。即将毕业的大专院校在校学生以就业为目的与用人单位签订劳动合同．且接受用人单位管理，按合同约定付出劳动；用人单位在明知求职者系在校学生的情况下，仍与之订立劳动合同并......