购房民事诉讼时效是多久？ 一、什么是购房民事诉讼时效？
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
诉讼时效的特征：
（1） 诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件
（2） 诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定
（3） 诉讼时效的效果是期间与事实的结合
（4） 诉讼时效仅适用于请求权，但并非所有的请求权如物上请求权
（5） 法官无权主动释明并适用该时效的规定需要当事人提出适用该制度诉讼时效的起算，也即诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。
二、房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久，怎么规定的
房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：
(一)延期交付房屋。
(二)开发商开发手续不全导致合同无效。
(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。
(四)房屋面积误差超过3%。
(五)房屋质量不合格导致严重影响使用。
(六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
(七)迟延办理房屋所有权登记。
(八)按揭合同办理不下来。
(九)在建工程转让。
根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
三、
房产纠纷诉讼时效(要求)
房地产胶葛的诉讼时效规则，适用民法和行政法的有关时效规则，有以下几种：
1、通常时效：是指其他法令有格外规则除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第 135 条规则的诉讼时效为二年，从权力人晓得或应当晓得权力被损害之日起计，超越二年，人民法院不予受理。
2、格外时效：是指《民法通则》第 136 条第三项的规则“延付或许拒付房钱”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效：指《民法通则》第 137 条的规则“从权力被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权力人不晓得或许不应该晓得自个的权力被损害，恳求人民法院维护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人民法院不予维护。
4、通过行政复议的行政房地产胶葛案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决议之日起核算，没有通过行政复议的房地产胶葛案件，时效为三个月，从晓得作出详细行政复议之日起核算。
5、对行政处分不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规则：对行政处分不服的，能够在收到处分决议三日起三十日内向人民法院提申述讼。可是因为作出详细行政处分的行政机关没有奉告当事人的诉讼权或许申述期限的，致当事人逾期向人民法院申述的，可按照最高人民法院《对于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干疑问的意见》 ( 试行 )第三十五条的规则，其诉讼期限从当事人实际晓得诉讼权或申述期限时核算，时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
四、
房产纠纷诉讼时效(时间)
房产胶葛诉讼通常时效为两年，延付、迟付、拒付房钱诉讼时效为 一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，的确不是因为原告的差错，而 是因为不可抗力或许其他妨碍不能行使恳求权的诉讼时效应当中止计 算，从妨碍缘由消除之日起，诉讼时效期间持续核算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，有必要帮忙业主办理好
房产证，不然，就要承担
违约责任。
详细的
房产纠纷诉讼时效 分为三种状况：
（一）
房产胶葛通常诉讼时效：2年
通常时效通常适用《民法通则》第135条规则的诉讼时效为两年，从权力人晓得或应当晓得权力被损害之日起计，超越两年，人民法院不予受理。
（二）
房产胶葛格外诉讼时效：1年
格外时效适用《民法通则》第136条第三项的规则“延付或许拒付房钱”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
（三）
房产胶葛最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规则“从权力被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权力人不晓得或许不应该晓得自个的权力被损害，恳求人民法院维护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人民法院不予维护。
综上所述，购房民事诉讼时效最久是20年，也有一年或者两年的状况，各种情况是不一样的，还是要具体事情具体分析。而且诉讼时效是具有强行性的，诉讼时效是由法律规定的，当事人不能自己进行规定。另外，诉讼的最长时效则是从您权力被损害的那一天开始计算的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心
一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需......·
商品房有质量问题怎么办
商品房有质量问题怎么办购房者在收房时，发现房屋存在质量问题的情况经常发生。那么，实践中，如果商品房有质量问题应该怎么办呢？当然，对于房屋质量问题的解决......·
带租约二手房买卖 承租人具有优先购买权
法律缘由优先购买权的法律依据源于《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权......·
房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题
房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题法律中有规定，房东与承租人之间签订的房屋租赁合同期限是不能超过20年，要是约定超过了这个期限规定的话，那么超过的部分......·
战时窝藏逃离部队军人罪
一、概念及其构成战时窝藏逃离部队军人罪，是指战时明知是逃离部队的军人而为其提供隐蔽处所、财物，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是战时部队兵员管理秩序。战时严格部队的兵员管理，是完成各项任务、夺取作战胜利的需要。战时窝藏逃离部队......·
著作权法第四十七条规定的侵权行为
《最高人民法院关于审理著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因侵犯著作权行为提起的民事诉讼，由著作权法第四十七条所规定侵犯行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。《著作权法》第四十七条规定的侵犯著......·
过失犯罪分为哪两类
一、过失犯罪两种类型的定义和特征 (一)疏忽大意的过失 1、疏忽大意过失的定义 疏忽大意的过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，由于疏忽大意而没有预见，以致发生危害结果的心理态度。 2、它的两个特点： (1)行......·
交通事故保险理赔注意事项
1、评损空间过大 比如你的爱车的前装饰杠撞裂需要更换，而比如一条原厂的前装饰杠的费用可能要两三千元，而一条副厂的前装饰杠的费用则只要几百元。而给你换上的配件是否为原......·
材料供应计划
类别 页次 日期 材料名称规格材料编号各月份需要量合计基本存量进料计划交货期123456789101112 月份数量月份数量月份数量（天）......·
夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
夫妻一方未经另一方允许，以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押，债权人符合“善意第三人”条件的，取得该财产抵押权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第......·
城市房屋拆迁的主要程序
城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。 城市房屋拆迁的主要程序包括： 1、领取......·
受贿罪金额司法解释的规定是怎样的？
我国对于贪污受贿等行为是严厉打击的。其中，受贿是指国家机关工作人员收取他人的贿赂，为他人谋取不当利益的行为。受贿数额达到五千元以上就可以立案，受贿人员会根据受贿金额的大小被处以不同的刑罚。那受贿罪金额司法解释的规定是怎样的?一起通过以下文章来......
⊙相关内容
·
南京刑事申诉律师
南京刑事专业申诉律师解读刑事案件申诉规定,分析刑事申诉应当具备的条件和法律要点,专......
·
债权债务纠纷如何处理，看了就明白了
案件需要提供的信息 一、自己的姓名、性别、民......
·
一、民间借贷利息是多少
一、民间借贷利息是多少1、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。需要注意的是，借贷双方如果约定了利率，但对约定利率发生争议又不能证明的，可适用民间借贷利率“可适当高于银行利率但不得高于银行同类贷款利率四倍”......·
有婚外情的承担什么责任
婚外情会导致婚姻破裂，而对于婚姻的破裂，有婚外情的要承担很大责任，那一方在婚姻关系存心期间有婚外情的承担什么责任呢？因婚外情离婚的，有婚外情的一方需要给予相应赔偿，那有婚外情的离婚要如何赔偿？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、有婚外情的......·
民间借贷担保责任有哪些种类
民间借贷担保责任有哪些种类一、民间借贷担保责任有哪些种类1、共同担保同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，......
副主任 法学学士 
18951945636
