签订房屋租赁合同以后，有的当事人可能想要解除合同。但是，房屋租赁合同不是随便就能解除的。此时必须要符合法律中规定的条件才行。那么，解除房屋租赁合同的条件是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。
   一、解除房屋租赁合同的条件是什么
  我们先来看看《合同法》是怎么规定合同解除问题的：
  第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。
  因此，解除房屋租赁合同的条件又约定条件和法定条件。
  所谓约定条件，就是房屋租赁合同的当事人在合同中所约定的解除情形，只要发生了租赁合同所约定的解除情形，那么当事人就可以解除房屋租赁合同。
  所谓法定条件，就是必须要符合法律规定的条件时，房屋租赁合同才能解除。按照上述法律规定，比如房屋因地震倒塌的、租房者在合同到期前拒绝支付房租的等，在这些情况下，无过错当事人就可以解除合同。
   二、如何解除房屋租赁合同?
  符合了房屋租赁合同的解除条件以后，并不代表房屋租赁合同自己就解除了，必须要履行一定的法律程序。让我们再看看《合同法》是怎么规定的：
  第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
  第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
  说简单点，就是发生合同解除情形后，当事人只要向对方发出解除租赁合同的通知就可以了。但是，实际上，租赁合同当事人肯定对解除合同会意见不一致，这就导致了争议。所以，最后房屋租赁合同能不能解除，最后都要通过起诉或者仲裁才能解决。
  总之，房屋租赁合同是有严格条件限制的，至于解除房屋租赁合同的条件有哪些，我们已经在上文中进行了讲解。对于租赁合同当事人来说，最好能在房屋租赁合同里把合同解除的情形规定清楚。这样就算打官司，法院一般也会按照合同来处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不
      如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不能继续居住，但此时又不能提前退租，因此就会将房屋进行转租。不过房屋转租可能会出现很多的问题......

·商品房销售应具备哪“五证”
      (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；　　(3)市城市规划管理局的“中华人......

·债权人可以要求保证人提供房屋担保吗
      债权人可以要求保证人提供房屋担保吗？一、保证责任方式是什么？1、一般保证责任。当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的......

·安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？
      安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？一、安徽省房屋拆迁补偿标准1、已被划入城市规划区(1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》......

·转包合同无效是否影响承包合同效力
      1.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,但并不影响承包人与发包人之间合同的效力。2.工程量及工程款结算金额对发包方与承包方产生约束力的关键在于,双方有协商一致......

·哪些行为侵犯他人著作权
      哪些行为侵犯他人著作权我们在阅读书籍、下载音乐的时候有没有想过，这些行为是否对他人的著作权造成了损害?法律中对侵犯他人著作权的行为作出了相应的规定。那究竟哪些行为才属于侵犯他人著作权的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些行为侵犯他人著......

·集资诈骗的量刑标准是什么？
      在我们的生活中，我们的行为都会受到法律的制约，尤其是一些经济行为。比如说，非法集资就是一种违反法律的经济行为，所以我们应该积极抵制这种行为，一旦发现这种行为，应立即向当地有关部门反映。我国对集资诈骗罪的处罚也是非常严格的，下面我们就来一起了......

·很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严
      很多人为了应酬开车，醉驾是一种对自己和他人不负责任的行为，严重妨碍的社会交通秩序，容易造成自己与他人人身安全和财产安全的重大损失，情节严重构成犯罪。那么，醉驾有单位报的无业人员需要接受什么处罚?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、醉驾有......

·解除合同和继续履行合同的诉讼请求均属于财产性诉求，应以合同金额确定案件标的额
      当事人起诉至法院，诉请要求解除合同并支付违约金时，往往在诉讼费方面会有一个疑问，诉讼费是按照合同整个标的计算还是按照诉讼请求的金额计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零一条第二款规定：“有多个财产性诉......

·判处“死刑缓期二年执行”的罪犯如何减刑？
      死刑缓期执行罪犯在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以上二十年以下有期徒刑。对死刑缓期执行罪犯经过一次或几次减刑后，其实际执行的刑期，不得少于十二年（不含死刑缓期执......

·乘人之危订立的合同是否有效？
      乘人之危订立的合同是否有效？日常生活中，签署合同是非常普遍的民事行为，按照民法典规定，确保合同有效必须符合一定要件，包括双方出于自愿，意思表达真实，符合法律法规，并且经过双方签字盖章。而有些合同是在乘人之危的情况下签订的，那么乘人之危订立的......

·劳务合同法律规定有哪些？
      在生活中许多事情都需要签订合同，劳动者与用人单位之间也是。劳务合同是用人单位和劳动者就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。下面我们为您详细介绍一下劳务合同法律规定有哪些。有关劳务合同法律规定：第一条：劳务合同的性质1、根据劳务合同，允诺......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·南京房产律师陪购
    南京房产律师陪购服务：开发商信誉及资质调查；查验期房的预售许可证或现房的销售许可......

·山东省聊城市及各县市区看守所的地址、电话及位置路线导航
      山东省聊城市及各县市区看守所的地址、电话及位置路线导航：1、聊城市看......

·非法侵占罪最新量刑标准
      《刑法》中对非法侵占他人财物的行为，规定了单独的犯罪，但此时要求达到相应的数额标准之后，才能被认定为侵占罪，另外对于侵占罪可能有些人会说成是非法侵占罪。那我国对侵占罪是如何处罚的呢?我们提供非法侵占罪最新量刑标准的内容，帮助你进行了解。一、......

·申请发明、实用新型专利说明书对附图的要求
      《中华人民共和国专利法》第二十六条第三款规定；“说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属的技术领域的技术人员能够实现为准；必要时，应当有附图。摘要应当简要说明或者实用新型的技术要点。”该规定说明申请发明、实用新型专利在制作说......

·员工辞职的时候需要单位批准吗
      劳动者在不满意现行的工作时，通常会有辞职的想法，法律也规定了劳动者可以解除劳动合同，即为辞职，但需要按照一定的程序办理。在这种时候，员工辞职的时候需要单位批准吗？可能不少人都这样认为过，下面我们就来为你做详细解答。一、员工辞职的时候需要......