离婚协议对房产的分割是怎样的_法律知识

    离婚协议对房产的分割是怎样的1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：
  (1)婚前取得产权证的。
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
  (2)婚后取得产权证的。
  还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
  2、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字：
  (1)婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
  如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
  (2)婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。
  如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
  在此，提醒各位，婚前双方共同出资购买房屋的，应在购房合同和房产证写上双方的名字，这不仅是尊重双方，还是避免纠纷的法则。
  3、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
  不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
  离婚协议对房产的分割，也是要考虑房产的性质，若属于夫妻个人所有的话，那么在离婚的时候就不能要求对房产进行分割，不过此时可以主张对房产在婚后的增值部分进行分割。若你在这方面还有什么不清楚的，可以直接来电咨询我们的在线律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办
      一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁......

·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释......

·成都房屋拆迁补偿标准是什么？
      成都房屋拆迁补偿标准是什么？一、成都房屋拆迁补偿标准是什么货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%;临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元......

·新婚姻法婚前房子加名有效吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。结婚并不是去民政局领一张结婚证就可以的，还要涉及很多财产方面的归属问题，尤其是房产方面。很......

·工程质量责任人责任制有哪些
      工程质量责任人责任制有哪些？工程质量责任人在规定中一般为工程项目经理。项目经理从建设工程的角度看，是整个工程的总负责人。对项目的成功策划和执行起领导作用，职责为落实带班制度。项目责任人的安全生产责任是排在第一位的。工程项目经理责任人的责任......

·假冒专利罪如何处理,量刑标准是怎样的?
      违反国家专利法规，假冒他人专利，并且达到了情节严重的时候，就会构成假冒专利犯罪。那么您知道我国对假冒专利罪是如何处理的呢?又该如何来认定假冒专利犯罪呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、假冒专利罪如何处理1、自然人犯本罪的，处三年以下有期......

·快递单未载明邮寄物品为“催款函”的是否能产生诉讼时效中断的效果
      快递单上写有收件人有效的手机号码，通常情况下足以使快递员联系到，快递单托寄物名称一栏为空白故无法说明投递物品就是《律师催款函》事宜，若无证据证明双方之间存在其他经济往来，主张对方并未寄出《律师催款函》，但未提供相应证据证明，可以证明权利人在......

·工伤伤残司法鉴定程序是什么？
      工伤一般来说是会有公司给予赔偿的，需要走工伤伤残司法鉴定程序。司法鉴定程序需要出示很多的证明材料，前期准备是一定要到位的，以下是我们为您整理的具体的工伤伤残司法鉴定程序，给出了详细的准备流程以及注意事项，希望对您有所帮助。首先，受伤了，是......

·国家棚户区改造政策有哪些？
      国家棚户区改造政策有哪些？原则上来说，棚户区属于危房，需要进行拆迁改造工作，但由于棚户区居住的人口较多，政府的改造工作难以实施，故而需要国家机关制定一些改造政府，诱使在棚户区居住的人们同意搬迁，你是否知道国家棚户区改造政策有哪些呢?国家棚......

·如何做无罪辩护？哪些情形可以做无罪辩护？
      如何做无罪辩护？哪些情形可以做无罪辩护？生命和自由是人的一生中十分珍贵的东西。如果被告人符合无罪辩护的法定事由，辩护人为其做无罪辩护无可厚非。那么，辩护人如何做无罪辩护呢?哪些情形下可以做无罪辩护呢?一起来看看吧。一、律师做无罪辩护的法定......

·搬迁补偿款的法律规定包括什么？
      搬迁补偿款的法律规定包括什么？对于普通老百姓来说，拆迁的话就意味着不能够在居住以前的房屋需要搬离到另外一个新的陌生的地方，当然拆迁还意味着可以发放相关的拆迁补偿款，这个补偿款对于他们来说非常重要，关系到日后的生活，因此他们想知道。搬迁补偿......

·离婚后有探视孩子的权利吗
      婚姻关系，在现实生活当中，总是因为各种各样的问题难以维系。在生活当中，针对于有孩子的家庭来说，如果离婚以后，对于夫妻双方来说，孩子的抚养权抚养费等问题将是令双方产生矛盾的一个主要问题。其实孩子的抚养权不管判给谁，对另一方来说都是有探视权的，......

江苏姜舂律师

副主任律师执业15年

副主任执业14年

双学士执业21年

副主任律师执业12年

副主任律师法学硕士执业14年

·姚强律师依法辩护，郑某洗黑成功
      案情介绍：犯罪嫌疑人郑某从2010年9月到株洲芦淞市场群某公司工作到2016年......

    最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准　　江西省上饶市信州区土地共有五类：　　一类土地......
    在单位受伤不属于工伤么？一、在单位受伤不属于工伤么?属于工伤的，工伤指因工作遭受事故伤害或者患职业病。工伤亦称“公伤”......
    盗窃行为自古以来就被认定为犯罪行为。新中国成立以来，一直致力于打击盗窃犯罪，每年也有大量的犯罪分子因盗窃罪受到处罚。那么......