找律师网
婚前共同出资买房协议书范本?
首页
>>
法律知识
当我们个人的财力不够或者是不需要我们单方面承担所有价款的时候,我们可以与人合资购买
房产
。这种情况通常见于子女共同出资为父母购置
房产
,婚前共同买房,或者是为了经营需要合伙人共同购买商业
房产
等等。今天,我们先来关注的是男女双方婚前共同出资购房的行为,为了避免以后生活中的纠纷,双方可以订立协议。今天我们为您介绍的正是婚前共同出资买房协议书范本。
婚前共同出资买房协议范本
甲方:男,身份证号
乙方:女,身份证号
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方欲共同购买位于的
房产
一套,购买价格元。
二、出资金额、出资比例
首付款元,其中由甲方出资元,占60%.乙方出资元,占40%.剩余的元向银行借贷。
三、该
房产
的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷元,贷款期限20年,本息和共元,分240个月还清,每月需还元。其中,甲还元,占60%;乙还元,占40%.
房产
出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
四、产权比例
产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。
五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购
房产
进行实际考察、了解。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。
八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购
房产
的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为
房产
收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
产权登记所支出的公正费、保险费、
房产
交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购
房产
的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但
房产
买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购
房产
,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售
房产
;如果不同意出售
房产
又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售
房产
,并应给预积极配合。
十二、如甲乙双方结婚,则该
房产
变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。
十三、甲乙双方所购
房产
的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有
管辖
权的人民法院提起诉讼。
十七、
违约责任
:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
年月日
以上就是我们为您带来的婚前共同出资买房协议书范本。虽然男女双方在婚前已经有相当的感情基础,但是现在越来越多人已经接受财产分得清清楚楚这种做法,所以类似共同出资买房协议书、财产公证书等文件也都派上了用场。以上协议书条款非常完整,相信能给需要的您提供很好的参考作用。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
商品房按揭首付有什么流程
商品房按揭首付有什么流程一、商品房按揭首付有什么流程个人按揭购房的流程如下:1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封......
·
房子赠与合同书应该怎么书写?有书写格式吗
房子赠与合同书应该怎么书写?有书写格式吗?一、房屋赠与合同书的书写规则赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定,并结合实践,赠与合同......
·
父母首付买房离婚房子归谁?
现在很多人购房其实都是在父母的支持下进行的,其中往往就是由父母给首付,然后由子女日后还房贷。但此时会涉及到子女结婚的问题,而父母首付买房的实际房产登记......
·
我国普通公民根本就没有能力全款买房,因此绝大多数的情况之下,
我国普通公民根本就没有能力全款买房,因此绝大多数的情况之下,买房的话还是首先要考虑房子的首付。肯定公民决定好要买的房以后,是要和开发商签订购房合同的。......
·
离婚如何打官司,打离婚官司应注意什么
离婚如何打官司,打离婚官司应注意什么夫妻离婚的时候,往往会涉及到财产分割和孩子的抚养问题,这个时候,很多夫妻都会选择打官司让法院来判决。但是,很对人都不知道离婚该如何打官司,针对这个问题,我们下文为您介绍了离婚如何打官司以及打官司应注意什么......
·
获得土地使用权的方式有哪几种?
获得土地使用权的方式有哪几种?一、获得土地使用权的方式有哪几种?土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。二、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向......
·
向法院起诉离婚怎么写起诉状
我国法庭的庭审程序这都是有规定的。所以我国公民如果说想要通过法院来起诉离婚的话,法院在开庭之前需要对当事人的相关材料进行审核,这些材料就包括原告向法院提交的离婚起诉状,离婚起诉状的基本格式也是有要求的。下面我们就为您介绍一下向法院起诉离婚怎......
·
无期徒刑减刑的限制是怎样的
被判无期徒刑,肯定是罪刑比较严重的,但对于犯罪分子来讲,在具体服刑期间,还是有机会减刑的,不过可能会受到一定的限制。那么您知道无期徒刑减刑的限制是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、无期徒刑减刑的限制是怎样的无期徒刑,是剥夺罪犯......
·
著作权利的限制
因下列情况使用作品,可以不经著作权人许可,不向著作权人支付报酬,但在使用时应注明作者姓名、作品名称,并不得侵犯其依《中华人民共和国著作权法》规定享有的其他权利。一、为个人学习、研究、欣赏;二、为介绍、评论、说明某一问题而适当引用他人已经发......
·
河北省固安征地补偿标准是什么
河北省固安征地补偿标准是什么征地的情况在城镇中是时常能够看到的,因为城镇的发展离不开土地,而且在城镇的周围一般土地都是已经有所归属的,所以通常都需要通过征地的方式来获取土地进行建设,说到征地人们最关心的问题就是征地的补偿标准,因为这直接关乎......
·
有配偶者与他人婚外同居发生的赠与有效吗?
我国实行夫妻婚后财产法定共有制。除非夫妻之间有书面的夫妻财产约定,约定婚后财产归各自所有或者如何区分所有,否则夫妻双方对婚后取得财产实行共有制。这里的共有是指共同共有,而非按份共有。虽然夫妻对共同财产享有平等的处理权,但不意味着夫妻各自......
·
离婚协议范本简版如何书写
一般夫妻在协议离婚的情况下,才需要签订离婚协议书,而离婚协议的内容自然也是双方在充分协商一致的情况下做出的,因此不同离婚夫妻做出的离婚协议书内容是不同的。那到底离婚协议书怎么写呢?我们带来离婚协议范本简版一份,帮助你进行了解。离婚协议范本简......
广东
张逸律师
副主任
13016625942
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
无锡法律援助中心简介、地址、电话
无锡法律援助中心简介:无锡市法律援助的条件、程序、要求和范围。申请无锡法律......
·
审查起诉阶段,公诉机关接受律师意见改变案件定性
在2020年5月..次疫情影响新疆之后的间隙,孟子君律师办理的一电信诈骗案件,......
·
PIP协议的合法性问题
PIP(绩效改进计划)目前被各类公司,特别是互联网企业及外资企业广泛应用于人力资源管理流程中,当员工出现不胜任工作的情况时,HR就会给他一份PIP计划,如果PIP仍未通过(大概率是通不过的)就视为经培训后不胜任工作,公司单方解除合同。但是,PIP是否符合......
·
船舶受损的保险索赔
保险船舶受损后,被保险人如何获得赔偿? 保险船舶发生保险责任范围内的损失后,被保险人应当按照保险合同的有关规定,在报案后按照保险人的要求提供有效单证,如保险单、港监签证、航海(行)日志、轮机日志、海事报告、船舶法定检验证书、船舶入籍证书、......
·
建筑工程施工承包公司薪酬管理办法
建筑工程施工承包公司薪酬管理办法建筑工程施工承包公司薪酬管理办法一、为达到劳资兼顾,互利互惠,给予员工合理的待遇,依照以下原则制定本制度:1、正确处理好企业与员工之间的物质利益关系,调动员工积极性、创造性,推动员工自觉遵守劳动纪律、提高......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
您好!我这边有—个人欠我壹万多元钱,—直不还,这个我要怎么做
·
我有一个叔分到安庆监狱但是我现在联系不到他我应该通过什么方式
·
前段时间母亲5周岁)骑摩托三轮车,过交叉路口时闯红灯
·
想离婚男方不愿意离婚!无财产!有一个六岁孩子。上个月户口迁回
·
我需要付什么责任.?,我是一名由公司分配在商场卖衣服的员工
·
公司没有营业额,都是零申报,平时开支由国外公司提供,因此公san
·
你好 我想咨询一下我家人让山西忻州给抓走一年了没有信儿,我
·
我在工地受伤脚大拇指骨折能给我多少陪赏
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询