1)出租人违约的，出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;

2)承租人违约的，除非出租人愿意使用该装修物件，否则不予赔偿;

3)双方都有违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;

4)双方都无违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照公平原则进行分担。

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