在我国，房子越来越多，预计近几年房子都卖不完，因为房价还是比较高的，也有一部分人买不起房子，只好买二手的房子。都知道土地使用证是你房子所有权的证明，如果没有土地使用证就无法证明房子是你的，那么二手房没有土地使用证能过户吗？下面我们将为您进行详细的解答。
  
  一、土地使用证的过户程序
  
  1、选中房产并且签订购买合同；
  2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
  
  3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
  
  4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
  
  5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
  
  6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
  
  7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
  
  8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
  
  
  二、二手房没有土地使用证能过户吗
  
  
  
  有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。
  
  三、补办土地证的程序如下：
  
  （一）办事应当具备的条件：
  
  1、土地证书丢失；
  
  2、其他需要补办土地证书的情况。
  
  （二）办事所需要的手续、材料及相关文件
  
  1、土地权利人应向土地登记机关报失；
  
  2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
  
  3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；
  
  4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；
  
  由此可见，二手房没有土地使用证能过户吗，解答是二手房没有土地使用证一般是不可以过户的，必须要去补办土地使用证。土地使用证是一种凭证，证明土地的所有权归你本人所有，只有房产证而没有土地使用证也不可以过户，具体的知识在我们的文章中已经给出了。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？
      邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？征地补偿对于农民来说是至关重要的，邓州省道征地补偿标准包括有哪些内容呢？国家制定各个片区征地补偿标准不相同，目的是......

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
      有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他......

·江苏省农村土地承包经营权流转办法
      江苏省农村土地承包经营权流转办法江苏省农村土地承包经营权流转办法(2003年12月16日江苏省人民政府第20次常务会议审议通过2003年12月18日江苏省人民政府令......

·房地产开发的时候，开放商必须需持有法律所规定
      房地产开发的时候，开放商必须需持有法律所规定的五证。若是不然，工程或受到暂停影响，那么，房地产开发五证需要什么资料才能进行申请？申请每一个证件之前，有......

·工程承包合伙协议书范本是怎样的
      工程承包合伙协议书范本是怎样的我们都知道，在一些大型工程的建设中，承包方往往不仅局限于一家公司，通常都是由几家公司合伙进行承包。因此，订立一份格式规范，权责清晰的合伙承包工程协议就十分有必要了。那么，工程承包合伙协议书范本是怎样的呢?下面就......

·非法行医罪
      一、概念及其构成非法行医罪，是指未取得医生执业资格的人非法行医，为他人治病，情节严重的行为。（一）客体要件本罪的客体是复杂客体，其主要客体是国家对医疗卫生工作的管理制度，次要客体是公共卫生。行医是关系到人民生命健康的特殊职业，因此，国家......

·因为同居期间所产生的债务，如果承担清偿责任？
      基于同居关系而产生的债务，必须先分清共同债务和个人债务，共同债务应当由同居双方共同财产清偿，个人债务则应当由个人的财产来清偿。同居期间为共同生产、生活而形成的债务，可按共同债务处理。同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或者为履行抚养、赡......

·双倍工资支付多久,可以主张支付双倍工资多长时间
      《劳动合同法》第82条规定对双倍工资做出了详细的规定。主要是在用人单位未与劳动者签订书面劳动合同时的规定。那么，根据我国法律的规定，一般双倍工资支付多久呢？具体内容，我们一起在下文中进行了解。一、双倍工资支付多久双倍工资最多可支付11个月，用人......

·劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的
      劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的词，他们在表面上看似是一个意思，但从法律的角度出发却存在着很大的区别，三者可以各自代表一种就业方式，合规的或不合规的。需要注意的是，劳动合同中规定的关系种类，还很有可能影响到您就职......

·货物运输损害如何索要赔偿？
      货物运输损害如何索要赔偿？现在物流的快速发展，使得货物运输的发展也是非常快速的，出现货物运输损害的情况就大大增加，出现这样的情况，肯定是索要赔偿，那么货物运输损害如何索要赔偿?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、货物运输损害如......

·计算机软件保护的范围
      依据《计算机保护条例》规定，计算机软件受《中华人民共和国著作权法》保护的范围是：一、计算机程序。是指为了得到某种结果而可以以计算机等具有信息处理能力的装置执行的代码化指令序列，或者可以被自动转换成代码化指令序列的符号化指令序列或者符号化语句......

·饮酒后驾驶车辆如何处罚
      饮酒后驾驶车辆如何处罚一、饮酒后驾驶车辆如何处罚饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。......

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任

13016625942

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·温州市鹿城区看守所
    浙江省温州市鹿城区看守所位于温州市鹿城区黄龙街道瓯浦垟村，是温州市鹿城区.拘留关押......

·涉嫌诈骗罪被宣判无罪！
      2021年11月30日，旬阳法院宣判姚x无罪！姚x涉嫌合同诈骗犯罪一案辩......

·企业改制相关规定有哪些
      企业改制相关规定有哪些？为了使企业更好地适应市场，许多国有企业都会选择改制。企业改制的方式有很多，但无论哪种改制方式，企业内部必然会面临重大改变。国家对于企业改制中的一些相关事项作了法律上的规定，那么，企业改制相关规定有哪些?我们整理了以下内......

·拘留的羁押期限
      中华人民共和国刑事诉讼法（1996年3月17日修订）第六十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分......

·跟着老乡去干活，受伤赔偿问题
      重点在于如何确定劳务关系中的劳务接受方，即如何认定雇佣关系中的雇主。雇佣关系一般是指根据当事人约定，一方于一定或不定期限内受他方指示，为他方提供劳务，他方给付报酬的契约关系。在雇佣关系中，雇主与雇员之间存在控制、支配和隶属关系。成立雇佣关系......