找律师网
北京自住型商品房政策有哪些

首页>>法律知识

    北京自住型商品房政策有哪些?
  
  买房对于您来说是人生重要的决定,相关政策和消息都必须要了解和重视。北京作为国家的首都,房价不断攀升。为了遏制炒房国家对于房屋买方作出很多规定,但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么,北京自住型商品房政策有哪些?今天就来为您介绍下相关的内容。
  
  一、自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  北京自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  二、购买北京自住型商品房地点
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  三、北京自住型商品房申请流程
  
  1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  
  如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
  
  3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。
  
  4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
  
  四、北京自住型商品房户型面积
  
  套型面积以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。
  
  五、北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?
  
  根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。
  
  文章介绍了自住型商品房购买的条件、申请的流程以及我们可以购买到的房屋面积,一般在90到140平方米。另外,只要符合了购房条件,购买自住房对于家庭资产和个人收入是都没有限制的。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·怎么认定房屋拆迁补偿协议无效
      怎么认定房屋拆迁补偿协议无效无效民事协议是指,民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定,经法律规定的机关确认后,其自订立时起就没有法律拘束力,拆迁......


·夫妻离婚时房产分割应注意的问题有哪些
      夫妻离婚时,往往都会对其名下的房产进行分割的,但是不同性质的房产,分割的办法是不一样的,而由于很多夫妻不了解这些规定,因此导致了很多的纠纷。针对这个问......


·期房是相对于现房而言的,这主要是指那种尚未修建好的房屋,但开
      期房是相对于现房而言的,这主要是指那种尚未修建好的房屋,但开发商在确定了相应的资格之后,也是可以对这样的房屋进行销售,此时称之为预售商品房。因为期房的......


·新婚姻法房产如何分割?
      不久之前,我国又颁布了新的婚姻法,婚姻法是用来保障夫妻间双方共同利益的,一旦夫妻双方感情出现破裂,要离婚,婚姻法就可以关于财产分割的问题进行一个公正的......


·著作权纠纷管辖法院有哪些
      著作权纠纷管辖法院有哪些著作权被侵犯,可以向法院提起侵权诉讼,要求对方承担损害赔偿责任,提起诉讼程序的第一步是要确定管辖法院。那么著作权纠纷管辖法院有哪些呢?现实中,常见的侵犯著作权的行为又有哪些?我们一起在下文中进行了解。一、著作权纠纷管......


·房屋赠与税征收标准
      一些朋友会听说赠与别人房产的事,房屋是可以赠与别人的,但是赠与的过程中要交纳一定的房屋赠与税。对于房屋赠与税征收标准,国家的税务法也是有着明确的规定,一般房屋征税的标准是根据房屋实际的面积和税率来的。下面我们就带着您一起了解下房屋赠与税的内......


·职工工伤(职业病)的认定程序
      工伤认定程序如下:一、市属以上(含市属)企业发生工伤后应立即向市劳动保障行政部门报告,以便掌握事故发生情况;二、企业自发生工伤事故(职业病被确诊)之日起,15日内到劳动保障行政部门进行工伤(职业病)申报登记。如有特殊情况,申报期可延长至......


·婚姻存续,一方可否要求对方主张孩子抚养费?
          现实生活中,夫妻并没有感情破裂而闹离婚。可是,一方由于各种原因总是不给孩子的抚养费,让另一方独自承担孩子的抚养费。另一方在无奈之下,会向律师咨询,在没有离婚的情况下,可否向对方主张抚养费?根据《婚姻法》第二十一条规定......


·眼睛工伤九级鉴定标准是什么,鉴定评级标准
      工作生活中如果出现自身因为工作的原因受伤的话,我们是可以根据情况获得一定工伤赔偿的,如果涉及到自身的身体伤害对后续生活有影响的话,我们还可以进行工伤鉴定,有评级的话还能够获得更多的贡山给赔偿,那对于我们来说眼睛工伤九级鉴定标准2017是什么呢?......


·公司法股东的基本义务有哪些
      公司法股东的基本义务有哪些?公司股东是对公司进行投资的人员,对公司享有经营管理权利,他能凭借自己拥有的股份行使表决权以及其他一些权利,要想享受赋予的权利,义务的履行必不可少,这是前提。接下来我们就公司法股东的基本义务,向您介绍一下股东所连......


·道路交通事故损害赔偿调解书怎么写
      如果发生交通事故,一般情况下交警都是要对肇事者和受害者之间的赔偿问题先进行调解的,如果能够调解成功,双方就签订调解书事情就圆满解决了。下面,我们带来了道路交通事故损害赔偿调解书范本,希望对您有所帮助。一、道路交通事故损害赔偿调解书怎么写......


·铁路运营安全事故罪
      铁路运营安全事故一、概念及其构成铁路运营安全事故罪,是指铁路职工违反规章制度,致使发生铁路运营安全事故,造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是铁路运输的正常秩序和铁路运输的安全。铁路是国民经济的大动脉,担......



福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

湖北 顾小东律师
副主任律师 
13986213581
⊙相关内容
·常州离婚律师
    常州离婚律师处理常州市离婚家庭的纠纷案件,包括起诉材料,收集证据,代理进行诉讼等,对......


·金华市有几个看守所?地址电话?位置在哪里?
      浙江省金华市市区有一个看守所,下属每个县市各有一个看守所金华市看守......


·不该忽视缓刑犯的减刑
      司法实践中,对被判处缓刑的犯罪分子很少适用减刑,原因:一是法无明文规定。我国刑法在缓刑与减刑章节中均没有对判处缓刑的犯罪分子予以减刑的明确规定,“两高”也没有明确的司法解释。二是认识不相一致。有人认为,缓刑是一种附条件地暂缓执行原判刑罚的制......


·河南鹤壁市征地补偿标准是怎样的
      河南鹤壁市征地补偿标准是怎样的政府在征地的时候,为了保护拆迁方和被拆迁方的一些基本权益能够得到法律的支持,我国政府有着明确的规定,在征收公民土地的时候,必须按照当地的实际情况,为公民发放好相应的补偿金额,以后才可以对公民的用地进行征用。下面......


·破产清算中抵押权如何实现?
      破产清算中抵押权如何实现?在市场竞争异常激烈的今天,企业破产的情况非常普遍。企业申请破产后,会进入到破产清算环节。很多时候,企业都因为融资需求而将厂房、设备等抵押给其它公司。对于抵押权人而言,企业破产后权利能否实现是其关心的主要问题。那么破......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·关关于5月28日石排派出所里的人是否被送进来
·手机掉了,相册里面有身份证照片,如果有人拿照片办贷款怎么办?我要不要承担责任
·还完后欠条没有抽回,六后对方把我们告上法庭了我们该怎么办?
·土地宅基地平方存在争议
·不定时工作制,请问各位专家:如果集团公司拥有不定时工作制的资质
·产后一年,公司要和我解除劳动合同
·你好我这边是老公出轨离婚,目前对外小三和老公以上下级的关系在
·谈了三年的男朋友,已经和别人结婚了,与本月27月在新市法院开

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net