怎么认定房屋拆迁补偿协议无效无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。一、房屋拆迁协议无效的情形根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，应当确认为无效的拆迁协议。二、签订房屋拆迁协议的注意事项1、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。2、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的。现实中，一旦房屋拆迁补偿协议被认定为无效合同，那么肯定会对当事人的利益造成不利的影响，所以在签订合同的当时，就要避免出现无效的情形。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产转让合同纠纷处理方式有哪些
      房产转让合同纠纷处理方式有哪些?最近几年，在很多大中城市，二手房交易非常火热。买卖双方确定好意向后，要通过签署一份房产转让合同明确各自的义务。如果签署合......

·有的人在买房的时候只是注意了房价，而对其他的方面没有过多的考
      有的人在买房的时候只是注意了房价，而对其他的方面没有过多的考虑，而实际取得了房子之后，才发现购买的房子存在较多的问题，甚至还影响到了自己的正常居住使用......

·婚后房产公证的费用是多少,办理公证应注意什么?
      夫妻双方结婚后，为了避免财产纠纷，双方可以选择去公证处对自己名下的房产进行公证，明确其归属。说到房产公证，你知道婚后房产公证的费用是多少吗?这个问题，我......

·商品房预售合同是否为预约合同
      在合同法中，合同有预约合同与本合同之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，简称预约；本合同是......

·企业改制操作方法4--同业竞争
          改制过程中，为了防止控股股东与改制的公司在同类产品和同等服务上产生竞争，必须明确产品是否构成同业竞争，必须在产品的功能(产品的功能上加以区别，逐步缩小市场范围)、销售范围(产品的销售范围加以区别，公司与控股股东尽可能不抢......

·法院如何判决离婚,有哪些法律依据?
      当婚姻已经无法挽回，当离婚无法达成协议，那么去法院判决离婚也成了最后的选择，可是法院怎么判离婚?法院判决离婚的依据是什么呢?在什么情况下，法院判决离婚的可能性比较大呢?下面就详细为您详细罗列一下，法院判决离婚的依据。一、什么是法院判决离婚的依......

·如何认定侵犯公民名誉权的行为
      如何认定侵犯公民名誉权的行为侵犯公民名誉权的行为，属于违法行为，此时侵权人就要承担相应的法律责任。但是在追责之前，需要先对侵权名誉权的行为进行认定。那到底如何对侵犯公民名誉权的行为认定呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。1、行为人客观上存在损......

·外地人买西安商品房需要什么手续？
      外地人买西安商品房需要什么手续？一、外地人买西安商品房需要什么手续？非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；2、未成年小孩的出生证明/户口本；3、一年以上的社保证明或纳税证明。(二)非西安......

·泰州农村征地补偿标准是如何规定的？
      泰州农村征地补偿标准是如何规定的？最近几年，泰州的城市规模扩张很快，一些郊区的农村土地被征用搞建设。农民失去土地后，会拿到一笔补偿款，这样也能保证以后的生活。补偿标准每年都会进行调整一次，参考的依据是土地年产值。那么泰州农村征地补偿标准是......

·二手房卖方注意事项具体有哪些
      随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，我们做了相关的整理，希望对你有所帮助。1、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖......

·最近有部分网友在网上爆料，自己因为吃完荔枝以后驾车，结果在测
      最近有部分网友在网上爆料，自己因为吃完荔枝以后驾车，结果在测量酒精血液含量的时候，被交警部门判定为涉嫌醉驾。这样的话肯定当时自己心里面也会觉得非常的冤枉，因为明明就没有喝酒，但是却显示为醉驾的标准。发生这一现象以后，很多网友就特别不理解，为......

·公司买土地使用权费用入账流程
      公司买土地使用权费用入账流程在当今社会中，许多公司为了壮大公司的规模，或者是为了获得更高的利益，于是纷纷从土地上下手，进而大量的购买土地的使用权，但由于购买土地使用权并不是一笔小数目，需要通过较多的程序将之入账，那么公司买土地使用权费用如何......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·新北区律师
    常州市新北区律师为您解答法律咨询，办理婚姻,经济,房产,债权,风险代理,刑事辩护,遗产......

·徐州市看守所家属会见探视须知
      亲属拘留徐州市看守所后，满足一定法律条件，家属可以探视，依据法律法规和......

·网络诈骗退款相关的法律处罚规定是什么?
      网络诈骗退款相关的法律处罚规定是什么？随着网络的普及，越来越多的不法分子盯上了网络这块潜在的沃土进行非法的挖掘，比如现在有些人就利用双十一等一系列的网络购物节以退款的形式窃取用户的相关信息进行诈骗，如果有网友在即将到来的双十一遭遇到网络诈......

·刑诉法里祖父母是否属于近亲属
      在我国，法院在处理任何案件的时候，严格来说有着一字之差，都可能会有这天壤之别的判决结果。有些时候近亲属在案件的审理上，是有着相关的特殊规定的。对于近亲属，刑事诉讼法中有着明确的规定。那么刑诉法里祖父母是否属于近亲属呢?我们将详细的为您进行介绍......

·宣判前交罚金是否可以减刑
      一、宣判前交罚金是否可以减刑判决前是交不了罚金的，公民是可以主张作为从轻情节之一，是否获得轻判由法院确定。罚金是法院审理完毕判处罚金时才交的。法院没有判决，你交什么罚金。但要是为了能够从轻判的话，审判前可以积极缴纳赃物，认罪，积极赔偿受害......