限购令下买房流程是怎样的_法律知识

    为了控制不断上涨的房价，各地政府也在积极的出台政策，对购房进行限制，其实主要目的还是为了降低一下房价，让更多的人都能够购买的起房产。而在限购令下买房也是有一定流程的，那到底限购令下买房流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。
  一、限购令下买房流程是怎样的
  (一)购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：1、《家庭成员情况申报表》原件、户口簿原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。2、买方为非户籍境内居民的，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的社会保险缴纳证明。(二)房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》，否则不予出具。(三)房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，到房产登记部门签订二手住房转让合同。(四)购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
  二、限购令下买房需注意什么

  (一)未满18岁禁买商品房
  户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。
  (二)三套房难用公积金贷款
  第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款;禁止在全额还款前追加贷款。住房公积金同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成;特别要求第2套房贷的，首付比例不低于5成，第3套及以上房贷的，全面停贷。只不过因为限购政策的原因，就会导致其中购房者需要提供的证明材料可能比较多，在办理的手续上面会有所增加。而要是你在阅读了上文之后，对限购令下买房的内容还是不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖合同未备案是否有效？
      在买卖房屋的过程中，如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的，开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记，对该份合同登记备案之后，开发商便不能将房子再......

·广州房屋租赁合同备案登记的相关规定
      合同的管理工作也是合同的一项重要的内容，良好的合同管理和备案制度的建立，会使合同更加高效、合理的管理和发挥它的作用。那么，广州房屋租赁合同备案登记细则......

·最新的商业贷款买房流程
      买房置地是中华民族历来的传统，就目前情况来看，平均每个家庭都拥有一套属于自己的房子。那么对于经济处于小康水平的家庭来说，全款不是件容易的事情，这时就需......

·房屋出售协议包括哪些内容
      出售房屋肯定是要建立在当事人一致的基础上，而完成交易的话，则还需要按照规定办理登记备案、房屋过户手续。此时就不得不说到要提供的房屋出售协议。那您知道这......

·夫妻共同共有财产的范围是什么
      夫妻财产中具体包括了夫妻共同共有财产与夫妻一方所有财产。针对不同类型的财产，当然在需要进行夫妻财产分割的时候，实际的处理也是不同的。那您知道这个夫妻共同共有财产的范围是什么吗？详细内容请在下文在进行了解。一、夫妻共同共有财产的范围是什么除......

·离婚抚养费一个月多少钱最低
      支付孩子抚养费是没有实际照顾子女一方应该履行的义务，不过对于抚养费的数额，可能有的人会问离婚抚养费一个月多少钱最低，其实由于各个家庭的情况不一样，在抚养费数额上面也没有一个最低或者最高的标准。接下来，我们就为您详细分析一下。一、离婚抚养费......

·危险驾驶罪怎么处罚,它的立案标准是怎样的
      现在很多青年人都喜欢在道路上开着机动车追逐玩耍，这是行为是非常危险的，要是情节恶劣还会构成犯罪，受到刑法的处罚。很多人就有一个疑惑，一旦构成危险驾驶罪该怎么处罚呢?这个疑问，我们下文做了解答，希望能解开你的疑惑。一、危险驾驶罪怎么处罚危险......

·上海股权转让土地增值税是否缴纳
      上海股权转让土地增值税是否缴纳一、什么是股权转让股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。基本含义股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或......

·深圳社保工伤鉴定流程是什么
      近年来，越来越多的人去往北上广打拼自己的美好未来，其中深圳因为其环境好，工作待遇好成为了广大劳动人民心之向往的城市，但无论什么工作我们都无法避免因为或大或小的意外而产生的工伤，那么我们该如何鉴定工伤进而获取赔偿，那么我们就以深圳为例，了解一......

·签了居间合同付款时间有问题怎么办？
      签了居间合同付款时间有问题怎么办？一、签了居间合同付款时间有问题居间合同付款时间有哪些问题：1、合同中对付款时间没有约定或约定不明的按《合同法》第161条的规定，合同中对付款时间没有约定或者约定不明的，应首先适用《合同法》第61条规定的方法......

·被强行送进精神病医院，被精神病如何维权？
      派出所把家属送到医院强制治疗，家人要求接病人出院，但派出所和医院互相推卸，就是不给办出院，该怎么办？这种情况下，可以申请行政复议或者直接起诉派出所，申请行政复议向县公安局或者县政府申请。【法律依据】《行政复议法》第二条公民......

·债权债务概括转让包括哪些形式？
      债权债务概括转让包括哪些形式？一、什么是债权债务的概括转让债权债务概括移让是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人，而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括移让可为全部债权债务的移转，也可为部分债权债务的移转。债权债务概括转让实际......

上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

法学学士执业7年

副主任律师法学硕士执业14年

法学学士执业11年

部门主任法学学士

副主任法学学士

⊙相关内容
·南京金融凭证诈骗罪律师
南京金融凭证诈骗罪律师解读金融凭证诈骗罪的概念、认定、情节严重、构成条件、伪造使......

·案外人执行异议之诉被裁定自动撤诉后能否再次起诉
      被告杨某一直以四川省华蓥市xx有限公司名义对外承接工程项目，被告杨某与四......

·团伙盗窃罪是什么样的立案标准
      盗窃行为时有发生，有的事个人盗窃，但是也有团伙作案的情形，团伙盗窃的行为是更加的恶劣，团伙盗窃罪的处理也是十分严重的，但是最根本的团伙盗窃罪是什么，您可能听的较多的是盗窃罪，但是对于团伙盗窃罪可能了解不是特别的多，接下来我们就告诉您团伙盗窃......

·土地使用权撤销的程序
      土地使用权撤销的程序土地使用权的撤销也叫国有土地的撤销。在一些情况下，国家会把已经出让或者划拨的土地按照相关的法律规定收回。但是土地使用权撤销涉及很多方面的利益，如果处理不当就会使很多人的利益受损，所以这种情况很少见，但还是要了解一下这方......

·离婚找法律援助律师可以吗？
      离婚找法律援助律师可以吗？法律援助是政府为了保障每个公民的合法权益，为没有经济能力等一些符合相关条件的弱势群体提供的一项免费服务。那么在生活中哪些情况下我们可以申请法律援助呢?下面就离婚找法律援助律师可以吗为例对您做出简单介绍。一、离婚可......