审查合同审查哪些内容？_法律知识

    审查合同审查哪些内容？

  当事人在签订了合同之后还不够，还需要根据《民法典》及相关法律中的规定，对合同作出相应的审查，这样才能保证签订的合同是具有法律效力的，能够对自己的合法权益提供保障。那究竟审查合同都是审查什么内容呢?我们一起在下文中进行了解吧。

  一、审查合同审查哪些内容

  审查合同的具体内容包括以下几个方面：

  1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

  2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

  3、审查合同意思表示的真实性。

  4、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。

  5、审查合同的文字是否规范。合同律师在审查合同时，对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。

  6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

  (1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

  (2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

  (3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

  (4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

  (5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

  二、审查合同的方法有哪些

  1、合同条款的审查。

  基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

  2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

  3、合法性审查。

  主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

  4、涉他权利审查。

  合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。

  5、清洁条款审查。

  清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

  《民法典》（2021.1.1生效）第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  实践中，是否审查合同这是当事人自由决定的，但相对来讲审查一下合同是比较好的，这样才能排除出导致无效或效力待定的原因。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



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山东范志强律师

执业20年

副主任律师法学学士

法学学士执业18年

双学士执业21年

副主任律师法学硕士执业11年

副主任

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